Рішення № 40559075, 22.09.2014, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

18 м. м. Первомайський Первомайський район Харківська область Україна 64107

Справа № 632/2318/14-ц

провадження № 2/632/761/14

22 вересня 2014 р. м. Первомайський

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі судді - Страхової І.П., при секретарі - Гордієнко О.А.,за участю прокурора - Коротаєвої А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю »СОЮЗ-3» про стягнення орендної плати за договором оренди землі,розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення,-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор в інтересах ОСОБА_1 просив задовольнити позов, посилаючись на обставини:

28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди землі, договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства»Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки,що становить 2353,00грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га.

Прокурор просив стягнути на користь позивача ОСОБА_1 орендну плату за 2013 рік-4876,15грн.,пеню-411,26грн.,разом-5287,41грн.та розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.03.2010 року,зобов*язавши СТОВ «СОЮЗ-3» повернути земельну ділянку площею 7,2319га. ОСОБА_1

Позивач звернулася до суду з заявою в якій просила розглядати справу за її відсутність, на заявлених позовних вимогах наполягає.

Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, однак до суду не прибув,про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін з постановою заочного рішення, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини:

28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,2319га., договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства»Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки,що становить 2353,00грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га.

У 2013 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки ОСОБА_1 площею 7,2319 га. складала 146931,01грн.виходячи з наступного:

Кабінетом Міністрів України 31.10.2011 року прийнято постанову №1185»Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів»,згідно з якою з 1 січня 2012 року до показників нормативної грошової оцінки ріллі,проведеної станом на 1 липня 1995 року також застосовується коефіцієнт змін у рентному доході 1,756.

Нормативна грошова оцінка ріллі земельних ділянок сільськогосподарського призначення,яка була проведена станом на 1 липня 1995 року або пізніше,але на базі показників грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення станом на 1 липня 1995 року , збільшується на коефіцієнт індексації 3.2та на коефіцієнт 1.756.

Базова грошова оцінка на 1995 рік становить: 81673,70 :3,2=26148,03грн.26148,03грн. х 3,2 х 1,756=146931,01грн.З наданої відповідачем довідки №27 від 01.08.2014 року ОСОБА_1 за 2013 рік нараховано 5736,65грн.,тобто збільшено орендну плату до 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Із вказаної суми утримано податку з доходу фізичних осіб 860,50грн.,здійснено розрахунок з пайщиком пшеницею 02.09.2013 року на суму 1838,10грн.Заборгованість на 01.08.2014 року перед позивачем становить 4876,15грн.,пеня відповідно до п.14 Договору складає 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення та за період з 31.10.2013 року по 08.08.2014 року становить - 411,26грн.Загальна сума заборгованості - 5287,41грн.

Відповідач не сплатив ОСОБА_1 орендну плату за 2013 рік відповідно до договору і користуючись земельною ділянкою продовжує її не сплачувати по теперішній час,чим не виконує умови договору та істотно порушує права та інтереси орендаря.

Згідно п.36 Договору передбачено, що його дія припиняється , зокрема, шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов*язків ,передбачених договором.

П.п.9-11 Договору встановлено, що не виконання взятих на себе зобов*язань щодо внесення орендної плати у встановлений строк та у належному розмірі, що у відповідності до п.36 договору є підставою для його розірвання.

На підставі наведеного та керуючись ст..ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 209, 213-215 ЦПК України,ст..546, 549, 526, 610, 651 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з СТОВ» Союз-3» (Дніпропетровська область, Покровський район,с.Январське,вул..Центральна,40-а, р/р 2600830527601 в ПАТ» Банк Кредит Дніпро» ,МФО 305749,код ЄДРПОУ 30268889) на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2013 рік за договором оренди землі від 10.03.2010 року в розмірі 4876,15грн.,пені-411,26грн.,разом - 5287,41грн.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.03.2010 року,укладений між СТОВ» Союз-3» та ОСОБА_1, зобов*язавши СТОВ»Союз-3» повернути земельну ділянку площею 7,2319 га. ОСОБА_1

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його проголошення, безпосередньо до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.

Суддя: І. П. Страхова