Рішення № 40675378, 25.09.2014, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 663/1733/14-ц

Провадження № 2/663/537/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2014 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді Клімченка М.І.,

при секретарі Пінчук Д.К.,

прокурора Горщарука М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою Заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Лазурненської селищної ради до ОСОБА_1, Реєстраційної служби Скадовського районного управління юстиції Херсонської області, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 26 березня 2014 року визнано незаконним (недійсним) рішення Лазурненської селищної ради № 301 від 20.11.2012 року, яким надано згоду ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,06 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнано незаконним (недійсним) рішення Лазурненської селищної ради № 332 від 28.12.2012 року, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,06 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) у зв'язку із відведенням ОСОБА_3 вказаної земельної ділянки з порушенням ст. 186-1 ЗК України, через що Лазурненська селищна рада не мала підстав для ухвалення рішення про затвердження вказаного проекту землеустрою ОСОБА_3 через відсутність висновків відділу житлово-комунального господарства, будівництва та надзвичайних ситуацій Скадовської районної державної адміністрації, відділу Держземагентства у Скадовському районі Херсонської області про погодження проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_3 вказаної земельної ділянки. ОСОБА_3 не мав права продавати ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку у зв'язку із тим, що її відведення ОСОБА_3 відбулось із грубим порушенням земельного законодавства. Вважає, що земельна ділянка за вказаною адресою вибула з володіння територіальної громади смт. Лазурне не з її волі, а тому просив витребувати у ОСОБА_1 на користь Лазурненської селищної ради земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер 6524755500:01:001:0186, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер 6524755500:01:001:0186, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1, представник відповідача Реєстраційної служби Скадовського районного управління юстиції Херсонської області в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду повідомлені у встановленому законом порядку.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів на підставі поданих доказів та в порядку ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Лазурненської селищної ради № 332 від 28.12.2012 року затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,06 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), на підставі якого ОСОБА_3 14.02.2013 року отримав свідоцтво про право власності № 485998 на вказану земельну ділянку.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 26 березня 2014 року визнано незаконним (недійсним) рішення Лазурненської селищної ради № 301 від 20.11.2012 року, яким надано згоду ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,06 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнано незаконним (недійсним) рішення Лазурненської селищної ради № 332 від 28.12.2012 року, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,06 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки).

Однак, 23.10.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки: кадастровий номер 6524755500:01:001:0186, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно якого ОСОБА_3 продав зазначену земельну ділянку ОСОБА_1.

Відповідно до ст.ст. 387, 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а також і від добросовісного набувача.

Згідно ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Виходячи з того, що земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_3 незаконно, з порушенням порядку, встановленого законодавством, яке діяло на той час, що було встановлено зазначеним вище рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 26 березня 2014 року, а також без дійсної волі власника земельної ділянки - територіальної громади смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області, тому за положеннями ст. 388 ЦК України вона підлягає витребуванню у теперішнього власника - ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 3, 6, 10, 14, 60, 209, 213, 215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Лазурненської селищної ради до ОСОБА_1, Реєстраційної служби Скадовського районного управління юстиції Херсонської області, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 на користь Лазурненської селищної ради земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер 6524755500:01:001:0186, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер 6524755500:01:001:0186, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 на користь держави судовий збір у сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя М.І. Клімченко