Рішення № 40672018, 25.09.2014, Братський районний суд Миколаївської області

Справа № 471/716/14-ц

Провадження №2/471/320/14

Номер рядка звіту 38

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

справу за позовом ОСОБА_2 до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та зустрічний позов ОСОБА_3 до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В своєму позові позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Сергіївка Братського району Миколаївської області помер її батько ОСОБА_4. Після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 що належав померлому згідно договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 1994 року. Позивачка є спадкоємцем померлого ОСОБА_4 першої черги спадкування за законом.

На даний час ОСОБА_2 не має можливості успадкувати вказаний житловий будинок, тому що його передано у власність ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 грудня 2012 року Сергіївською сільською радою Братського району, на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18 вересня 2012 року №35.

28 березня 2014 року виконавчий комітет Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області рішенням №10 скасував рішення виконкому Сергіївської сільської ради від 18 вересня 2012 року №35, та рекомендував спадкоємцям вказаного майна звернутися до суду про скасування виданого свідоцтва про право власності на будинок АДРЕСА_1 та оформлення спадщини.

Виконкомом Сергіївської сільської ради допущено порушення вимог діючого на той час «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року, який втратив чинність на підставі Наказу МЮ України № 1844/5 від 14.12.2012 року, відповідно до п. 6.1»а» якого оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію.

Однак, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в с. Сергіївка Братського району без законних на те підстав, оскільки власником даного будинку є ОСОБА_4, який придбав цей будинок.

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету, посилаючись на те, що в заявленому первісному позові, позивач вказує на те, що право власності на будинок АДРЕСА_1 виникло в нього на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради від 8 вересня 2012 року № 35, яке було скасовано рішенням виконавчого комітету Сергіївської сільської ради від 28 березня 2014 року № 10, а тому вважає, що ОСОБА_3 безпідставно набув право власності на зазначений будинок.

Додана до первісної позовної заяви копія рішення виконкому від 28.03.2014 р. № 10 також не містить жодної інформації щодо безпідставності виникнення в нього права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а також інформації щодо порушення майнових прав позивача за первісним позовом.

Дана обставина вже виключає розгляд даної справи в тому обсязі вимог, які на його думку є безпідставно заявленими, оскільки ОСОБА_2 в заявленому нею первісному позові фактично не зазначено, в чому саме полягає порушене ОСОБА_3 її право та на підставі яких актів цивільного законодавства чи то договорів, виникло право вимоги та право на звернення до суду із позовом, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

18 вересня 2012 року виконавчим комітетом Сергіївської міської ради Братського району було прийняте рішення № 35 про підтвердження права власності на житловий будинок АДРЕСА_1. На підставі цього рішення ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок.

Рішенням виконавчого комітету від 28 березня 2014 року № 10 зазначене рішення було скасовано.

ОСОБА_3 вважає, що рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 28 березня 2014 року незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

В судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю та не визнала вимоги зустрічного позову.

Представник Сергіївської сільської ради сільський голова Юдов В.М. в судовому засіданні визнав позов ОСОБА_2, пояснивши, що ОСОБА_3 звернувся в сільську раду із заявою про визнання права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1. 18 вересня 2012 року винесено рішення виконкомом сільської ради №35, в якому підтверджено право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок. Однак, в 2014 році встановлено факт, що будинок по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_4 є спадковим майном і було встановлено осіб, які мали право на спадщину. На підставі цього, виконкомом сільської ради 28 березня 2014 року за №10 було переглянуто рішення від 18 вересня 2012 року і скасувано право власності на будинок за ОСОБА_3 та рекомендувано спадкоємцям звернутися до суду із заявою про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданий ОСОБА_3 та про прийняття спадщини . Зустрічний позов не визнає, оскільки ОСОБА_3 не має і не мав законних підстав для набуття права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не визнав позовні вимоги ОСОБА_2, а зустрічний позов підтримав в повному об'ємі.

Вислухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити викладені в позові вимоги, а в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Сергіївка Братського району Миколаївської області помер батько позивачки ОСОБА_4. Після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 що належав померлому згідно договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 1994 року. Позивачка є спадкоємцем померлого ОСОБА_4 першої черги спадкування за законом. Дані підтверджуються наданими в справі документами: свідоцтвом про смерть, договором купівлі-продажу будинку та свідоцтвом про народження позивачки.

На даний час ОСОБА_2 не має можливості успадкувати вказаний житловий будинок, тому що його передано у власність ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 грудня 2012 року Сергіївською сільською радою Братського району, на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18 вересня 2012 року №35.

28 березня 2014 року виконавчий комітет Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області рішенням №10 скасував рішення виконкому Сергіївської сільської ради від 18 вересня 2012 року №35, та рекомендував спадкоємцям вказаного майна звернутися до суду про скасування виданого свідоцтва про право власності на будинок АДРЕСА_1 та оформлення спадщини.

Виконкомом Сергіївської сільської ради допущено порушення вимог діючого на час винесення рішення №35 від 18 вересня 2012 року «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року, який втратив чинність на підставі Наказу МЮ України № 1844/5 від 14.12.2012 року, відповідно до п. 6.1»а» якого оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію.

Однак, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 без законних на те підстав, оскільки власником даного будинку є ОСОБА_4.

На сьогоднішній день свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 03.12.2012 року на ім'я ОСОБА_3 є незаконним, оскільки підставою його прийняття було рішення виконкому Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18.09.2012 року №35, яке скасоване рішенням цього ж органу від 28 березня 2014 року.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Перелік правовстановлювальних документів на об'єкти нерухомого майна наведено в додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, та у ст. 19 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до ч.10 ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції або Законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, а в даному випадку позивачка є інвалідом ІІ групи, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Тому, з відповідачів на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 121 (сто двадцять одна) гривня 80 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст.10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_2 до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно в повному об'ємі.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ №274492 - житловий будинок АДРЕСА_1, видане 03 грудня 2012 року виконавчим комітетом Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області на ім'я ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1.

Судові витрати стягнути з Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_3 на користь держави в розмірі 121 (сто двадцять одна) гривня 80 коп. з кожного.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету відмовити.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду Губанова В. М.,