Рішення № 40309618, 28.08.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2014 р. Справа № 926/1100/14

За позовом прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до обласного комунального підприємства "Буковина-Фарм", м. Чернівці

про стягнення заборгованості по орендній платі - 80348,28 грн.

Суддя Паскарь А. Д.

представники сторін:

від позивача - Білик В. В., довіреність від 18.03.2014, Іванович Л. Є., довіреність від 18.03.2014;

від відповідача - Лучанінова І. О., довіреність від 29.04.2014;

за участю прокурора Коцюби Т. С.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Першотравневого району м. Чернівці звернувся з позовом в інтересах держави в особі департаменту економіки Чернівецької міської ради до обласного комунального підприємства "Буковина-Фарм" про стягнення 80348,28 грн. за неналежне виконання укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна від 16.04.2013 № 83, у тому числі 79233,69 грн. заборгованості та 1114,59 грн. пені.

Позов мотивується тим, що відповідачем неналежно виконуються зобов'язання щодо повної та своєчасної сплати орендної плати, які передбачені умовами укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна від 16.04.2013 № 83 з подальшими доповненнями від 10.09.2013, відповідно до якого відповідач прийняв в оренду розташовані по вул. Червоноармійській, 85 в м. Чернівці нежитлові приміщення площею 398,1 м2.

До початку розгляду справи по суті позивач збільшив розмір пені до 1597,81 грн.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, виникнення заборгованості перед позивачем пояснює важкою фінансовою ситуацією та просить розстрочити виконання рішення по даній справі на 12 місяців зі сплатою щомісячно з вересня 2014 року по червень 2015 року по 6735,96 грн., а з липня 2015 року по серпень 2015 року по 6735,95 грн.

Присутні у судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги та проти розстрочення заборгованості заперечували. Прокурор, яка приймала участь у розгляді справи, проти задоволення клопотання відповідача про розстрочення рішення суду не заперечувала.

Заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

16 квітня 2013 року між департаментом економіки Чернівецької міської ради та обласним комунальним підприємством "Аптека №100" укладено договір оренди нерухомого майна № 83 (далі - Договір), згідно пункту 1.1. якого, орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно площею 398,1 кв. м., розміщене за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 85 на першому поверсі та в підвалі будівлі, з метою використання його під аптеку, вартість якого становить 1 385 323 грн.

10 вересня 2013 року додатковим договором №1 змінено назву орендаря на обласне комунальне підприємство "Буковина-Фарм" на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 10.09.2013 №471/15.

Згідно пункту 2.1 Договору відповідачу визначено орендну плату за місяць у сумі 20778,34 грн.

Відповідно до пункту 4.1.3 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та у повному розмірі сплачувати орендну плату.

Згідно частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно пункту 3.7 Договору, починаючи з 1-го числа наступного місяця, на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, відповідач з березня 2014 року по 30 червня 2014 року не вносив оренду плату за орендоване приміщення, в результаті чого зобов'язаний сплатити на користь позивача заборгованість у сумі 79233,69 грн. та пеню у сумі 1597,81 грн.

Разом з тим, враховуючи, що відповідач являється комунальною установою, а також наявність значної заборгованості перед працівниками підприємства по заробітній платі, що підтверджується відповідною довідкою №275 від 27.08.2014, суд дійшов висновку про можливість розстрочення виконання даного рішення на 12 місяців зі сплатою щомісячно з вересня 2014 року по червень 2015 року по 6735,96 грн., а з липня 2015 року по серпень 2015 року по 6735,95 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з обласного комунального підприємства "Буковина-Фарм" (м. Чернівці, вул. Текстильників, 1, код 21435200):

- на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, код 37978173) заборгованість в сумі 80 831,50 грн.;

- в доход державного бюджету України судовий збір в сумі 1827,00 грн. (отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074).

3. Розстрочити виконання даного рішення на 12 місяців зі сплатою щомісячно з вересня 2014 року по червень 2015 року по 6735,96 грн., а з липня 2015 року по серпень 2015 року по 6735,95 грн.

Суддя А. Паскарь