Рішення № 40329828, 02.09.2014, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/1593/14-ц

Провадження № 2/653/611/14

РІШЕННЯ

іменем України

"02" вересня 2014 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.,

при секретарі Бондар О.В.,

за участю:

представника позивача Ващенко В.В.

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1, та співвласниками багатоквартирного будинку, який знаходиться на обслуговуванні Комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1.

Як власники вказаної квартири, відповідачі повинні вносити плату за утримання будинку та прибудинкової території, проте ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зазначені платежі своєчасно не вносили, в результаті чого станом на 01.01.2014 року виникла заборгованість в сумі 2 455 гривень 32 копійки.

Просить суд стягнути з відповідача на користь Комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 заборгованість у сумі 2455,32 грн. та судові витрати у сумі 243,60 грн..

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просить стягнути заборгованість в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, заперечувала проти його задоволення, посилаючись на неякісне надання послуг ЖЕК-1.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав заяву та заперечення. Просить справу розглядати без його участі, в задоволенні позову відмовити.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду пояснили, що вони проживають у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_3. Цей будинок обслуговується ЖЕК-1, проте їх послуги є неякісними.

Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків, вивчивши надані письмові докази в їх сукупності, встановив наступні факти і відповідні ним правовідносини.

Комунальне підприємство Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги» надає відповідачам послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі договору дарування належить кожному по ? частині квартири АДРЕСА_1, що підтверджено інформаційною довідкою (а.с. 6-7).

Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 станом на 31 грудня 2013 року існує заборгованість за період з 01 січня 2011 року у сумі 2 455,32 грн. (а.с. 4).

Відповідно до рішень Генічеської міської ради № 954 від 26.05.2009 року, № 91 від 25.03.2011 року тарифи плати за утримання будинку та прибудинкової території з 01.06.2009 року становлять 0,85 грн. за 1 кв. м. загальної площі, а з 01.04.2011 року - 1,10 грн. за 1 кв. м. загальної площі (а.с. 8-12).

Статтею 181 Житлового кодексу України визначено, що державні житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні служби здійснюють за договором технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів. Оплата витрат, зв'язаних з обслуговуванням та ремонтом зазначених будинків, провадиться за ставками або на умовах, установлених для обслуговування та ремонту будинків державного житлового фонду.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Стаття 20 цього Закону встановлює обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно ст.21 встановлює обов'язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Між КП Генічеська ЖЕК № 1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір про надання послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території не укладений, але послуги фактично надавались. Доказів того, що відповідачі відмовлялися від споживання цих послуг - суду не надано.

За таких обставин суд приходить до висновку, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 є споживачами послуг, що надаються КП Генічеська ЖЕК № 1, а тому на відповідачів покладений обов'язок оплати витрат на обслуговування будинку та прибудинкових територій відповідно до вимог закону.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду підтвердили, що КП Генічеська ЖЕК № 1 виконує роботи по утриманню будинку, де проживають відповідачі, та прибудинкової території, але, на їх думку, неякісно.

Відповідачі пояснили, що квартира належить їм на праві приватної власності, надали копію договору купівлі-продажу квартири від 07.04.1993 р., відповідно до якого КП Генічеська ЖЕК № 1 була продавцем квартири АДРЕСА_1, а тому вони як власники не повинні сплачувати будь-які платежі КП Генічеська ЖЕК № 1.

Але відповідачами не враховано, що пунктом 6 цього договору визначено, що «Покупець» здійснює за свій рахунок утримання квартири, а також приймає участь співрозмірно з площею, що займає, у витратах, пов'язаних з санітарним та технічним обслуговуванням та ремонтом житлового будинку. Тобто у витратах, понесених КП Генічеська ЖЕК № 1.

Таким чином, позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені неї і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн. що підтверджено платіжними дорученнями (а.с. 15, 16). Тому з відповідачів також слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст. 181 ЖК України, ст.ст. 16, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 15, 16, 60 , 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь комунального підприємства Генічеська житлово-експлуатаційна контора № 1 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2011 року по 31 грудня 2013 року у сумі 2 455 (дві тисячі чотириста п'ятдесят п'ять) грн. 32 коп. та судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. С. Постол