Рішення № 40463116, 21.08.2014, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/7709/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2014 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шаповалової І.С.,

при секретарі судового засідання Булдаковій К.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Межиріцької сільської ради Павлоградського району, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна від 23 лютого 2000 року - будинку АДРЕСА_1, укладений між позивачем та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним право власності на будинок № 44, житловою площею 55,0 кв. м., загальною площею 77,1 м2, з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просив розглядати справу без його участі, вказавши що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просив розглядати справу без його участі, вказавши що не заперечую проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомленим належним чином, причини не явки суду не відомі.

Суд вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 23 лютого 2000 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продав, а позивач придбав житловий будинок №44 загальною площею 71,1, житловою площею 55,0 кв. м. з господарчими спорудами : літня кухня, сарай, вбиральня, який розташований на земельній ділянці земель сільської ради, котрий знаходиться у АДРЕСА_1. Зазначений договір було зареєстровано на Павлоградській товарній біржі 23 лютого 2000 року за № 02/38.

При цьому позивач та ОСОБА_2 виконали всі істотні умови договору купівлі - продажу, позивач прийняв майно та сплатив за нього ОСОБА_2 відповідно до договору грошову суму у розмірі 1 700 грн.

Однак, спроби позивача здійснити в подальшому нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу не вдалися, оскільки ОСОБА_2 помер 24 червня 2002 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 24 червня 2002 року, актовий запис № 809, що унеможливлює нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (1963 р.), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1216, 1218, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 137, 212 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Межиріцької сільської ради Павлоградського району, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна від 23 лютого 2000 року - будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 44, житловою площею 55,0 кв. м., загальною площею 77,1 м2, з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. С. Шаповалова