Рішення № 40408482, 17.07.2014, Снятинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 351/853/14-ц

Номер провадження №2/351/481/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2014 року м.Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючого-судді Бородовський С.О. .

секретаря Маланчук С.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В:

До Снятинського районного суду Івано-Франківської області звернулось ПАТ « ВіЕс Банк» з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позові вказано, що 20.08.2008 р. між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_4 було укладено Кредитний договір № 70-25, згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 30 000 дол США, з кінцевим строком погашення 19.08.2023 р. під 13,5% річних. Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 70-25 від 20.08.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме трьохкімнатну квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1 ОСОБА_4 зобов'язання не виконав. Станом на 22.04.2014 р. заборгованість за Кредитним договором в гривневому еквіваленті становить 232 394 грн. 59 коп., з яких : заборгованість по кредиту 212 846 грн. 88 коп., заборгованість по відсотках 18 256 грн. 96 коп., пеня 1 290 грн 75 коп. 04.02.2014 р. позивачем було направлено відповідачам листи - вимоги , які були залишені відповідачами без належного реагування. Позивач просить звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру загальною площею 68,9 м. кв., житловою 43,3 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом продажу майна ПАТ «ВіЕс Банк» за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог за Кредитним договором в розмірі 232 394 грн. 59 коп. Виселити з квартири ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та закріпити за ПАТ «ВіЕс Банк» права управителя. А також Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ « ВіЕс Банк» сплачений судовий збір у сумі 2 323 грн. 95 коп.

Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити, надав згоду на заочний розгляд справи.

Відповідачі повторно не з'явилися в судове засідання.

Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № 70-25 позивач надав ОСОБА_4 позику на суму 30 000 дол США на 15 років. Позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту та сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених Кредитним договором.

Відповідно до ст. 10 та п. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до розрахунку позивача заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором складає: сума простроченої заборгованості по тілу кредиту становить 18 970,31 дол США, нараховані та несплачені проценти 1 627,18 дол США, за несвоєчасне повернення кредиту 115,04 дол США, витрати за проведення претензійно-позовної роботи 2 564 грн. 42 коп.

Відповідачі не подали суду власний розрахунок, який би спростовував розрахунок заборгованості позивача.

Відповідно до п. 1ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В п. 2 ст. 1056-1 ЦК України вказано, що розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

В п. 2 ст. 549 ЦК України вказано, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до іпотечного договору квартири від 21.08.2008 р. Відкрите акціонерне товариство " Електрон Банк" з однієї сторони та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - майнові поручителі з другої сторони, уклали іпотечний договір яким ОСОБА_4 надав кредит в сумі 30 000 дол США.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

В ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

В ст. 34 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

В п. 1 ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Таким чином судом встановлено правові підстави у позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачкам. Тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до зазначеного та на підставі ст.ст. 60, 79 ЦПК України, ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку" суд, -

У Х В А Л И В:

позов задовольнити;

звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру загальною площею 68,9 м. кв., житловою 43,3 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» за ціною визначеною суб'єктом оціночної діяльності та в порядку передбаченому Законом України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № 70-25 від 20.08.2008 р. в розмірі , що становить в гривневому еквіваленті 232 394 грн. 59 коп., з яких : заборгованість по кредиту 212 846 грн. 88 коп., заборгованість по відсотках 18 256 грн. 96 коп., пеня 1 290 грн 75 коп;

виселити з квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3;

на підставі ст. 34 Закону України "Про іпотеку" закріпити за ПАТ «ВіЕс Банк» права управителя, щодо :

- вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління

- укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; - розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном;

- укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами;

- представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозді енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо - та газопостачанням, телефонним зв'язком;

- здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна;

- володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором;

- інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «ВіЕс Банк» сплачений судовий збір у сумі 2 323 грн. 95 коп.;

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив у разі подання заяви протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Снятинський районний суд. У разі відсутності сторін, під час проголошення судового рішення подається апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Головуючий:підпис

Суддя Снятинського районного суду Бородовський С.О.