Рішення № 40392023, 04.09.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" вересня 2014 р.Справа № 916/3005/14

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Копійка-Центр"

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 11 133,05 грн.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Кукушко О.А. за довіреністю №б/н від 06.01.2014р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: 30.07.2014р. за вх. № 3066/14 Товариство з обмеженою відповідальністю "Копійка-Центр" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з останнього 11 133,05 грн., з яких 10 274,90 грн. - основна заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляції, 184,75 грн. - 3% річних, 673,40 грн. - пеня.

Ухвалою суду від 02.08.2011 р. провадження у даній справі порушено та присвоєно № 916/3005/14.

Позивач позовні вимоги підтримує з підстав, викладених у позові та просить суд стягнути з ФОП ОСОБА_1 11 133,05 грн., з яких 10 274,90 грн. - основна заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляції, 184,75 грн. - 3% річних, 673,40 грн. - пеня.

Відповідач про час і місце судових засідань повідомлений належним чином, однак у судові засідання не з'явився та витребуваних судом доказів не надав.

У судовому засіданні від 04.09.2014р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд, у порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України, встановив наступне:

01.03.2013р. між ТОВ "Копійка-Центр" (надалі - Орендар) та ФОП ОСОБА_1 (надалі - Суборендар) укладено Договір суборенди приміщення №ІП39-01-01/03-13, згідно з яким на умовах цього Договору Орендар передає Суборендареві в суборенду частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Об'єкт) в користування за плату на визначений Договором строк (п. 1.1. Договору).

Об'єкт передається Суборендареві з метою розміщення відділу з продажу косметичних та парфумерних товарів (без права зміни цільового призначення приміщень п.1.2. Договору).

Передача Суборендареві Об'єкту в користування оформляється шляхом складання Акту приймання-передачі Об'єкта Суборендареві, який підписується Сторонами даного Договору та є його невід'ємною частиною (Додаток №1). З моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Акту приймання-передачі Об'єкта Суборендареві починається обчислення строку суборенди (п. 2.1. Договору).

Суборендар зобов'язаний вчасно й повністю сплачувати Орендарю орендну плату, встановлену Договором і наступними змінами й доповненнями до нього, нести витрати, пов'язані з використанням Об'єкту (п.3.2.1. Договору).

Орендар має право в порядку передбаченому цим Договором достроково розірвати (припинити) цей Договір (п.4.1.3. Договору)та відповідно п. 4.2.1. Договору зобов'язаний передати Суборендареві Об'єкт в строки, що передбачені даним Договором .

За користування Об'єктом за цим Договором Суборендар сплачує Орендареві орендну плату в розмірі 3 000, 00 грн., у т.ч. ПДВ 20% - 5000 грн. в місяць (п. 5.1. Договору).

Нарахування орендної плати починається з моменту приймання-передачі Об'єкту (п.5.2. Договору).

Суборендар вносить орендну плату щомісяця не пізніше 10 числа поточного місяця шляхом перерахування Суборендарем належної суми на поточний рахунок Орендаря. Всі грошові розрахунки за Договором здійснюються у національній валюті України (п. 5.3. Договору).

Відповідно до п. 6.1. Договору цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами.

Договір вважається укладеним і вступає в силу з моменту підписання Сторонами та діє до 01.03.2014р. включно, але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за даним Договором (п. 6.2. Договору).

Відповідно до п. 7.1. цей Договір може бути розірваний у випадку двосторонньої угоди між Сторонами про припинення цього Договору.

Відповідальність сторін передбачена у ч.8 даного Договору.

Відповідно до п.8.1. Договору за невиконання або неналежного виконання зобов'язань, встановлених цим Договором, Сторони несуть відповідальність в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

У випадку несвоєчасної оплати Суборендарем орендної плати, зазначеної у п. 5.1. даного Договору, Суборендар сплачує Орендареві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в момент порушення грошового зобов'язання, від суми заборгованості за кожний день прострочення та несе відповідальність в порядку передбаченим ст. 625 Цивільного кодексу України (п. 8.2. Договору).

Сплата Стороною визначених цим Договором та (або) чинним законодавством штрафних санкцій не звільняє її від обов'язку виконувати цей Договір в натурі, якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним законодавством (п. 8.3. Договору).

Позивач зазначає, що на виконання умов вищевказаного договору, на підставі акту приймання-передачі від 01.03.2013р. передав ФОП ОСОБА_1 частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Відповідач, в свою чергу, прийняв у строкове платне користування вищевказане приміщення.

На підставі Договору суборенди відповідачу були виставлені рахунки на суму 3000,00 грн. кожен для оплати орендної плати: № 3499 від 15.03.2013р., №3850 від 30.03.2013р., №4151 від 31.05.2013р., 4467 від 17.06.2013р., №4777 від 17.07.2013р., №5111 від 20.08.2013р., №53000 від 06.09.2013р., №5522 від 07.10.2013р., №5907 від 07.11.2013р. на загальну суму 27 000,00 грн.

Відповідач оплачував рахунки не в повному обсязі та на підтвердження цього позивач надав до суду довідку ПАТ АБ "Південний" та меморіальні ордери, що підтверджують надходження на рахунок позивача орендної плати, а саме: №39198 від 01.06.2013р на суму 3 000,00 грн.,№ @2PL634013 від 27.06.20123р. на суму 1500, 00 грн., №@2PL196137 від 08.07.2013р. на суму 1000,00 грн., №@2PL310357 від 25.07.2013р. на суму 700,00 грн., №@2PL666228 від 26.07.2013р. на суму 800, 00 грн., № 14378 від 15.08.2013р. на суму 1000,00 грн., №15562 від 06.09.2013р. на суму 1000,00 грн., №14383 від 20.09.2013р. на суму 1000,00 грн., №1515 від 03.10.2013р. на суму 1000, 00 грн., №14570 від 04.11.2013р. на суму 2000,00 грн., №11670 від 07.11.2013р. на суму 500, 00 грн., №866 від 22.11.2013р. на суму 1100, 00 грн., №135 від 25.11.2013р. на суму 500,00 грн., №11934 від 27.11.2013р. на суму 350,00 грн., №3003 від 29.11.2013р. на суму 200,00 грн., №5652 від 02.12.2013р. на суму 200,00 грн., №662 від 04.12.2013р. на сум 200,00 грн., №11810 від 06.12.2013р. на суму 200,00 грн., № 13947 від 10.01.2014р. на суму 350,00 грн., №15.01.2014р. від 15.01.2014р. на суму 300,00 грн., №15016 від 23.01.2014р. на суму 250,00 грн., №14308 від 05.02.2014р. на суму 350,00 грн., №5619 від 12.02.2014р. на суму 250,00 грн. на загальну суму 17 750,00 грн., у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 9 250,00 грн.

Судом встановлено, що 25.11.2013р. між сторонами спору укладено Угоду про розірвання Договору суборенди приміщення №ІП39-01-01/03-13 від 01.03.2013р. Відповідно до п. 3 даної Угоди на момент підписання цією Угоди за Суборендарем числиться заборгованість з оплати орендної плати в сумі 10 750,00 грн. Суборендар зобов'язується в термін, що не перевищує 15 календарних днів з моменту підписання цієї Угоди, погасити заборгованість шляхом перерахування боргу в сумі 10 750,00 грн. на поточний рахунок Орендаря. Дана Угода вступає в силу з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та є невід'ємною частиною Договору суборенди приміщення №ІП39-01-01/03-13 від 01.03.2013р.

На підставі акту прийому-передачі від 30.11.2013р. до Угоди від 25.11.013р. про розірвання Договору суборенди приміщення №ІП39-01-01/03-13 від 01.03.2013р. Суборендар повернув, а Орендар прийняв частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

У зв'язку з невиконанням ФОП ОСОБА_1 умов Договору та Угоди, позивач звернувся до відповідача з претензією №1-Ц від 13.01.2014р., згідно з якою пропонує добросовісно перерахувати на рахунок позивача 11 412,55 грн.

Відповідно до листа від 05.02.2014р. №1, відповідач просить зменшити розмір заборгованості за оренду приміщення згідно Договору до 6 500,00 грн. та повернути залишені у приміщенні товари. Відповідач зазначає, що з 10.10.2013р. йому було припинено доступ до орендованого приміщення до погашення заборгованості за суборенду, а у листопаді 2013р. було дозволено подальше використання приміщенням, однак позивач нарахував орендну плату і за цей період.

Враховуючи викладене, позивач просить суд позовні вимоги задовольнити та стягнути з відповідача 11 133,05 грн., з яких 10 274,90 грн. - основна заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляції, 184,75 грн. - 3% річних, 673,40 грн. - пеня.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно з вимогами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а відповідно до вимог ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму. Згідно зі ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а в силу вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами справи укладено Договір суборенди приміщення №ІП39-01-01/03-13, згідно з яким на умовах цього Договору позивач передає відповідачу в суборенду частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в користування за плату на визначений Договором строк.

Позивач свої зобов'язання за Договором виконав у повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи. Однак, відповідач, в порушення умов вищезазначеного Договору, виконував його умови неналежним чином, у зв'язку з чим позивач нарахував останньому 11 133,05 грн., з яких 10 274,90 грн. - основна заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляції, 184,75 грн. - 3% річних, 673,40 грн. - пеня.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов'язання. Водночас вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також передбачено, що одним із наслідків порушення зобов'язання є сплата неустойки.

В силу вимог ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також передбачено, що одним із наслідків порушення зобов'язання є сплата неустойки, зокрема, пені, а в силу вимог ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки (пені) є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

У п.8.2. Договору встановлено, що у випадку несвоєчасної оплати Суборендарем орендної плати, зазначеної у п. 5.1. даного Договору, Суборендар сплачує Орендареві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в момент порушення грошового зобов'язання, від суми заборгованості за кожний день прострочення та несе відповідальність в порядку передбаченим ст. 625 Цивільного кодексу України.

Розрахунок суми пені, який здійснений позивачем, перевірений господарським судом та встановлено відповідність цього розрахунку обставинам справи.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.. При цьому в силу вимог ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Розрахунок 3% річних, який здійснений позивачем, перевірений господарським судом та встановлено відповідність цього розрахунку обставинам справи.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

З урахуванням зазначеного, Позивачем обґрунтовані вимоги щодо нарахування Відповідачу заборгованості за Договором суборенди, пені та 3% річних.

Відповідач, про час і місце судових засідань повідомлений належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення, проте у судові засідання від не з'явився, витребуваних судом доказів не надав.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Копійка-Центр" підлягають задоволенню повністю, оскільки вони є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами, які наявні у матеріалах справи.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65496, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Копійка-Центр" ( 65007, м. Одеса, вул.. Болградська,1, код ЄДРПОУ 37678707, р/р№26009312172501 в АБ „Південний", МФО 328209) основну заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляції - 10 274 (десять тисяч двісті сімдесят чотири) грн.90 коп., 3% річних - 184 (сто вісімдесят чотири) грн. 75 коп., пеню в сумі - 673 (шістсот сімдесят три)грн. 40 коп. та судовий збір в сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім)грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 09 вересня 2014 року.

Суддя С.Г. Власова