Рішення № 40354449, 27.08.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2014 р.Справа № 916/2626/14

За позовом Публічного акціонерного товариства "Аптечна Мережа "Фармація"

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 6862,93 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Тарасенко О.Ю.;

від відповідача не з'явився

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "Аптечна Мережа "Фармація" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у сумі 900 грн., заборгованість за спожиту електроенергію у сумі 4077,25 грн., заборгованість за водопостачання та водовідведення у сумі 1845,68 грн., заборгованість за обслуговування придомової території у сумі 40 грн. за договором оренди від 01.05.2009р. № 98.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

01.05.2009р. між Відкритим акціонерним товариством "Фармація", перейменованим у Публічне акціонерне товариство "Аптечна Мережа "Фармація", (надалі - "Орендодавець") та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - "Орендар") був укладений договір оренди № 98, згідно з яким Орендодавець зобов'язується передати Орендарю у користування за плату на певний строк частину нежилого приміщення загальною площею 10,5 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - "Приміщення"). Приміщення належить Орендодавцю на підставі права власності і передається в оренду Орендарю для здійснення ним підприємницької діяльності (п. 1.2 договору). Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю Приміщення у користування протягом трьох днів з моменту підписання договору. Передача Орендарю Приміщення оформлюється актом приймання-передачі, який підписується сторонами договору (п. 2.1, п. 2.4 договору). Розмір орендної плати за користування Приміщенням протягом одного місяця становить 700 грн., в тому числі ПДВ 20%. Орендна плата вноситься Орендарем авансом щомісячно до 5-го числа поточного місяця шляхом зарахування грошових коштів у національній валюті України на поточний рахунок Орендодавця у безготівковому порядку платіжним дорученням або у готівковому порядку шляхом зарахування до каси Орендодавця, за адресою вказаною у розділі 10 договору. Орендар зобов'язується протягом всього строку користування Приміщенням щомісячно компенсувати Орендодавцю суми, сплачені останнім за комунальні послуги по орендованому Приміщенню, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку, за винятком часу, протягом якого Орендар не міг здійснювати користування Приміщенням через обставини, за які він не відповідає; вищевказані суми не зараховуються до вартості орендної плати. Компенсація вищевказаних платежів здійснюється Орендарем у 7-денний строк від дати отримання рахунку шляхом зарахування грошових коштів у порядку, визначеному п. 6.4 договору (п. 6.2, п. 6.4, п. 6.6 договору). Цей договір укладається строком на 6 місяців. Якщо після закінчення строку цього договору ні у однієї із сторін не має заперечень, цей договір визнається сторонами пролонгованим на той же строк на тих же самих умовах (п. 7.2, п. 7.3 договору).

Позивач виконав зобов'язання за договором. Однак відповідач оплату за оренду приміщення та оплату комунальних послуг своєчасно у повному обсязі не здійснив, у зв'язку з чим позивач просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною першою ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 900 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у сумі 4077,25 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення у сумі 1845,68 грн. та підтверджуються договором оренди № 98 від 01.05.2009р., актом прийому-передачі частини нежилого приміщення від 01.05.2009р., рахунками - фактурами за спожиту електроенергію, актами про використання електричної енергії, рахунками за постачання питної води та водовідведення, рахунками на оплату, розрахунками та іншими доказами.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України позовні вимоги підлягають задоволенню частково у сумі 6822,93 грн.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 1816,35 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65091, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Аптечна Мережа "Фармація" (65026, м. Одеса, вул. Жуковського, 20, код ЄДРПОУ 22447055) заборгованість з орендної плати у сумі 900 (дев'ятсот) грн., заборгованість за спожиту електроенергію у сумі 4077 (чотири тисячі сімдесят сім) грн. 25 коп., заборгованість за водопостачання та водовідведення у сумі 1845 (одна тисяча вісімсот сорок п'ять) грн. 68 коп., судовий збір у сумі 1816 (одна тисяча вісімсот шістнадцять) грн. 35 коп.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 01.09.2014р.

Суддя Панченко О.Л.