Рішення № 40575366, 12.09.2014, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/1586/14-ц

Провадження № 2/496/1013/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12.09.2014 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Довженко І.С.

представника позивача - Іскрич В.В.

представника третьої особи - Павленко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Одеське регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи ОСОБА_7, реєстраційна служба Біляївського районного управління юстиції в Одеській області, служба у справах дітей Біляївської районної державної адміністрації, Біляївський районний відділ Головного Управління Державної міграційної служби про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить:

1. в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" за Кредитним договором №17к-23 від 14.02.2007 року у розмірі 5229382 грн. 79 коп., яка складається з: строкової заборгованості по основному боргу кредиту 56262.16 доларів США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 488743 грн. 76 коп.), простроченої заборгованості по основному боргу кредиту - 43379.52 долара США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 376833 грн. 55 коп.), суми строкової заборгованості по відсоткам - 1037,93 долара США, (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 р. становить 9016 грн. 39 коп.); суми простроченої заборгованості по відсоткам - 89424,92 доларів США (за курсом НБУ становить 776852 грн. 38 коп.); пені за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам - 3577963 грн. 71 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором на житловий будинок АДРЕСА_1 з огорожею, загальною площею будинку 293 кв. м. та земельну ділянку площею 0.1650 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Артема, 60; код ЄДРПОУ 09807856) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна;

2. виселити з житлового будинку під АДРЕСА_1 осіб, які там зареєстровані та проживають, а саме: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4;

3. стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", в особі Філії "Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" суму судового збору.

Свої вимоги мотивує тим, що 14 лютого 2007 року між ПАТ «Фінанси та Кредит» в особі «Одеського регіонального управління» ПАТ «Фінанси та Кредит» був укладений кредитний договір № 17к-23, за яким ОСОБА_7 отримав кредитні кошти на загальну суму 105000 долара США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% річних, строком повернення до 14.02.2022 року. В разі прострочення кредиту або сплаті процентів передбачена сплата пені у розмірі 1% від простроченої суми за кожен день прострочки.

В забезпечення виконання зобовґязань за цим договором між позивачем, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 був укладений договір поруки № 239/07, відповідно до якого ОСОБА_3 зобов'язався відповідати як солідарний боржник з ОСОБА_7 у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання. Також в якості забезпечення виконання зобов'язань за цим договором між банком та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, згідно якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0.1650 га та житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 148,20 кв.м. та загальною - 293 кв.м.

Судовим наказом Малиновського районного суду м. Одеси від 29.08.2008 року з ОСОБА_7 та ОСОБА_3 було солідарно стягнуто на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 17к-23 в сумі 121653,06 долара США, що еквівалентно 590017 грн. 34 коп. за курсом НБУ станом на 28.08.2008 року. Але заборгованість за вказаним договором не погашена і станом на 19.02.2014 року становить 5229382 грн. 79 коп. та складається з: суми строкової заборгованості - 56262,16 долара США, що еквівалентно 488743 грн. 76 коп. за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року; суми простроченої заборгованості - 43379,52 долара США, що еквівалентно 376833 грн. 55 коп. за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року; суми строкової заборгованості по відсоткам - 1037,93 долара США, що еквівалентно 9016 грн. 39 коп. за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року; суми простроченої заборгованості по відсоткам - 89424,92 долара США, що еквівалентно 776852 грн. 38 коп. за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року; пені за прострочення заборгованості по основному боргу, відсоткам - 3577963 грн. 71 коп., а тому просить в рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на майно, що перебуває в іпотеці.

Представник позивача в судовому засіданні на позовних вимогах наполягав та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання неодноразово 17.07.2014 року, 04.08.2014 року, 22.08.2014 року та 12.09.2014 року не з'явились, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, а тому за згодою представника позивача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Треті особи представники реєстраційної служби Біляївського МРУЮ в Одеській області, служби у справах дітей Біляївської РДА, Біляївського районного відділу державної міграційної служби України в Одеській області в судове засідання не з'явились, але направили до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Третя особа - ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, а відповідно ч. 1 ст. 589 вказаного Кодексу у разі не виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В судовому засіданні встановлено, що 14 лютого 2007 року між ПАТ «Фінанси та Кредит» в особі «Одеського регіонального управління» ПАТ «Фінанси та Кредит» був укладений кредитний договір № 17к-23, за яким ОСОБА_7 отримав кредитні кошти на загальну суму 105000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% річних зі строком повернення до 14.02.2022 року. В разі несвоєчасного повернення кредиту або несвоєчасної сплати процентів за користування кредитними ресурсами передбачена пеня у розмірі 1% від простроченої суми за кожен день прострочки (а.с. 10-12).

ОСОБА_7 отримав вказану суму, що підтверджується меморіальним валютним ордером №4 від 14.02.2007 року (а.с. 15).

На виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 14.02.2007 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_3 виступив майновим поручителем ОСОБА_7 і в якості забезпечення виконання зобов'язань останнім за кредитним договором №17к-23 від 14 лютого 2007 року передав в іпотеку житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 148,20 кв.м. та загальною - 293 кв.м. та земельну ділянку площею 0.1650 га, що розташована за вказаною адресою (а.с. 17-20).

П. 9.4.8 договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання іпотекодавцем будь-яких умов кредитного договору, в тому числі і в разі несвоєчасної чи неповної сплати щомісячних платежів по погашенню позичкової заборгованості.

Відповідно до п. 12 договору іпотеки за вибором іпотекодержателя застосовується один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, а саме п. 12.3.1 цього договору зазначає, що задоволення вимог здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання за кредитним договором у порядку, встановленому статтею 37 закону України «Про іпотеку».

З судового наказу Малиновського районного суду м. Одеси від 29.08.2008 року вбачається, що з ОСОБА_7 та ОСОБА_3 було солідарно стягнуто на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 17к-23 в сумі 121653,06 долара США, (що еквівалентно 590017 грн. 34 коп. за офіційним курсом НБУ станом на 28.08.2008 року) (а.с. 40).

З листа ПАТ Одеського регіонального управління банку «Фінанси та кредит» № 2765 від 04.08.2014 року вбачається, що станом на 01.08.2014 року заборгованість відповідно до судового наказу від 29.08.2014 року не погашена, а виконавчий лист повернуто стягувачеві. (а.с. 136)

Відповідно до розрахунку станом на 19.02.2014 року заборгованість за кредитним договором складає 5229382 грн. 79 коп. яка складається з: строкової заборгованості по основному боргу кредиту 56262.16 доларів США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 488743 грн. 76 коп.), простроченої заборгованості по основному боргу кредиту - 43379.52 долара США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 376833 грн. 55 коп.), суми строкової заборгованості по відсоткам - 1037,93 долара США, (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 р. становить 9016 грн. 39 коп.); суми простроченої заборгованості по відсоткам - 89424,92 доларів США (за курсом НБУ становить 776852 грн. 38 коп.); пені за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам - 3577963 грн. 71 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк.

Згідно ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Оскільки заборгованість за кредитним договором №17к-23 від 14 лютого 2007 року не погашена суд вважає можливим в рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 3 ст. 109 ЖК України та ч. 1 ст. 40 закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

З довідки про склад сім'ї від 9.01.2007 року вбачається, що в будинку №33 по вул. Л.Українки в с. Нерубайське зареєстрований ОСОБА_3 (а.с. 30), а відповідно до довідки від 14.05.2002 року у вказаному будинку проживають також без реєстрації ОСОБА_8, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 31).

Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_7 та ОСОБА_3 з вимогами про повернення кредиту та виселення мешканців, про проживають в будинку, який передано в іпотеку, але його вимоги не виконані (а.с. 33-39).

Так як суд звертає стягнення на майно, що перебуває в іпотеці то відповідачі, які мешкають у будинку №33 по вул. Лесі Українки в с. Нерубайське підлягають виселенню з цього будинку.

Враховуючи викладене суд вважає позов обґрунтованим і законним, а тому він підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 589, 590, 610-612, 626-629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 37, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Одеське регіональне управління» публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи ОСОБА_7, реєстраційна служба Біляївського районного управління юстиції в Одеській області, служба у справах дітей Біляївської районної державної адміністрації, Біляївський районний відділ Головного Управління Державної міграційної служби про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №17к-23 від 14.02.2007 року у розмірі 5229382 грн. 79 коп., яка складається з: строкової заборгованості по основному боргу кредиту 56262.16 доларів США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 488743 грн. 76 коп.), простроченої заборгованості по основному боргу кредиту - 43379.52 долара США (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 року становить 376833 грн. 55 коп.), суми строкової заборгованості по відсоткам - 1037,93 долара США, (за курсом НБУ станом на 19.02.2014 р. становить 9016 грн. 39 коп.; суми простроченої заборгованості по відсоткам - 89424,92 доларів США (за курсом НБУ становить 776852 грн. 38 коп.); пені за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам - 3577963 грн. 71 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором на житловий будинок АДРЕСА_1 з огорожею, загальною площею будинку 293 кв. м. та земельну ділянку, на якій розташований вищезазначений житловий будинок, загальною площею 0.1650 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Артема, 60; код ЄДРПОУ 09807856) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

З житлового будинку АДРЕСА_1 виселити: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стягнути в рівних частина з ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_2), який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», в особі Філії «Одеське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір у розмірі 3654 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський райсуд.

Суддя: Пендюра Л.О.