Рішення № 40701376, 30.04.2014, Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

Справа № 318/355/14-ц

Номер провадження №2/318/121/2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2014 р. м. Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Петрова В.В.

при секретарі Александрові М.І

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до укладеного договору № ZPKDGK00002066 від 18.08.2006 року відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 29 792 грн зі сплатою відсотків у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.08.2021 р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 03.01.2014 року має заборгованість в сумі 30 023,40 грн, яка складається з наступного: - 24 670,57 грн - заборгованість за кредитом; - 5 089,01 грн - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 130 грн - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 133,82 грн - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між відповідачем та банком 18.08.2006 р. укладено договір іпотеки № ZPKDGK00002066, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 63,40 кв.м., житловою площею 35,80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору куплі-продажу, обумовлена сторонами ціна предмету іпотеки дорівнює 30 700 грн. Позивач неодноразово надсилав на адресу відповідача повідомлення про порушення основного зобов'язання та з вимогою добровільно звільнити житлове приміщення, однак до теперішнього часу відповідач на повідомлення не відреагував. Просять звернути стягнення на квартиру загальною площею 63,40 кв.м, житловою площею 35,80 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхлм продажу вказаного предмету іпотеки № ZPKDGK00002066 від 18.08.2006 р публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ( 49094 м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄЛРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм вланості та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір в сумі 300,23 грн.

До судового засідання позивач не з'явився, просять розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач до судового засідання неодноразово не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Згідно до ст. ст. 169 ч. 4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між позивачем та ОСОБА_1 18.08.2006 року було укладено кредитний договір № ZPKDGK00002066, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 11-12), за яким ЗАТ КБ „Приватбанк" (кредитор за договором) надав ОСОБА_1 (позичальнику) кредит в сумі 29 792 грн на строк до 17.08.2021 року, договором було встановлено і порядок погашення.

18.08.2006 р між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір,відповідно до якого в забезпечення виконання її зобов'язань за укладеним кредитним договором, вона передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житлову квартиру АДРЕСА_1. Іпотечний договір зареєстровано в реєстрі за №2339 та посвідчений приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 (а.с.16-18)

31.12.2008 р та 26.11.2013 р позивач звертався до відповідача з вимогами виконати порушене зобов'язання за кредитним договором (а.с8, 14)

Стаття 1054 ЦК України встановлює, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До договору кредиту застосовуються правила щодо позики, якщо інше не встановлено договором.

На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 527 ЦК України регламентує, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором кредиту визначено кінцевий термін погашення кредиту - 17.08.2021 року та визначено графік погашення кредиту та відсотків за його користування щомісяця.

Частина 1 ст. 532 ЦК України зазначає, що місце виконання зобов'язання встановлюється у договорі.

Частина 2 ст. 533 ЦК України встановлює, що якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Частина 2 ст. 536 ЦК України регламентує, що розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ст..572 ЦК України)

Частина 1 ст.575 ЦК України вказує, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч.1 ст.625 ЦК України)

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.590 ЦК України)

Частина 2 ст.651 ЦК України регламентує, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12

Закону України «Про іпотеку». Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на

підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з

договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

(ч.1,3 ст.33 Закону України «Про іпотеку»)

Частина 1 ст.38 Закону України «Про іпотеку» зазначає, якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст..1048 ЦК України.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно

надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення

громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були

придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи,

повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого

приміщення.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, оскільки факт укладення кредитного договору та іпотечного договору між сторонами та факт ухилення відповідача від виконання зобов'язання підтверджуються матеріалами справи. При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір, що підтверджується платіжними дорученнями № ВОК3Е0114ВО4СО від 14.01.2014 р. (а.с. 1), тому з відповідача згідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 300,23 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 533,536, 549-551,575, 629,651,1048, 1054 ЦК України, ст. ст. 88, 209, 213, 214, 215, ст. 256 ч. 2 ЦПК України, ст..109 Житлового кодексу України, Законом України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - на житлову квартиру загальною площею 63,40 кв.м, житловою площею 35,80 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № ZPKDGK00002066 від 18.08.2006 р публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ( 49094 м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄЛРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ КБ "Приват Банк" на загальну суму 30 023 (триста тисяч двадцять три) грн. 40 коп за кредитним договором № ZPKDGK00002066 від 18.08.2006 року.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають у АДРЕСА_1 з зазначеної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, народженої м.Херсон, що зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001, МФО № 305299 сплачений судовий збір в сумі 300 (триста) грн 23 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачами може бути подано до Кам'янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області протягом десяти днів після отримання ними копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Петров В.В