Рішення № 40458052, 18.07.2014, Веселівський районний суд Запорізької області

Справа № 313/584/14-ц

Провадження № 2/313/191/2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2014 року смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі : головуючого - судді Кравцова С.О., при секретарі судового засідання Василенко Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Веселе справу за позовною заявою ПАТ КБ « Надра « до ОСОБА_1 про надання повноважень по здійсненню державної реєстрації

В С Т А Н О В И В :

17.04.2004 року позивач ПАТ КБ « Надра « звернувся до Веселівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_1 про надання повноважень по здійсненню державної реєстрації. Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що 22.05.2008 року між ПАТ КБ « Приватбанк « в особі відділення ПАТ КБ « Надра « Запорізьке РУ та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 16/2008/0899 Фжр, відповідно до умов якого Банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти у сумі 71808, 53 ( сімдесят одна тисяча вісімсот вісім ) доларів США 53 цента для проведення розрахунків по договору купівлі - продажу житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_2.

В якості забезпечення виконання зобов'язань щодо погашення кредиту, позичальник уклав з Банком договір іпотеки № 16/2008/0899 Фжр від 22.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 3105. За даним договором ОСОБА_1 передала в іпотеку будинок загальною площею 222,5 кв.м., житловою площею 138, 8 кв.м., що розташований за адресою : АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0, 1500 га, кадастровий номер 2321255100:12:002:0049, що знаходиться за цією ж адресою, на якій розташований вищезазначений будинок.

Відповідно до кредитного договору відповідач зобов'язаний був здійснювати щомісячне погашення кредиту в розмірі 926, 23 дол. США.

Позичальник у строки, встановлені договором погашення кредиту не здійснює, чим порушує умови кредитного договору, в зв'язку з чим утворилась велика заборгованість за кредитним договором. На телефонні дзвінки боржник не відповідає, за адресою : АДРЕСА_2 ніколи не мешкав.

03.07.2013 року в ВДВС Веселівського РУЮ було відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2-2445/10 виданого 16.04.2013 року Орджонікідзевським районним судом м.Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ « Надра « заборгованості за кредитом в розмірі 725305, 42 грн. судових витрат в розмірі 1920,00 грн. В процесі здійснення виконавчого провадження державним виконавцем було встановлено, що право власності на вищезазначений будинок не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1

Цей факт не дає можливості реалізувати банку свої права в разі невиконання або неналежного виконання боржником взятих на себе зобов'язань - продати іпотеку для задоволення вимог іпотекодержателя.

Представник позивача ПАТ КБ « Надра « у судове засідання не з'явився, але в даній заяві позовні вимоги підтримав повністю, просить винести заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчать матеріали справи, але у судове засідання не з'явилася і причину своєї неявки не повідомила. В газеті « Запорізька правда « від 10 липня 2014 р., було розміщено оголошення про виклик відповідача до судового засідання на 18.07.2014 року о 09 годині 30 хвилин в приміщення суду.

Відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів ( постановляє заочне рішення).

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилаються ПАТ КБ « Надра « як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Сторони 22.05.2008 р. ПАТ КБ « Надра « та ОСОБА_1 уклали кредитний № 16/2008/0899 Фжр, відповідно до умов якого Банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти у сумі 71808, 53 ( сімдесят одна тисяча вісімсот вісім ) доларів США 53 цента для проведення розрахунків по договору купівлі - продажу житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_2.

В якості забезпечення виконання зобов'язань щодо погашення кредиту, позичальник уклав з Банком договір іпотеки № 16/20087/0899 Фжр від 22.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 3105. За даним договором ОСОБА_1 передала в іпотеку будинок загальною площею 222,5 кв.м., житловою площею 138, 8 кв.м., що розташований за адресою : АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0, 1500 га, кадастровий номер 2321255100:12:002:0049, що знаходиться за цією ж адресою, на якій розташований вищезазначений будинок.

Відповідно до укладеного договору банк має право в разі невиконання позичальником забезпечених іпотекою зобов'язань одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця у порядку, встановленому діючим законодавством чи договором іпотеки.

Право власності ОСОБА_1 на вищевказаний будинок підтверджується договором купівлі - продажу, посвідчений 22.05.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 3099, внесений в Державний реєстр правочині за № 2910164, укладений з ОСОБА_3.

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку на якій розташований будинок підтверджується договором купівлі-продажу, посвідчений 22.05.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 3100 та внесений в Державний реєстр правочинів за № 2910257, укладений з ОСОБА_3.

Відповідно до кредитного договору відповідач зобов'язаний був здійснювати щомісячне погашення кредиту в розмірі 926, 23 дол. США.

Позичальник у строки, встановлені договором погашення кредиту не здійснює, чим порушує умови кредитного договору, в зв'язку з чим утворилась велика заборгованість за кредитним договором.

03.07.2013 року в ВДВС Веселівського РУЮ було відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2-2445/10 виданого 16.04.2013 року Орджонікідзевським районним судом м.Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ « Надра « заборгованості за кредитом в розмірі 725305, 42 грн. судових витрат в розмірі 1920,00 грн. В процесі здійснення виконавчого провадження державним виконавцем було встановлено, що право власності на вищезазначений будинок не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1

Цей факт не дає можливості реалізувати банку свої права в разі невиконання або неналежного виконання боржником взятих на себе зобов'язань - продати іпотеку для задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст.12 Закону України « Про іпотеку « при порушенні іпотекодавцем зобов'язань, встановлених договором іпотеки, іпотекодержатель вправі вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а у разі не виконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.33 ЗУ « Про іпотеку « у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином.

П.1 ст.6 Закону України « Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати « передбачає право іпотекодержателя продати від свого імені, якщо інше не передбачено іпотечним договором, предмет іпотеки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного,ч.2 ст.11, ст.ст. 15, 16, 509,526,527,589,625,651,1048,1049,1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ КБ « Надра « до ОСОБА_1 про надання повноважень по здійсненню державної реєстрації задовольнити в повному обсязі.

Надати представнику ПАТ КБ « Надра « усі повноваження необхідні для:

- отримання від імені ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, що мешкає за адресою : АДРЕСА_1 дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності;

- здійснення від імені ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, державної реєстрації права власності на предмет іпотеки ( будинок двоповерховий житловий АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1500 га кадастровий номер 2321255100:12:002:0049, що знаходиться за цією ж адресою на якій розташований вищезазначений будинок);

- отримання Витягів з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі головного управління юстиції в Запорізькій області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, в Реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати, пов'язані з розглядом справи покласти на відповідача.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача ПАТ « Надра « ( МФО 380764, ЄДРПОУ 20025456 р/р 29096201496013) судові витрати в розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку дня апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області С.О.Кравцов

18.07.2014