Рішення № 40382742, 09.09.2014, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/1446/14-цПровадження № 2/724/603/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2014 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

при секретарі: Рябой О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом Хотинської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Хотинська районна державна адміністрація звернулася до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на те, що згідно розпорядження Хотинської РДА від 05.10.2010 року № 540-р «Про продовження права користування земельною ділянкою» продовжено термін оренди земельної ділянки водного фонду жителю АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на 49 років, відповідно до договору від 17.03.2005 року № 040581000001.

Згідно даного розпорядження між Хотинською РДА та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки водного фонду від 13.12.2010 року, зареєстрований у Хотинському районному відділі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 грудня 2010 року за № 041082000020.

Відповідно до умов договору Хотинська райдержадміністрація передає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для риборозведення, площею 21,1621 га., у тому числі 13,5107 га. - під водою (став), 5,2947 га. - сінокіс, 0,7777 га. - чагарник, 1,9400 га. - болото, 0,6338 га. - інші.

08.09.2014 року позивачем було надано уточнену позовну заяву, з якої вбачається, що 05.09.2014 року відповідачем ОСОБА_2 позивачу Хотинській райдержадміністрації було надано копію квитанції про сплату орендної плати з фізичних осіб в розмірі 800 гривень.

Крім того, відповідачем надано копії договору суборенди земельної ділянки водного фонду від 22.12.2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Плесо+Ч», з якого вбачається, що відповідно до п. 9 цього договору суборендар за користування земельною ділянкою вносить орендну плату в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за водне дзеркало в сумі 4967 грн. та десятикратного розміру земельного податку за прибережну смугу на рік 1800,3 грн. з урахуванням щорічного коефіцієнта інфляції. На підтвердження цього, відповідачем ОСОБА_2 було надано копію акту № 1288-20 від 05.09.2014 року, з якого вбачається, що сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Плесо + Ч» сплачено орендну плату з юридичних осіб у розмірі 2200 грн.

Таким чином, позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки водного фонду від 13.12.2010 року між Хотинською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, зареєстрований у Хотинському районному відділі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від «13» грудня 2010 року за № 041082000020.

Зобов'язати відповідача, ОСОБА_2 повернути орендовану земельну ділянку Долинянській сільській раді Хотинського району Чернівецької області.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 кошти в розмірі 7864,41грн. на р/р 33212851700254, одержувач - УДКСУ в Хотинському районі, код одержувача 37921153, банк ГУДКС в Чернівецькій області, МФО 856135, «Плата за надані в оренду ставки, що знаходяться в басейні річок загальнодержавного значення» та судові витрати по справі.

Позивач - представник Хотинської РДА Босий О.Д. в судове засідання не з'явився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати у його відсутності, уточнену позовну заяву підтримує, просить задовольнити її в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати у його відсутності, уточнену позовну заяву визнає в повному обсязі.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнена позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що згідно розпорядження Хотинської РДА від 05.10.2010 року № 540-р «Про продовження права користування земельною ділянкою» продовжено термін оренди земельної ділянки водного фонду жителю АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на 49 років, згідно договору від 17.03.2005 року № 040581000001 (а.с. ).

Згідно даного розпорядження між Хотинською РДА та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки водного фонду від 13.12.2010 року, який зареєстрований у Хотинському районному відділі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 грудня 2010 року за № 041082000020.

Відповідно до умов вищевказаного договору Хотинська райдержадміністрація передає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для риборозведення, площею 21,1621 га., у тому числі 13,5107 га. - під водою (став), 5,2947 га. - сінокіс, 0,7777 га. - чагарник, 1,9400 га. - болото, 0,6338 га. - інші.

Як встановлено судом та вбачається із матеріалів уточненої позовної заяви відповідач в порушення вимог договору оренди землі, протягом строку дії договору свої зобов'язання не виконав, в зв'язку з чим в нього виникла заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку водного фонду в розмірі 7864,41 гривень.

Відповідно ст. 2 Закону України „Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Стаття 32 Закону України „Про оренду землі" передбачає, що в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24. 25 цього Закону та умовами договору на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду. умовами

Отже, у зв'язку з невиконанням умов договору оренди вищевказаної земельної ділянки відповідач ОСОБА_2 допустив заборгованість невиплаченої орендної плати в сумі 7864,41 гривень.

Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення уточнених позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Таким чином з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 243,60 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 32 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст. 22, 626, 651 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Хотинської районної державної адміністрації про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі на землю - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки водного фонду від 13.12.2010 року, укладений між Хотинською районною державною адміністрацією Ченівецької області та ОСОБА_2, зареєстрований у Хотинському районному відділі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 грудня 2010 року за № 041082000020.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, (ІНН НОМЕР_1), проживаючого в АДРЕСА_1 повернути орендовану земельну ділянку Долинянській сільській раді Хотинського району Чернівецької області.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, (ІНН НОМЕР_1), проживаючого в АДРЕСА_1 на р/р 33212851700254, одержувач - УДКСУ в Хотинському районі, код одержувача - 37921153, банк - ГУДКС в Чернівецькій області, МФО 856135, «Плата за надані в оренду ставки, що знаходяться в басейні річок загальнодержавного значення» кошти в розмірі - 7 864,41 (сім тисяч вісімсот шістдесят чотири) гривень.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, (ІНН НОМЕР_1), проживаючого в АДРЕСА_1 на р/р 33212851700254, одержувач - УДКСУ в Хотинському районі, код одержувача - 37921153, банк - ГУДКС в Чернівецькій області, МФО 856135, судовий збір в розмірі - 243,60 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд терміном десять днів з дня його оголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Суддя: А.І. Руснак