Рішення № 40633443, 19.09.2014, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/1969/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2014 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого -судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд до відповідача з даним позовом.

Представник позивача ПАТ КБ «Приват Банк» Павлюк І.М. в судове засідання не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі. Згідний на заочний розгляд справи, в разі неявки відповідача.

Позивач позов мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 054D від 06.08.2003 року ОСОБА_1 06.08.2003 року отримав кредит у розмірі 13000,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2006р. За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором у ОСОБА_1 станом на 11.07.2014 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ «Приват Банк» в розмірі 109030,89 Доларів США, яка складається з наступного: 12710,62 Доларів США - заборгованість за кредитом; 18078,66 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 78241,61 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за вище вказаним кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1. було укладено договір застави нерухомого майна № 054Д, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 213,00 кв.м., житловою площею 141,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вважає, що за даним кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на вказаний предмет іпотеки та провести зняття з реєстрації проживання та виселення ОСОБА_1 та інших осіб, що зареєстровані та/або проживають з житлового будинку, а також необхідно стягнути судові витрати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак звернувся до суду із заявою, в якій позов визнав частково, так як він володіє половиною будинку, а інша половина будинку належить ОСОБА_3.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити частково із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного договору № 054D від 06.08.2003 року ОСОБА_1 06.08.2003 року отримав кредит у розмірі 13000,00 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2006р.

За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 11.07.2014 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ «Приват Банк» в розмірі 109030,89 Доларів США, яка складається з наступного: 12710,62 Доларів США - заборгованість за кредитом; 18078,66 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 78241,61 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 укладено договір застави нерухомого майна № 054Д від 06.08.2003, відповідно до умов якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 213,00 кв.м., житловою площею 141,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Посилання відповідача на те, що він є власником половини будинку, а власником іншої частини будинку є інша особа спростовується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 30), згідно якої він є власником цілої частини житлового будинку, а тому не може братися судом до уваги.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідчкою сума кредиту не погашена.

Разом із тим суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині виселення відповідачки та інших осіб, які в ньому проживають з наступних підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 , ст. 109 ЖК України, ст. 30-40 Закону України „Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться, в порядку , встановленому законом

Разом з тим, позивачем не визначено належним чином коло відповідачів, осіб, що зареєстровані та проживають в цьому житловому будинку, а тому дані позовні вимоги є передчасними.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 213,00 кв.м., житловою площею 141,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 054Д від 06.08.2003р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІДН НОМЕР_1, жителя с. Вербовець Косівського району Івано-Франківської області, договору продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» 3654 (три тисячі шістсот п'ятьдесять чотири) грн. 00 коп. сплаченого судового збору на розрахунковий рахунок 64993919400001.

В частині виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають із будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1- відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б.В. Сабадах