Рішення № 40508343, 17.09.2014, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.09.14р. Справа № 904/6222/14

За позовом Фермерського господарства "Юкан-2005", с. Надеждівка, Новомосковський район, Дніпропетровська область

до Новомосковської районної державної адміністрації, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область

про зобов`язання поновити строк дії договору оренди землі

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: Ямковий В.Ф., довіреність б/н від 31.10.2013р.

від відповідача: Сагайдак Я..В., довіреність б/н від 28.07.2014р.

Суть спору:

Фермерське господарство "Юкан-2005" (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Новомосковської районної державної адміністрації (далі - відповідач) якою просить зобов'язати Новомосковську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області поновити строк дії договору оренди землі (земельна ділянка загальною площею 66,3621 га (кадастровий номер - 1223281000:02:025:0007) від 06 квітня 2007 року, зареєстрованого у Новомосковській районній філії Дніпропетровського регіонального центру земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 04:07:126:00196 від 07.06.2007 року, шляхом укладення додаткової угоди про зміни та доповнення до договору оренди землі від 06 квітня 2007 року, (зареєстрованого Ново московським ДРФЦДЗК за № 04:07:126:00196 від 07.06.2007 року), укладеного між орендарем - Фермерським господарством "Юкан-2005" (код ЄДРПОУ - 33309189) та орендодавцем - Новомосковською районною державною адміністрацією (код ЄДРПОУ - 04052324).

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечує проти позову з підстав викладених у відзиві на позов, просить залишити позов без задоволення.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В судовому засіданні 01.09.2014 р. оголошено перерву до 17.09.2014 р.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 17.09.2014 р. оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.04.2007 року, на підставі розпорядження голови Новомосковської районної державної адміністрації № 307 від 26.02.2007 року, між Фермерським господарством "Юкан-2005" (орендар) та Новомосковською районною державною адміністрацією (орендодавець) укладений Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), згідно умов п. 1.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка знаходиться на території Василівської сільської ради. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 66,3621 га з них: 66,3621 га - пасовища. Кадастровий номер - 1223281000:02:025:0007.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що земельна ділянка надається в оренду строком на 5 років, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору.

Відповідно до п. 3.2. Договору по значенню терміну дії договору орендар має переважно право на поновлення цього договору на новий термін. В цьому разі зацікавлена сторона повинна письмово повідомити іншу сторону про намір щодо продовження дії цього договору на новий термін не пізніше, ніж за 2 місяці до його закінчення.

За змістом положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент закінчення строку спірного договору оренди), по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.09.2011 року позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення Договору оренди земельної ділянки, а також до листа-повідомлення було додано проект додаткової угоди від 12.09.2011 р. про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 06.04.2007 р. (державна реєстрація від 07.06.2007 р. № 04:07:126:00196) та внесення змін до нього (а.с. 46,47). Лист - повідомлення позивача відповідачем залишено без відповіді.

З огляду на викладені вище обставини, слід дійти висновку, що з урахуванням вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 06.04.2007 р. позивач отримав право на поновлення і продовження даного Договору оренди земельної ділянки.

На час розгляду справи доказів укладення відповідної додаткової угоди у визначений законом термін, суду не надано.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, виходячи з приписів ст. 33 Закону України "Про оренду землі", суд дійшов висновку щодо наявності підстав для зобов'язання відповідача до поновлення договору оренди землі шляхом підписання відповідної додаткової угоди, обов'язковість укладення якої, встановлена ч. 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Новомосковську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Шевченка, буд. 7; код ЄДРПОУ 04052324) поновити строк дії договору оренди землі (земельна ділянка загальною площею 66,3621 га (кадастровий номер - 1223281000:02:025:0007) від 06 квітня 2007 року, зареєстрованого у Новомосковській районній філії Дніпропетровського регіонального центру земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за 04:07:126:00196 від 07.06.2007 року, шляхом укладення додаткової угоди про зміни та доповнення до договору оренди землі від 06 квітня 2007 року, (зареєстрованого Новомосковським ДРФЦДЗК за № 04:07:126:00196 від 07.06.2007 року), укладеного між орендарем - Фермерським господарством "Юкан-2005" (код ЄДРПОУ - 33309189) та орендодавцем - Новомосковською районною державною адміністрацією (код ЄДРПОУ - 04052324).

Стягнути з Новомосковської районної державної адміністрації (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Шевченка, буд. 7; код ЄДРПОУ 04052324) на користь Фермерського господарства "Юкан-2005" (51243, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Надеждівка, вул. Центральна, 10; код ЄДРПОУ 33309189) 1218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн. 00 коп.) - судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.А. Рудовська

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК

України "18" вересня 2014 р.