Рішення № 40545997, 19.03.2014, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/17129/13-ц

н/п 2/640/342/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Ніколаєнко І.В.

при секретарі Газіній О.С.

розглянувши у відкритому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Департамент містобудування, архітектури та генерального плану Харківської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1500 кв.м. кадастровий номер 6325185001:00:039:0008, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1.

В заяві позивач посилається на те, що 26.01.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, які проживали однією родиною без реєстрації шлюбу, уклали спадковий договір, відповідно до умов якого в разі смерті ОСОБА_3, ОСОБА_1, після виконання умов договору, набуває права власності на належний йому житловий будинок АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу. Також позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу, окрім житлового будинку, ОСОБА_3 належить ще й земельна ділянка площею 0,15 га. 10.04.2013 року рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про зміну та впорядкування адрес об'єктам нерухомого майна на території, що включена до меж м. Харкова» вул. АДРЕСА_1 перейменована на вул. АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, після чого 02.08.2013 року на підставі Спакового договору приватний нотаріус ОСОБА_4 здійснює державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, але в реєстрації права на земельну ділянку відмовляє, в зв'язку з чим позивачка вимушена звернутися до суду.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та підтвердила обставини, викладені у заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся, надав заяву, про розгляд справи без його участі та зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

10.08.2006 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 приймає у власність житловий будинок АДРЕСА_1, що також підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

25.09.2006 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_3 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 6325185001:00:039:0008, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1, що підтверджується копіє Витягу з Державного реєстру правочинів, а також копією державного акту на право власності на земельну ділянку.

26.01.2007 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали Спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 224.

Згідно до п. 1.1 вищевказаного Спадкового договору, ОСОБА_1, виконавши домовленості і розпорядження Відчужувача, ОСОБА_3, і в разі його смерті,та після виконання умов цього договору набуває право на належний відчужувану житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради № 211 від 10.04.2013 року про зміну та впорядкування адрес об'єктам нерухомого майна на території, що включена до меж міста Харкова назву вулиці «АДРЕСА_1» змінено на «АДРЕСА_1».

Відповідно до листа Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 02.09.2013 року № 1801256 фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 станом 08.08.2013 року складає 1515 кв.м.

Згідно копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Нікополю реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

02.08.2013 року на підставі Спадкового договору приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 здійснила державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, проте відмовляє в реєстрації права на земельну ділянку, оскільки вважає, що вона не є предметом Спадкового договору.

Спадкоємцем померлого ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2, який, згідно нотаріально посвідченої заяви визнає за ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувають у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки ,право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В зв'язку з вищевикладеним та оскільки судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 має право власності на земельну ділянку, яка належить до житлового будинку, який на ній розташований і належить їй на праві приватної власності.

Позивач в судовому засідання не наполягав на стягненні судових витрат.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1500 кв.м. кадастровий номер 6325185001:00:039:0008, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення, або в той же строк з дня отримання копії повного тексту рішення.

Суддя : Ніколаєнко І.В.