Рішення № 40695501, 29.09.2014, Дубровицький районний суд Рівненської області

Справа №560/1479/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2014 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого судді: Оборонової І.В.,

за участю секретаря: Волкодав А.А.,

позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_1 до Бережницької сільської ради Дубовицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається із садибного (індивідуального) житлового будинку загальною площею 44,5 м. кв. (житлова площа - 19,8 м. кв., допоміжна -3,5 м. кв.), надвірних будівель і споруд, інвентаризаційною вартістю 37497 (тридцять сім тисяч дев'яносто сім) гривень 00 копійок.

Свої вимоги мотивує позивач тим, що 23 травня 1997 року між нею та ОСОБА_2, який згідно договору купівлі-продажу 12.12.1997 року рахується власником домоволодіння АДРЕСА_1 було погогоджено відчуження вищевказаного домоволодіння. У зв'язку з чим ОСОБА_2 зобов'язувався допустити позивача до користування будинком, а також зібрати до грудня 1997 року документи, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу, зокрема зареєструвати право власності та свідоцтво про право власності на житловий будинок. На виконання умов угоди в той же день, позивач передала ОСОБА_2 частину грошових коштів у сумі 230 грн., а він у свою чергу передав їй ключі від житлового будинку і господарських будівель та споруд та фактично допустив позивача до користування і володіння цим нерухомим майном.

26.09.1997 року позивачем було сплачено ОСОБА_2 решту грошових коштів в сумі 250 грн. Проте ОСОБА_2 у визначений взаємною згодою строк необхідний пакет документів не зібрав, а згодом, 23.06.1998 року знявся з реєстраційного обліку м.Рівне та вибув у Миколаївську область, Веселинський район. Достовірних відомостей про місце його проживання і перебування у позивача невідоме.

Починаючи з 23.05.1997 року позивач відкрито, безперервно і добросовісно користується домоволодінням АДРЕСА_1, проживає в ньому, проводить ремонтні роботи та обробляє присадибну земельну ділянку.

Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу в обумовлений сторонами строк, з незалежних від позивача причин, не відбулося, а без його посвідчення, позивач не може оформити своє право власності на житловий будинок, а відтак на власний розсуд вільно їм розпоряджатися.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, направив до суду заяву про розгляд справи без представника сільської ради, позов визнає повністю.

Суд відповідно до ст. 169 ч.2 ЦПК України вважає за можливе, розглядати справу у відсутність представника відповідача на підставі наявних у справі матеріалів, так як це передбачено законом.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 підтвердила, що її сусідка ОСОБА_1 придбала будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 та постійно з 1997 року за ним без реєстрації місця проживання, доглядає, білить та упорядковує біля нього земельну ділянку. Зазначені нею свідчення також підтверджуються її письмовими поясненнями (а.с.20), засвідчених секретарем Бережницької сільської ради Дубровицького району Рівненської області.

Згідно розписок від 23.05.1997 року та від 26.09.1997 року, ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_1, проживаючий в АДРЕСА_2, дійсно фактично продав і передав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, за що отримав від ОСОБА_1 480 грн.

Згідно виписки з погосподарської книги від 11.06.2014 року №753, виданої виконавчим комітетом Бережницької сільської ради, в погосподарській книзі №2, особовий рахунок НОМЕР_2, будинок АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_2 (а.с.11).

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлений станом 05.04.2013 року, на ім'я ОСОБА_2(а.с.12-14).

Як вбачається із довідок №756 та 757 від 11.06.2014 року, виданих виконавчим комітетом Бережницької сільської ради, ОСОБА_2 придбав АДРЕСА_1. відповідно до договору купівлі-продажу від 12.12.1995 року, який за ним рахується, але в даному будинку не був зареєстрований і не проживав (а.с.15,16)

Згідно довідки №16082 за відомостей адресно-довідкового підрозділу місця проживання або місця перебування від 07.08.2014 року, вбачається, що ОСОБА_2 23.06.1998 року знявся з реєстрації та вибув у Веселинівський район Миколаївської області (а.с.19).

Судом достеменно встановлено факт того, що позивач ОСОБА_1 вже понад десять років проживає та доглядає за житловим будинком, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 та користування присадибною земельною ділянкою.

Статтею 47 Конституції України, передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Позивач у судовому засіданні, що також підтверджується показами свідків та матеріалами справи факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користуються нерухомим майном на протязі більше 10 років, а відповідач не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов про визнання права власності підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачкою.

На підставі ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України і керуючись ст.ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 213-218, 223 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається із садибного (індивідуального) житлового будинку загальною площею 44,5 м. кв. (житлова площа - 19,8 м. кв., допоміжна -13,5 м. кв.), надвірних будівель і споруд, інвентаризаційною вартістю 37497 (тридцять сім тисяч дев'яносто сім) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно

Суддя Дубровицького

районного суду: Оборонова І.В.