Рішення № 40372818, 08.09.2014, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/8933/13-ц

Провадження № 2/727/10/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Літвінової О.Г.

при секретарі Чубрей А.В.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач Відкрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 07.06.2006 року було укладено кредитний договір № CVH0GK00000185.

Відповідно до укладеного договору ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 148000 доларів США з кінцевим терміном повернення 04.06.2021 р.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 24.09.2013 року має заборгованість 176837,53 долари США евро, яка складається із: заборгованості за кредитом в розмірі 121452,68 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 24354,92 долари США; 5594,40 долари США заборгованість по комісії за користування кредитом; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 25435,53 долари США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» та відповідач ОСОБА_1 07.06.2006 року уклали договір іпотеки № CVH0GK00000185, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 337,20 кв.м.. житловою площею 135,00 кв.м., який розташований АДРЕСА_1.

Просив звернути стягнення на будинок загальною площею 337,20 кв.м.. житловою площею 135,00 кв.м., який розташований АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Е/V06570 від 04.05.2006 Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити громадян, які зареєстровані і проживають у будинку загальною площею 337,20 кв.м.. житловою площею 135,00 кв.м., який розташований АДРЕСА_1. Стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні подала уточнену позовну заяву, в якій просили виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з предмету іпотеки. В решті позовну заяву залишили без змін. Позовну заяву підтримала повністю, просила позовні вимоги задовільнити.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити в задоволенні позовних вимог. Оскільки на їх думку позивач невірно нараховував відсотки, допустив порушення їх прав під час укладення кредитного договору.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судові засідання не з'явились, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені завчасно і належним чином повістками, про поважні причини неявки суд не повідомили, а тому суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, представника відповідача, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 07.06.2006 року було укладено кредитний договір № CVH0GK00000185.

Відповідно до укладеного договору ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 148000 доларів США з кінцевим терміном повернення 04.06.2021 р.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 24.09.2013 року має заборгованість 176837,53 долари США евро, яка складається із: заборгованості за кредитом в розмірі 121452,68 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 24354,92 долари США; 5594,40 долари США заборгованість по комісії за користування кредитом; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 25435,53 долари США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» та відповідач ОСОБА_1 07.06.2006 року уклали договір іпотеки № CVH0GK00000185, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 337,20 кв.м.. житловою площею 135,00 кв.м., який розташований АДРЕСА_1.

Твердження відповідача та представника відповідача про порушення позивачем прав відповідача та невірного нарахування відсотків та тіла кредиту не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, оскільки в матеріалах справи є рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 20 грудня 2013 року за позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк» про розірвання кредитного договору яким в задоволенні позову було відмовлено, яке ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 12 лютого 2014 залишено без змін. Окрім цього також наявне рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 23.12.2013 року за позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк» про визнання недійсними окремим окремих умов договору, яким в задоволенні позову було відмовлено. Зазначене рішення суду було залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 03.04.2014 року. Порушення на якій вказує відповідач в своїх поясненнях були досліджені судами при вирішенні цивільних справ за позовами ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк» та надано ним юридичну оцінку.

Згідно вимог ст. 61 ч.3 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській, адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договорам належним чином не виконала

Згідно ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлюється договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

Стаття 1049 ЦК України передбачає, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій же кількості, такого ж роду та такої ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму або не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів.

На підставі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що оскільки відповідач взяті на себе перед позивачем зобов'язання, встановлені укладеним кредитним договором № CVH0GK00000185 від 07.06.2006 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 добровільно не виконує і кредит не повертає, то необхідно звернути стягнення будинок загальною площею 337,20 кв.м.. житловою площею 135,00 кв.м., який розташований АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організацій незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Пат КБ «ПриватБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки..

Що стосується позовних вимог в частині виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з предмету іпотеки, то вони до задоволення не підлягають, оскільки позивачу право власності на предмет іпотеки не переходило. Позовні вимоги про виселення осіб може ставити власник, якщо порушується його право власності.

Стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 3441 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 589,590 ч.2, 554, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVH0GK00000185 від 07.06.2006 року в розмірі 176837,53 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: на будинок загальною площею 337,20 кв.м., житловою площею 135,00 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організацій незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Пат КБ «ПриватБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судового збору в сумі 3441 ( три тисячі чотириста сорок одну) 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці.

СУДДЯ О.Г. Літвінова