Рішення № 40443153, 10.09.2014, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 34/75/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2014 Справа № 908/2747/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача - Гретченко О.Л., довіреність № 69/348 від 27.08.2014 р.; від відповідача - не з'явився.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 908/2747/14,

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Електротехнологія" (69065, м. Запоріжжя, вул. Електрозаводська, 3, скорочено ПАТ "Електротехнологія");

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, скорочено ФОП ОСОБА_2);

про стягнення суми.

Сутність спору:

Публічним акціонерним товариством "Електротехнологія" заявлено позовні вимоги до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 591 від 27.06.2013 р. в розмірі 21809,17 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.08.2014 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно номер провадження 34/75/14, справу призначено до розгляду на 27.08.2014 р., розгляд справи відкладено на 10.09.14 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що за час дії договору оренди нежитлового приміщення № 591 від 27.06.2013 р., в порушення його умов, відповідач (орендар) здійснював орендну оплату несвоєчасно та не в повній мірі, у зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 21809,17 грн., в тому числі: 542,20 грн. за комунальні послуги, 21266,97 грн. за оренду нежитлового приміщення та допоміжну територію. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ПАТ "Електротехнологія" посилається на ст. ст. 526, 530 ЦК України.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

ФОП ОСОБА_2, відповідач по справі, в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

За заявою представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

27 червня 2013 року ПАТ «Електротехнологія» (орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення № 591 (далі договір № 591).

Згідно п. 1.1 п. 1.2 договору № 591 орендодавець надає, а орендар отримує у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2, корисна площа 97,65 м2, та допоміжну територію площею 42,47 м2 (надалі - об'єкт оренди). Цільове призначення об'єкту оренди - кафе.

Актом прийому-передачі від 01.07.2013р. орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення корисною площею 97,65 м , та допоміжну територію площею 42,47 м, за адресою: АДРЕСА_2.

У своєму листі від 09.01.2014р., в якому відповідач звертався до ПАТ «Електротехнологія» з проханням припинити дію договору № 591, він також зазначав, що зобов'язується погасити борг з орендної плати до 27.06.2014 р.

Додатковою угодою від 09.01.2014 р. до договору № 591 сторони домовились припинити дію договору № 591 з 09.01.2014 р.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своєю правовою природою правочин по даній справі є договором оренди.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 21809,17 грн., в тому числі: 542,20 грн. за комунальні послуги, 21266,97 грн. за оренду нежитлового приміщення та допоміжну територію.

Згідно п. 3.1. договору № 591 орендар щомісячно вносить орендну плату у сумі: 4746,70 грн. (з ПДВ) за корисну площу; 764,46 грн. (з ПДВ) за допоміжну площу. Орендар здійснює орендну плату з урахуванням передоплати за кожний наступний місяць. Орендна плата вноситься у грошовій формі за кожний наступний місяць до 30 числа поточного місяця шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця згідно виставленого орендодавцем рахунку.

Пунктом 3.2 договору № 591 передбачено, що орендар відшкодовує витрати орендодавцю за комунальні послуги та послуги епідемстанції (за виставленими орендодавцем рахунками).

Згідно п. п. 3.6, 3.8 договору № 591 оплата за надані комунальні послуги здійснюється орендарем на протязі 3-х банківських днів з моменту отримання рахунку. Послуга вважається наданою тільки після підписання акта виконаних робіт.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За положеннями ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

В період: з липня 2013 року по січень 2014 року відповідачеві нарахована орендна плата в сумі 34666,97 грн. та послуги з утримання орендованого майна в сумі 787,73 грн., що підтверджено підписаними сторонами актами приймання-передачі (а.с. 31, 32, 44, 45, 49), всього на суму 35454,70 грн., з якої сплачено відповідачем 13645,53 грн. згідно банківських виписок, що містяться в матеріалах справи (а.с. 33-37).

Доказів погашення суми заборгованості в розмірі 21809,17 грн. відповідачем не надано.

Отже, позовні вимоги щодо стягнення боргу в сумі 21809,17 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Електротехнологія" (69065, м. Запоріжжя, вул. Електрозаводська, 3, ідентифікаційний код юридичної особи: 05402335) 21809 (двадцять одна тисяча вісімсот дев'ять) грн. 17 коп. заборгованості, 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 12.09.2014 р.

Суддя А.О. Науменко