Рішення № 40688833, 30.09.2014, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/2080/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2014 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Веселова В.М.,

секретаря - Максим'юк М.А.,

представника ПАТ «Приватбанк» - Богдан У.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що згідно укладеного договору № IFJWGK0000000158 від 14.02.2008 року, відповідач отримав кредит у розмірі 35000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.02.2028року. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором між банком та відповідачем 14.02.2008 року укладено договір іпотеки № б/н, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 32,9 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1

Відповідачем було порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно розрахунку заборгованості станом на 02.04.2014 року, заборгованість відповідача по вказаному кредитному договору становить 41 273,73 долар США, що за курсом 11.11 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.04.2014 року складає 458394,34 грн., а саме:

- 33 209,40 (долар США) - заборгованість за кредитом;

- 4684,03 (долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 145,83 (долар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 1247,62 (долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до договору:

- 22,51 (долар США) - штраф (фіксована частина)

- 1964,34 (долар США) - штраф (процентна складова)

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить в рахунок погашення заборгованності за кредитним договором № IFJWGK0000000158 від 14.02.2008 року в розмірі 41273,73 долар США, що за курсом 11.11 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.04.2014 року складає 458394,34 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 32,9 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н від 14.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі в АДРЕСА_1 , стягнути з позивача судові витрати.

Відповідач в судове засідання не з'явився без поважної причини, про дату,час і місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд, розглянувши матеріали справи, пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Згідно укладеного кредитного договору № IFJWGK0000000158 від 14.02.2008 року, відповідач отримав кредит у розмірі 35000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.02.2028року.

14.02.2008 року в рахунок забезпечення виконання кредитного договору між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 32,9 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12 лютого 2008 року за реєстровим номером 418 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий 14 лютого 2008 року №17735721. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 50 344,00 доларів США, що по курсу НБУ станом на день укладення кредитного договору становить 254 237,20 грн. 20 коп.

Відповідачем було порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно розрахунку заборгованості станом на 02.04.2014 року, заборгованість відповідача по вказаному кредитному договору становить 41 273,73 долар США, що за курсом 11.11 відповідно до службового розпорядження НБУ від 02.04.2014 року складає 458394,34 грн., а саме:

- 33 209,40 (долар США) - заборгованість за кредитом;

- 4684,03 (долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 145,83 (долар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 1247,62 (долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до договору:

- 22,51 (долар США) - штраф (фіксована частина)

- 1964,34 (долар США) - штраф (процентна складова)

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона передає у власність (оперативне управління) гроші або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей або рівну кількість речей такого ж роду і якості.

У відповідності до п.22 підписаного між сторонами договору іпотеки від 14.02.2008 року, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.16.7.1,16.7.2.,16.9 цього договору відповідно до розділу V ЗУ «Про іпотеку» на підставі рішення суду або на підставі виконавчого надпису нотаріуса.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Однак, у відповідності до п.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» 1304-VI від 3.06.2014р.,який набрав чинності 7 червня 2014 року, зазначено, що протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

Згідно з п.3 цього ж закону цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Як вбачається з матеріалів справи , квартира відповідача, яка знаходиться в іпотеці у позивача, є місцем постійного проживання відповідача, кредит було оформлено в іноземній валюті та укладено належним чином договір іпотеки у відповідності до ЗУ «Про іпотеку», у відповідача відсутнє інше нерухоме житлове майно для проживання,а площа квартири,що є в іпотеці становить 43.4 кв.м. (а.с.34). Станом на день прийняття даного рішення Верховною Радою України не прийнято закону, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої у іноземній валюті, порядок погашення - урахування курсової різниці, а також порядок списання пені та штрафів.

Наведене підтверджується представленими суду матеріалами - розрахунком заборгованості за кредитним договором, копією письмової вимоги, копією кредитного договору, копією договору іпотеки, копією довідки №241170, копією банківської ліцензії, копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, копією паспорта та іншими перевіреними в судовому засіданні доказами.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12,33,39 Закону України "Про іпотеку", Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» 1304-VI від 3.06.2014р , ст.ст. 526, 625, 1046, 1054 ЦК України, ст.ст. 169 ч.4, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовної заяви Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подана протягом десяти днів, з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя Веселов В. М.