Рішення № 40349153, 21.08.2014, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/7855/14-ц

Провадження № 2/161/2571/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2014 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ковтуненка В.В.,

при секретарі Соколовій К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну справу за позовною заявою ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 23.08.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 укладено договір про надання споживчого кредиту № 11202618000.

30.01.2009 року між АКІБ «УКРСИББАНК», який у подальшому змінив назву на ПАТ «УКРСИББАНК» та відповідачем, було укладено додаткову угоду до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме № 11202618000, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11202618001.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 118940,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 21.08.2026 року або достроково зі сплатою 11,30 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 152,9 кв. м.; житлова площа: 103,0 кв. м; земельна ділянка: місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,1200 га, що підтверджується договором іпотеки № б/н від 23.08.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.08.2007 року за р. № 3173. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК». 08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. На підставі вказаного договору до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 1 189 319,71 грн., яка складається з:

- 107 924,77 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 862642,69 грн. - заборгованість за кредитом;

- 40 870,39 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 326677,03 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

Просить суд в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 1189319,71 грн. за Договором про надання споживчого кредиту № 11202618000 від 23.08.2007 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 152,9 кв. м.; житлова площа: 103,0 кв. м; земельну ділянку: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,1200 га (на підставі Договору іпотеки № б/н від 23.08.2007) шляхом передачі Іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 152,9 кв. м.; житлова площа: 103,0 кв. м; земельну ділянку: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,1200 га.

Припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на житловий будинок: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 152,9 кв. м.; житлова площа: 103,0 кв. м; земельну ділянку: Місце знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна площа: 0,1200 га, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаними будинком та земельною ділянкою.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Іпотекодавця ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути на користь ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) витрати по сплаті судового бору у розмірі 3654,00 грн.. з відповідача ОСОБА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляв, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляв, від нього до суду надходила заява про розгляд справи у його відсутності, заявлений позв не визнає, просить відмовити в його задоволенні.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Судом при розгляді справи встановлено, що позивач просить суд в рахунок погашення основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 152,9 кв.м. та земельну ділянку за цією ж адресою, загальною площею 0,1200 га.

Таким чином загальна площа, вказаного вище житлового будинку становить 152,9 кв.м. та відповідно не перевищує 250 кв.м. При цьому позивачем на засадах змагальності суду не доведено та не надано доказів на підтвердження того, що вказане нерухоме житлове майно не використовується як місце постійного проживання іпотекодавця та, що у іпотекодавця у власності знаходиться інше нерухоме житлове майно.

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що площа спірного житлового будинку становить 152,9 кв.м. та відповідно не перевищує 250 кв.м. Також позивачем на засадах змагальності суду не доведено та не надано доказів на підтвердження того, що вказане нерухоме житлове майно не використовується як місце постійного проживання іпотекодавця та, що у іпотекодавця у власності знаходиться інше нерухоме житлове майно. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову в цілому.

Керуючись ст. ст. 526, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити ПАТ «Дельта Банк» в задоволенні позову до ОСОБА_1, третя особа державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Ковтуненко