Рішення № 40400739, 03.09.2014, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

1із3 Справа № 303/2230/14-ц

2/303/1516/14 Номер ряд. стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 вересня 2014 року м.Мукачево

Мукачівський місьрайонний суд Закарпатської області в складі одноособово:

головуючого - судді Іваницького Р.С.

при секретарі судового засідання Чудіній В.М.

за участі представника позивача Мартиняк В.В.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Мукачево цивільну справу за об'єднаними позовами Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа: Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовами до ОСОБА_3, третя особа: Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_3 отримав споживчий кредит № 11223899000 від 27.09.2007 року та споживчий кредит № 11224001000 від 27.09.2007 року. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаними Кредитними договорами Іпотекодавець ОСОБА_3 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка знаходиться в будинку на земельній ділянці: місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 91,20 кв.м.; житлова площа: 20,40 кв.м.; земельна ділянка: місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,0581 га; Коластровьій номер: 2110400000:01:016:0151, що підтверджується Договором іпотеки № 11223899000 від 27.09.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_3. На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК». 08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитних договорів та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту № 11223899000 від 27.09.2007 року у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 195 796,88 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1730452,82 грн., яка складається з: - 127 698,93 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1 128 603,15 грн. - заборгованість за кредитом; 68097,95 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 601 849,68 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом та Договору про надання споживчого кредиту № 11224001000 від 27.09.2007 року у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 15596,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 137843,81 грн., яка складається з: -7429,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 65 663,86 грн. - заборгованість за кредитом; - 8167,00 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 72 179,94 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

Представник позивача Мартиняк В.В. в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, відповідно до ст. 74 ч.5 абз. 3, 4 ЦПК України (а.с.121, 137, 141 том 1, а.с.109 том 2).

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив позовні вимоги, пояснюючи тим, що позивачем ненадано належного доказу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек статусу іпотекодержателя, також зазначив, що даний спір підпадає під Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», просив застосувати даний закон.

Представник третьої особи: Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з'явився, але до суду надіслав пояснення в якому просить провести розгляд справи без його участі (а.с. 130-134 том 1, а.с.110-114 том 2).

2із3

В судовому засіданні за матеріалами цивільної справи за об'єднаними позовами встановлено, що між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_3 були укладені Договір про надання споживчого кредиту № 11223899000 від 27.09.2007 року (Договором про надання споживчого кредиту № 11223899001 від 30.01.2009) (а.с.13-36 том 1) та Договір про надання споживчого кредиту № 11224001000 від 27.09.2007 року, дані кредити є споживчими та надані в іноземній валюті (а.с.12-26 том 2). В забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаними Кредитними договорами Іпотекодавець ОСОБА_3 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка знаходиться в будинку на земельній ділянці: місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 91,20 кв.м.; житлова площа: 20,40 кв.м.; земельна ділянка: місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,0581 га; Коластровьій номер: 2110400000:01:016:0151, що підтверджується Договором іпотеки № 11223899000 від 27.09.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_3 (а.с. 37-41, а.с.27-30 том 2). На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК». 08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитних договорів та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора (а.с.71-75 том1, а.с.54-58 том 2). Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту № 11223899000 від 27.09.2007 року у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 195 796,88 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1730452,82 грн., яка складається з: - 127 698,93 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1 128 603,15 грн. - заборгованість за кредитом; 68097,95 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 601 849,68 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом (а.с.46-58 том 1) та Договору про надання споживчого кредиту № 11224001000 від 27.09.2007 року у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 15596,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 137843,81 грн., яка складається з: -7429,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 65 663,86 грн. - заборгованість за кредитом; - 8167,00 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 72 179,94 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом (а.с.35-44 том 2). Відповідно до Витягів про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 27.09.2007 року та від 12.01.2008 року, іпотекодержателем є АКІБ «УКРСИББАНК» (а.с.59 том 1, а.с.45 том 2). Станом на 01.09.2014 року ОСОБА_3 є власником лише квартири АДРЕСА_1 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.09.2014 року (а.с.116, 117 том 2). Відповідач ОСОБА_3 дійсно проживає в АДРЕСА_1 з 2007 року, згідно довідки ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» № 1-07902 від 22.08.2014 року (а.с. 118 том 2).

Статтею 4 ч.1 п.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-VI від 01.07.2004, встановлено, що Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: іпотека.

Також, 07 червня 2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Відповідно до пункту 1) статті 1 цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Як вбачається із матеріалів справи за об'єднаними позовами, зокрема з витягів з Державного реєстру, іпотекодержателем є АКІБ «УКРСИББАНК», інших доказів які б підтверджували, що ПАТ «Дельта Банк» набув статусу іпотекодержателя позивачем суду ненадано.

3із3

Із змісту кредитного договору випливає, що кредит є споживчим і наданий у іноземній валюті, а з договору іпотеки, квартира, яка є предметом іпотеки, має загальну площу 91,20 кв.м і житлову площу - 20.40 кв.м. З наданих представником відповідача суду доказів, встановлено, що відповідач немає іншого житла і постійно проживає за вище вказаною адресою, отже на підставі вказаного Закону на це житло не може бути звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за споживчим кредитом в іноземній валюті.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 74, 88, 158, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-VI від 01.07.2004, Договору про надання споживчого кредиту № 11223899000 від 27.09.2007 року, Договору про надання споживчого кредиту № 11224001000 від 27.09.2007 року, Договорів іпотеки № 11223899000 від 27.09.2007 року, суд, -

р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа: Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованності за Договором про надання споживчого кредиту № 11223899000 від 27.09.2007 року (Договором про надання споживчого кредиту № 11223899001 від 30.01.2009) укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_3 в розмірі 195 796,88 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1730 452,82 грн. та заборгованності за Договором про надання споживчого кредиту № 11224001000 від 27.09.2007 року укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_3 в розмірі 15 596,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 137 843,81 грн. на предмет іпотеки, а саме квартири, яка знаходиться в будинку, що розташований на земельній ділянці: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 91,20 кв.м.; житлова площа: 20,40 кв.м.; земельна ділянка: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,0581 га; Кодастровьій номер: 2110400000:01:016:0151 (на підставі Договору іпотеки № 11223899000 від 27.09.2007) шляхом передачі Іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно, визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» право власності на предмет іпотеки, а саме: квартири, яка знаходиться в будинку, що розташований на земельній ділянці: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 91,20 кв.м.; житлова площа: 20,40 кв.м.; земельна ділянка: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,0581 га; Кодастровий номер: 2110400000:01:016:0151. Припинення права власності Іпотекодавця ОСОБА_3 на квартиру, яка знаходиться в будинку, що розташований на земельній ділянці: Місце заахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 91,20 кв.м.; житлова площа: 20,40 кв.м.; земельну ділянку: Місце знахождення застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,0581 га; Кодастровий номер: 2110400000:01:016:0151, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаною квартирою і земельною ділянкою, виселення з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Іпотекодавця ОСОБА_3 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою, витребування від ОСОБА_3 та передання ПАТ «Дельта банк» правовстановлюючих документів (або їх дублікатів) на квартиру та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Р. Іваницький