Рішення № 40313932, 21.08.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/443/14 21.08.14

За позовомКомунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1провиселення Судді Смирнова Ю.М. - головуючий

Удалова О.Г.

Спичак О.М.

Представники:

від позивача Григорєв Д.Г. - представник від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про виселення Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з нежилих приміщень загальною площею 633,50 кв.м, у т.ч. у підвалі - 633,50 кв.м в будинку АДРЕСА_1 та зобов'язання відповідача передати позивачу вказане приміщення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2014 за вказаним позовом порушено провадження у справі № 910/443/14 та призначено розгляд справи на 30.01.2014.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2014 відкладено розгляд справи на 19.02.2014.

Ухвалою суду від 19.02.2014 відкладено розгляд справи на 12.03.2014.

Ухвалою суду від 12.03.2014 продовжено строк розгляду спору у справі № 910/443/14 на 15 днів.

В судовому засіданні 12.03.2014 оголошено перерву до 31.03.2014.

В судовому засіданні 31.03.2014 оголошено ухвалу про призначення колегіального розгляду справи № 910/443/14.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва від 31.03.2014 для здійснення колегіального розгляду справи визначено наступних суддів: Смирнова Ю.М. (головуючий), судді Спичак О.М., Літвінова М.Є.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.03.2014 колегією суддів у складі: Смирнова Ю.М. (головуючий), судді Спичак О.М., Літвінова М.Є. прийнято до провадження справу № 910/443/14 та призначено розгляд справи на 15.05.2014.

В судовому засіданні 15.05.2014 оголошено перерву до 11.06.2014.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 11.06.2014 справу № 910/443/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Ващенко Т.М. (головуючий), судді Отрош І.М.,Трофименко Т.Ю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2014 колегією суддів у складі: Ващенко Т.М. (головуючий), судді Отрош І.М., Трофименко Т.Ю. прийнято до провадження справу № 910/443/14 та призначено розгляд справи на 30.07.2014.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 23.06.2014, у зв'язку з усуненням обставин, які стали підставою для передачі справи іншому складу суду, справу №910/443/14 перердано для розгляду колегії суддів у складі: Смирнова Ю.М.(головуючий), судді Отрош І.М., Спичак О.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.06.2014 колегією суддів у складі: Смирнова Ю.М.(головуючий), судді Отрош І.М., Спичак О.М. прийнято до провадження справу № 910/443/14 та ухвалено розглядати справу в судовому засіданні, призначеному на 30.07.2014.

В судовому засіданні 30.07.2014 оголошено перерву до 21.08.2014.

Розпорядженням В.о. голови Господарського суду міста Києва від 21.08.2014, у зв'язку з перебуванням судді Отрош І.М. у відпустці, справу № 910/443/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Смирнова Ю.М. (головуючий), судді Удало ва О.Г., Спичак О.М.

В судовому засіданні 21.08.2014 представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач користується спірним приміщенням без наявності правових підстав.

Відповідач в судових засіданнях проти позову усно заперечував, однак письмового відзиву на позов не подав, своїм процесуальним правом не скористався.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В :

10.12.2010 Київська міська державна адміністрація прийняла розпорядження № 112 "Про питання організації управління районами в місті Києві", яким вирішила закріпити на праві господарського відання за комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" нежитлові будинки та нежитлові приміщення згідно з додатком 11 до цього розпорядження, у тому числі нежилі приміщення площею 635,10 кв.м в будинку АДРЕСА_1 (згідно з поверховим планом БТІ - АДРЕСА_1).

На виконання вказаного розпорядження Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" було передано нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 площею 635,10 кв.м, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі основних засобів від 01.02.2012.

11.01.2013 представниками Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 складено акт про те, що останній займає нежилі приміщення (підвал) загальною площею 633,5 кв.м у АДРЕСА_1 без відповідних розпорядчих документів, для розміщення виробничих приміщень хлібопекарні.

Вказаний акт підписано відповідачем без зауважень та заперечень і скріплено печаткою.

Позивач вважає, що у відповідача відсутні правові підстави користуватись нежилим приміщенням загальною площею 633,5 кв.м у будинку АДРЕСА_1 та просить виселити останнього з вказаного приміщення і зобов'язати відповідача передати приміщення позивачу.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, нежитлове приміщення загальною площею 633,5 кв.м у будинку на АДРЕСА_1 літер А перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва.

Відповідно до ч. 5 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Згідно з ч. 1 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до статей 6 та 10 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ", місцеве самоврядування у місті Києві здійснюється територіальною громадою міста як безпосередньо, так і через Київську міську раду, районні у місті Києві ради та їх виконавчі органи. Місцеві державні адміністрації підзвітні і підконтрольні відповідним радам у частині повноважень, делегованих їм відповідними радами.

Згідно з положеннями ст. 287 Господарського кодексу України орендодавцями щодо державного та комунального майна є:

1) Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом;

2) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, - відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності;

3) державні (комунальні) підприємства, установи та організації - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, якщо інше не передбачено законом;

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно -правовими актами (ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до ч. 2 ст. 5 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями зокрема є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 10.12.2010 № 1112 нежилі приміщення площею 635,10 кв.м в будинку АДРЕСА_1 закріплені за Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" на праві господарського відання.

Рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 № 34/6250 затверджено Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва.

Як стверджує позивач, станом на час розгляду справи, між позивачем та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 відсутні договірні відносини з оренди нежилого приміщення площею 635,10 кв.м в будинку АДРЕСА_1. Крім того, Київською міською радою також не приймалось рішення про надання в оренду зазначених приміщень відповідачу.

Відповідач вимоги позивача не спростував, належних доказів в підтвердження правомірності користування спірним нежилим приміщенням не надав.

Суд відзначає, що відповідачем не надано жодних документів в підтвердження правомірності користування спірним приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки станом на момент розгляду справи у відповідача відсутні правові підстави користуватись нежилим приміщення площею 635,10 кв.м в будинку АДРЕСА_1, то вимоги позивача про виселення відповідача зі спірного приміщення визнаються судом обґрунтованими.

В частині вимог про зобов'язання відповідача передати спірне приміщення позивачу задоволенню не підлягає. Виконання рішення про виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється, її майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим приміщенням; про виконання рішення про виселення боржника державний виконавець складає акт, що підписується особами, які брали участь у виконанні (ст. 78 Закону України "Про виконавче провадження"). Отже вимоги про зобов'язання передати приміщення є похідними від вимоги про виселення відповідача та повністю охоплюються нею.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судовий збір згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Виселити Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нежилих приміщень загальною площею 633,50 кв.м, у т.ч. у підвалі - 633,50 кв.м в будинку АДРЕСА_1.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, ідентифікаційний код 03366500) 1 218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Повне рішення складено: 26.08.2014

Судді Ю.М. Смирнова - головуючий

О.Г. Удалова

О.М. Спичак