Рішення № 40299389, 27.08.2014, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 23/29/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

69001, м. Запоріжжя, вул. С. Тюленіна,21/ Шаумяна,4

Інформаційний центр тел. (061) 224-08-88

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2014 Справа № 908/2043/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Шевченко Т.М., при секретарі Ракович С.І.,

за участю:

представника позивача - Іванчик О.М., довіреність №9151/27 від 31.12.2013;

представника відповідача - Корабльова В.В., довіреність № 14 від 02.06.2014;

розглянув матеріали справи № 908/2043/14

за позовом: Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» в особі філії Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» Жовтневого району (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 79-а)

до відповідача: Запорізького державного підприємства «РАДІОПРИЛАД» (69600, м. Запоріжжя, пр-т. Леніна, буд. 3)

про визнання договору купівлі-продажу теплової енергії укладеним.

СУТЬ СПОРУ:

Концерн «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» в особі філії концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» Жовтневого району (скорочено - Концерн «МТМ» в особі філії Концерну «МТМ» Жовтневого району, позивач у справі) звернувся до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до відповідача - Запорізького державного підприємства «РАДІОПРИЛАД» (скорочено - ЗДП «РАДІОПРИЛАД», відповідач у справі) про визнання укладеним договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 660056 від 23.09.2013. Судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1218,00 грн. позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.06.2014 у справі № 908/2043/14 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження - 23/29/14, призначено судове засідання на 07.07.2014.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.07.2014 у справі № 908/2043/14 розгляд справи відкладено до 28.07.2014. В судовому засіданні 28.07.2014 оголошено перерву до 07.08.2014.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.07.2014 у справі № 908/2043/14 продовжено строк розгляду спору на п'ятнадцять днів - по 28.08.2014, розгляд справи відкладено на 27.08.2014.

10.07.2014 позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог в частині застосування тарифу на теплову енергію, до заяви додано докази направлення відповідачу копії уточнень з додатками.

Суд розцінив заяву позивача як зміну предмету позову в частині додатку 4 до договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 660056 від 23.09.2013. Зміну позивачем предмету позову в цій частині судом прийнято.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та поясненнях від 22.08.2014 та від 27.08.2014, зокрема відмовою відповідача укласти договір, проект якого запропоновано позивачем, та обґрунтовані приписами ст.ст. 11, 16, 649, 714 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 179, 181, 187, 275 Господарського кодексу України (далі - ГК України), ст.ст. 1, 2, 54-57 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), ст.ст. 19, 24 Закону України «Про теплопостачання», Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету міністрів України від 03.10.2007 № 1198, наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005, із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 169 від 06.11.2007.

Позивач на заявлених позовних вимогах наполягає, з підстав, зазначених у позові, просить їх задовольнити.

Відповідач, з підстав, викладених у письмовому відзиві (вх.№09-06/16163 від 24.07.2014), заперечує проти позову. Відповідач вважає, що чинним законодавством не передбачено обов'язкове укладення даного виду договору. Також, відповідач посилається на те, що дані приміщення є допоміжними і використовуються мешканцями будинку для власних потреб, тобто вважаються їх спільним майном. Крім того зазначає, що між сторонами існує договір №753 від 01.08.2002 на постачання теплової енергії в гарячій воді до житлових будинків по АДРЕСА_1.

12.08.2014 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів від відповідача щодо плану підвальних приміщень у будинку по АДРЕСА_3 в місті Запоріжжі.

Враховуючи закінчення строків розгляду справи, клопотання позивача про витребування доказів суд залишає без задоволення. З огляду на приписи ст.ст. 33, 36 ГПК України, обов'язок доказування у справі покладено на сторони, тому протягом розгляду справи в суді позивач не був позбавлений права представити відповідні докази суду або своєчасно заявити клопотання про їх витребування.

Крім того, суд дійшов висновку, що наявних матеріалів справи достатньо для розгляду спору по суті.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 27.08.2014 оголошено рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.06.2014 № 22554900 право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_2, зареєстровано за державою.

Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.06.2014 № 22544230 право власності на нежитлове приміщення підвалу літ. В-4 (приміщення № 37), площею 87,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за державою.

Відповідно до реєстраційного посвідчення бюро технічної інвентаризації від 20.09.1990 ЗДП «РАДІОПРИЛАД» є домовласником (балансоутримувачем) чотирьохповерхового будинку по АДРЕСА_2.

Відповідно до реєстраційного посвідчення бюро технічної інвентаризації від 28.11.1991 ЗДП «РАДІОПРИЛАД» є домовласником (балансоутримувачем) будинку по АДРЕСА_3

Вказані приміщення перебували на правах оренди у ФОП ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4 та передані за актами приймання-передачі від 24.05.2013 та 30.08.2013, відповідно, балансоутримувачу - ЗДП «РАДІОПРИЛАД» (а.с.40,41).

Відповідно до акту обстеження системи теплопостачання від 18.09.2013 орендарями система опалення приміщень залишена без змін, реконструкцій не проводилось, розрахунки теплового навантаження відповідають фактично встановленим опалювальним пристроям.

Концерн «МТМ» в особі філії Концерну «МТМ» Жовтневого району в позові зазначає, що він здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії у житлові будинки по АДРЕСА_1, в тому числі в нежитлові приміщення АДРЕСА_2 та приміщення підвалу літ. В-4 АДРЕСА_3, які перебувають на балансі відповідача - ЗДП «РАДІОПРИЛАД».

Згідно витягу Головного управління статистки у Запорізькій області станом на 21.01.2014 керівником Концерну «МТМ» є Фоміч Сергій Володимирович.

Пунктом 6.1 Положення про Філію Концерну «Міські теплові мережі» Жовтневого району визначено, що Філія є структурним підрозділом Концерну без права юридичної особи і діє на підставі цього Положення.

Відповідно до п. 5.2 Положення про Філію Концерну «Міські теплові мережі» Жовтневого району директор Філії має право в межах довіреності укладати та виконувати договори, а також вчиняти всі інші дії, пов'язані з діяльністю Концерну, які не заборонені чинним законодавством.

Згідно із п. 1 довіреності від 30.01.2014 № 513/1/20-19, Концерн «МТМ» в особі генерального директора Фоміча Сергія Володимировича уповноважив директора Філії Конерну «МТМ» Жовтневого району Чаюна Євгена Миколайовича, серед іншого, укладати від імені Концерну «МТМ» і оформляти за своїм підписом та печаткою Філії Концерну «МТМ» Жовтневого району договори купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді, про закупівлю теплової енергії за державні кошти, на поставку теплової енергії в гарячій воді, про надання послуг з централізованого опалення та підігріву питної води, договори про взаємне співробітництво, додатки, додаткові угоди, протоколи розбіжностей, протоколи узгодження розбіжностей до них.

Філія Концерну «МТМ» Жовтневого району 02.10.2013 направила ЗДП «РАДІОПРИЛАД» два примірники договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 660056 від 23.09.2013 та додатки до договору, проте відповідач не повернув позивачеві підписаний примірник угоди, при цьому відмовився укласти договір, з підстав, викладених у листі №ЗДЕ-2915 від 11.12.2013, що спричинило спір і стало підставою для звернення позивача з позовом до суду за захистом порушеного права.

Визнання договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 660056 від 23.09.2013 укладеним в редакції проекту, запропонованого позивачем, є предметом розгляду даної справи.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, з наступних підстав.

Згідно із статтею 174 ГК України однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Також, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, серед яких вказано й договори, визначено і статтею 11 ЦК України.

При цьому, частиною другою статті 67 ГК України та статтею 627 ЦК України передбачено, що підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Крім того, загальні умови укладання договорів, що породжують господарські зобов'язання, визначено статтею 179 ГК України, згідно пункту третього якої укладення договору є обов'язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання.

Зокрема, частиною першою статті 187 ГК України передбачено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Спірні правовідносини виникли між сторонами при укладанні господарського договору про енергопостачання.

Згідно із статтею 275 ГК України, за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов'язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується. Відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається. Предметом договору енергопостачання є окремі види енергії з найменуванням, передбаченим у державних стандартах або технічних умовах. Виробники і постачальники енергії, що займають монопольне становище, зокрема суб'єкти природних монополій, зобов'язані укласти договір енергопостачання на вимогу споживачів, які мають технічні засоби для одержання енергії. Розбіжності, що виникають при укладенні такого договору, врегульовуються відповідно до вимог цього Кодексу.

Обов'язковість укладення договорів на постачання теплоенергії передбачена нормами ст. 275 ГК України, п.п. 1 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 24 Закону України «Про теплопостачання», п. 4 Правил користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначаються, зокрема, Законами України «Про житлово-комунальні послуги» і «Про теплопостачання».

Відповідно до частин 2 і 4 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків та споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного ремонту і утриманню, в а також забезпечення управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно закону.

Відповідно до приписів цієї ж статті Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Виходячи з положень статей 12, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються за: функціональним призначенням; порядком затвердження цін/тарифів. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

За змістом статті 1 Закону України «Про теплопостачання» споживачем теплової енергії визнається особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач або суб'єкт теплоспоживання має право вибирати (змінювати) теплопостачальну організацію, якщо це технічно можливо.

В свою чергу, за приписами цієї ж статті, теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу.

Статтею 24 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що основним обов'язкам споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Стаття 181 ГК України встановлює загальний порядок укладання господарських договорів, а саме: господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо). Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими. У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.

Позивач, як теплопостачальна організація, 02.10.2013 направив відповідачу (який в даному випадку, як балансоутримувач будинків є споживачем цих послуг) два примірники договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 660056 від 23.09.2013 та додатки до договору.

Проте відповідач відмовився укласти договір.

Судом встановлено, що проект договору № 660056 від 23.09.2013 (з додатками до нього 1, 1а, 2/1, 2/2, 3, 4) містить всі істотні умови, передбачені для даного виду договорів.

Приміщення, що перебувають на балансі відповідача, є вбудованим в житлові будинки і мають єдину систему централізованого опалення з житловими будинками по АДРЕСА_3 та 14-Б, що підтверджується актом обстеження системи теплопостачання від 18.09.2013, тому відключення теплопостачання відповідача без конструктивного переобладнання системи опалення будинку є неможливим.

Теплове навантаження на теплову енергію, що постачається до приміщень, які перебувають на балансі відповідача, передбачене «Розрахунком теплового навантаження на опалення згідно фактично встановленим опалювальним пристроям» щодо об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, виконаним ТОВ «МТ ГРУПП» у відповідності з Нормами та вказівками по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні, затверджені Держжитлокомунгоспом України від 14.12.1993 (КТМ 204 України 244-94). Даний розрахунок застосовувався при укладенні договору із орендарем ФОП ОСОБА_4 щодо цього ж приміщення.

Теплове навантаження на теплову енергію, що постачається до приміщень, які перебувають на балансі відповідача, передбачене «Розрахунком теплового навантаження на опалення» щодо об'єкту по АДРЕСА_3 (підвал), виконаний ТОВ «ЕОС» у відповідності з Нормами та вказівками по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні, затверджені Держжитлокомунгоспом України від 14.12.1993 (КТМ 204 України 244-94). Даний розрахунок застосовувався при укладенні договору із орендарем ФОП ОСОБА_3 щодо цього ж приміщення.

Також, з огляду на те, що приміщення є нежитловими, розрахунки за теплову енергію мають здійснюватись за тарифами, встановленими для інших споживачів (крім населення).

Саме такий тариф визначено позивачем у своєму проекті договору (додаток 4).

Таким чином, оскільки ЗДП «РАДІОПРИЛАД» є балансоутримувачем будинків, в яких розташовані спірні нежитлові приміщення, відповідач необґрунтовано ухиляється від укладання договору.

За таких обставин, вимога позивача про укладення договору № 660056 із відповідними додатками до нього, у запропонованій ним редакції, є правомірною, відповідає приписам ст. 187 ГК України та ст. 649 ЦК України, а тому підлягає задоволенню.

Разом з тим, суд виключає пункт 6.12 з договору № 660056, як такий, що не відповідає приписам чинного господарського та цивільного законодавства.

Виходячи з положень ст. 187 ГК України та ч. 3 ст. 631 ЦК України, а також враховуючи повернення орендарями майна балансоутримувачу (ЗДП «РАДІОПРИЛАД») у міжопалювальний період, пункт 10.1 договору № 660056 слід викласти в такій редакції: «Цей Договір є укладеним з дня набрання рішенням суду законної сили. Строк дії договору - один рік з дня його укладення. Умови Договору застосовуються до відносин між Споживачем і Теплопостачальною організацією, які виникли до його укладення - з початку опалювального сезону 2013 року. Строк дії Договору, а також його певні умови, можуть бути переглянуті за узгодженням сторін на підставах та у відповідності до діючого законодавства України».

Доводи відповідача щодо необов'язкового укладення даного виду договору із позивачем спростовані вищевикладеними нормами чинного законодавства та встановленими обставинами справи.

Стосовно договору №753 від 01.08.2002 на постачання теплової енергії в гарячій воді до житлових будинків по АДРЕСА_1 суд зазначає таке.

Нежитлове приміщення АДРЕСА_2 та приміщення підвалу літ. В-4 (приміщення № 37), площею 87,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, належать до структури житлових будинків, втім не відносяться до житлового фонду.

Про це свідчить інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідно до якої вказані приміщення зареєстровані окремо, як нежитлові.

Приміщення, що входять до структури житлового будинку, але не відносяться до житлового фонду, є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.

Отже, оскільки предметом договору, що укладається за даним рішенням, є окремі приміщення, посилання відповідача на договір №753 від 01.08.2002 є необґрунтованим.

Судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, відповідно до статті 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Укласти договір №660056 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді між Концерном «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» та Запорізьким державним підприємством «РАДІОПРИЛАД» з дня набрання рішенням законної сили в такій редакції:

«Договір № 660056 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді

м. Запоріжжя

Запорізьке державне підприємство «РАДІОПРИЛАД» (надалі - Споживач), в особі заступника директора з економічних питань Крючкова О.Г., що діє на підставі статуту та довіреності №____ від ___, та КОНЦЕРН «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» (надалі - Теплопостачальна організація) в особі директора Філії Концерну «Міські теплові мережі» Жовтневого району Чаюна Є.М., що діє на підставі положення про філію та довіреності №____ від ___, далі - сторони, уклали цей договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді (далі - договір).

1. Предмет договору.

1.1. За цим договором Теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання відпустити теплову енергію в гарячій воді Споживачу (за Державним класифікатором продукції та послуг ДК 016:2010 код 35.30.1 - пара та гаряча вода; постачання пари, гарячої води), а Споживач зобов'язується прийняти та оплатити її вартість за діючими тарифами (цінами) в терміни та порядку, встановленими умовами цього Договору та додатками до Договору, що є його невід'ємними частинами.

1.2. Під час виконання умов цього Договору, а також вирішення всіх питань, що не обумовлені цим Договором, сторони зобов'язуються керуватися Законом України «Про теплопостачання», «Правилами користування тепловою енергією», «Правилами підготовки теплових господарств до опалювального періоду», «Правилами будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води», «Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж», та іншими актами цивільного законодавства і нормативно-правовими актами та документами.

1.3. Сторони зобов'язуються у випадках зміни діючого законодавства України під час дії цього договору привести умови даного Договору у відповідність з вимогами законодавства.

2. Умови і порядок передачі теплової енергії.

2.1. Теплова енергія відпускається Споживачу в Гкал згідно з Додатком 1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби:

- опалення та вентиляцію - протягом опалювального періоду;

- підігрів води - за наявної можливості;

- кондиціювання - по замовленню Споживача;

- інші технологічні потреби - по замовленню Споживача.

2.2. Нові, реконструйовані та технічно переоснащені системи теплоспоживання, перед їх введенням в експлуатацію мають бути пред'явлені замовником відповідним органам Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії та Теплопостачальній організації з оформленням відповідного акту.

2.3. Перегляд та зміна теплового навантаження виконується на підставі розрахунку проектної організації, яка має відповідну ліцензію, з моменту надання розрахунку, при умові узгодження вихідних даних з Теплопостачальною організацією.

3. Права та обов'язки Споживача.

3.1. Споживач має право на:

3.1.1. Отримання інформації від Теплопостачальної організації щодо обсягів постачання теплової енергії та якості теплопостачання, тарифів (цін), порядку оплати, умов і режимів споживання.

3.1.2. Відшкодування згідно із законодавством України заподіяних йому збитків, за умови належного виконання ним своїх зобов'язань по договору.

3.1.3. Поновлення теплопостачання своїх об'єктів з дозволу Теплопостачальної організації та органів Держенергонагляду після усунення порушень, якщо постачання теплової енергії було припинено (обмежено) без розірвання цього договору.

3.1.4. Підключення Субспоживачів до своїх теплових мереж після письмового отримання дозволу від Теплопостачальної організації.

3.1.5. У разі порушення Теплопостачальною організацією умов договору викликати її представника за письмовим зверненням для складання та підписання акту, у якому зазначаються терміни, види порушень тощо.

3.1.6. В разі незгоди сторін щодо розгляду питання незадовільної роботи систем теплоспоживання, Споживач повинен скликати комісію за участю представників Держенергонагляду, проектної, експлуатаційної та Теплопостачальної організацій і забезпечити вільний доступ для огляду систем; в разі неявки представника Теплопостачальної організації, акт складається у присутності представника уповноважених органів місцевого самоврядування.

3.1.7. Отримання теплової енергії в обсягах і з параметрами якості відповідно до договору та нормативно-правових актів.

3.1.8. Споживач теплової енергії має право на вибір Теплопостачальної організації при наявності технічної можливості.

3.2. Споживач теплової енергії зобов'язується:

3.2.1. Виконувати умови цього договору. Дотримуватися вимог актів цивільного законодавства України, нормативно-правових актів, Правил будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води ДНАОП 0.00-1.11-98, Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж.

3.2.2. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання і тепловикористовуючих установок відповідно до проекту.

3.2.3. Зберігати обладнання, прилади комерційного обліку та пломби на них в належному стані.

3.2.4. Терміново письмово повідомити Теплопостачальну організацію про недоліки у роботі приладів комерційного обліку.

3.2.5. Додержуватися затверджених договірних значень споживання теплової енергії за кожним параметром, в обсягах, які визначені в Додатку № 1 до цього договору.

3.2.6. Сплатити вартість теплової енергії, поставленої на об'єкти нерухомості Споживача, за період з моменту укладання договору купівлі-продажу нерухомості або підписання інших документів, які підтверджують право власності.

3.2.7. Узгоджувати з Теплопостачальною організацією нові підключення та відключення і переобладнання тепловикористовуючих установок у встановленому порядку, які спричинили збільшення або зменшення споживання теплової енергії.

3.2.8. Повідомити Теплопостачальну організацію про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, приєднане максимальне теплове навантаження, розраховане організацією, що має відповідні ліцензії, обсяги теплоспоживання, теплове навантаження приміщень тощо).

3.2.9. Додержуватись умов та порядку припинення постачання теплової енергії, які передбачені Додатком № 3 до цього договору та іншими актами цивільного законодавства та нормативно-правовими актами.

3.2.10. Письмово сповіщати Теплопостачальну організацію про продаж власного приміщення, розірвання договору оренди, зміну власного найменування, організаційно-правової форми, місцезнаходження, банківських реквізитів, керівника, статусу платника податків, ліквідацію, реорганізацію, тощо, а також про зміну балансової належності теплових мереж Споживача (Субспоживача) не пізніше 5 днів з моменту настання зазначених подій.

3.2.11. Надавати розрахункові документи на вимогу представників Теплопостачальної організації для перевірки правильності оплати та відповідності записів у них показанням приладу комерційного обліку.

3.2.12. Замінювати й встановлювати звужуючі пристрої (дросельні діафрагми, елеватори) тільки за дозволом Теплопостачальної організації та під контролем її представника.

3.2.13. Не допускати перевищення норм витоку теплоносія.

3.2.14. Додержуватись норм якості (загальна лужність, залишкова загальна жорсткість, розчинний кисень) теплоносія у зворотному трубопроводі після своїх систем теплоспоживання.

3.2.15. Не перевищувати середньодобову температуру теплоносія в зворотному трубопроводі більше чим на 3-4С ніж визначено опалювальним графіком режимів відпуску теплової енергії.

3.2.16. Додержуватись температури гарячої води у місці водорозбору не нижче 50С та не вище 75С.

3.2.17. Не включати тепловикористовуюче обладнання, експлуатація якого була заборонена або не прийнята органом Держенергонагляду та Теплопостачальною організацією.

3.2.18. Призначити атестовану особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних теплоспоживаючих установок та теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі договору та наявної ліцензії на виконання цих робіт.

3.2.19. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплоспоживання, а також, згідно з договором, системи теплоспоживання Субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача.

3.2.20. Щорічно в міжопалювальний період підготовлювати власне теплове господарство з обов'язковими для виконання обсягами робіт щодо підготовки до опалювального періоду згідно чинного законодавства України та надавати до Теплопостачальній організації Акт готовності теплового господарства до роботи в опалювальний період.

3.2.21. Забезпечувати безперешкодний в будь-який час доби доступ представників Теплопостачальної організації до теплових мереж, теплових вводів, систем теплоспоживання та вузлів обліку теплової енергії, за умови пред'явлення службового посвідчення при виконанні ними службових обов'язків.

3.2.22. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання, комерційних приладів обліку теплової енергії (або які ними експлуатуються, передані їм на зберігання), ремонтувати, налагоджувати їх, у встановлені терміни проводити державний метрологічний контроль. Перед кожним опалювальним сезоном здійснювати перевірку готовності роботи вузлів обліку теплової енергії, про що представниками Теплопостачальної організації та Держенергонагляду складається відповідний Акт. При виконанні ремонтних робіт Споживач письмово сповіщає Теплопостачальну організацію та надає розрахунок витоку теплоносія.

3.2.23. У випадку забруднення зворотного теплоносія з вини Споживача та допущення його надходження в теплові мережі Теплопостачальної організації з показниками якості, які відхиляються від показників якості теплоносію в подавальному трубопроводі:

- негайно зупинити експлуатацію обладнання до усунення причин забруднення та повідомити про це Теплопостачальну організацію;

- оплатити Теплопостачальній організації вартість хімічно очищеної води та витрат на її підігрів, яка йде на заміщення забрудненої.

3.2.24. Підтримувати в технічно справному стані герметизацію інженерних уводів та виводів будівлі (споруди).

3.2.25. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпечність затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані теплові уводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо.

3.2.26. Сплатити вартість теплової енергії, поставленої на об'єкти нерухомості Споживача, за період з моменту укладання договору купівлі-продажу нерухомості або підписання інших документів, які підтверджують право власності.

4. Права та обов'язки Теплопостачальної організації.

4.1. Права Теплопостачальної організації:

4.1.1. Відпускати Споживачу теплову енергію в гарячій воді за договором купівлі-продажу.

4.1.2. В будь-який час доби перевіряти стан роботи теплового обладнання та приладів комерційного обліку Споживача. Перевіряти показання вузла обліку та проводити обстеження систем тепло споживання щодо виявлення споживання теплової енергії поза вузла обліку.

4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними Споживачем під час користування тепловою енергією, у відповідності з чинним законодавством у сфері теплопостачання.

4.1.4. Обмежувати обсяги відпуску теплової енергії або повністю припиняти її постачання у разі порушення терміну сплати за поточне споживання теплової енергії, визначеного умовами цього договору, чи наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду, а також в інших випадках та порядку, визначених даним договором, додатком 3 до договору, актами діючого законодавства та нормативно-правовими актами у сфері теплопостачання.

4.1.5. При наявності технічної можливості приєднувати до його теплових мереж нових Споживачів (Субспоживачів).

4.1.6. Теплопостачальна організація не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за постачання теплової енергії зі зниженими значеннями параметрів за період, протягом якого Споживач допускав перевищення обсягів споживання або не дотримувався встановлених договором режимів споживання теплової енергії, порядку та строків її оплати.

4.1.7. Видавати дозвіл та технічні умови на підключення Споживача до розподільчих теплових мереж.

4.1.8. Одержувати від споживача плату за відпущену теплову енергію, у тому числі отримувати від Споживача авансовий платіж.

4.1.9. Вимагати повернення підписаних та належним чином оформлених Актів в термін передбачений умовами даного договору, а в разі неповернення актів вважати їх прийнятими Споживачем в редакції Теплопостачальної організації.

4.2. Обов'язки Теплопостачальної організації:

4.2.1. Забезпечувати надійне постачання теплової енергії відповідно до умов договору за винятком нормативно встановлених перерв або за затвердженим уповноваженим органом місцевого самоврядування іншим режимом постачання теплової енергії для потреб, ніж визначені у Додатку №1 до даного договору. Допустиме відхилення обсягів теплової енергії від договірної, яка постачається споживачу протягом доби на межи експлуатаційної відповідальності, не повинне перевищувати 10%.

4.2.2. Повідомляти Споживача у письмовій формі або засобами масової інформації про зміну тарифів.

4.2.3. Здійснювати перевірку теплового обладнання та стан роботи приладів комерційного обліку Споживача не рідше одного разу на 6 місяців зі зняттям контрольних показників та підписанням відповідного акту.

Додержуватись температури гарячої води на межі експлуатаційної відповідальності сторін не нижче 50С та не вище 75С.

4.2.5. У разі відхилення температури зовнішнього повітря від середньо довгорічних температур, відпуск теплової енергії та оплата проводиться в залежності від фактичної середньомісячної температури зовнішнього повітря.

5. Облік теплової енергії.

5.1. Облік споживання теплової енергії на потреби опалення та гарячого водопостачання проводиться за приладами комерційного обліку або розрахунковим способом.

5.2. Проектні роботи та встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії виконується за замовленням Споживача організаціями, які мають відповідні ліцензії. Встановлення приладів комерційного обліку виконується згідно з узгодженим Теплопостачальною організацією та територіальним ДЦСМС Держспоживстандартом проектом на межі експлуатаційної відповідальності теплових мереж Теплопостачальної організації та Споживача. У разі організації вузла обліку не на межі розділу теплових мереж, визначеної згідно із схемою експлуатаційної відповідальності, розрахунок за теплову енергію здійснюється на підставі показів вузла обліку, з урахуванням втрат на ділянці мережі від межі розділу до місця установки розрахункових приладів.

5.3. Споживач, що має прилади комерційного обліку, щомісячно подає до Теплопостачальної організації звіт про фактичне споживання теплової енергії, в терміни, передбачені в Додатку №1 до цього договору.

5.4. Межа балансової належності та/або експлуатаційної відповідальності сторін вказана в Додатках №2/1, №2/2 до договору та не може бути змінена в односторонньому порядку.

5.5. При відсутності приладів комерційного обліку або якщо вони вибули з ладу (несанкціоноване втручання в його роботу, порушення механічних та електронних пломб, механічне пошкодження приладів та елементів вузла обліку, закінчення терміну дії держповірки, сумнівні показники тощо), обсяг теплової енергії визначається Теплопостачальною організацією, як виняток, розрахунковим способом згідно з договірними тепловими навантаженнями, з урахуванням середньомісячної температури зовнішнього повітря, холодної води та кількості годин (діб) роботи тепловикористовуючого обладнання Споживача у розрахунковому періоді.

5.6. У разі підключення Споживача без приладів комерційного обліку теплової енергії до центрального теплового пункту (ЦТП) з приладами комерційного обліку - від загального споживання теплової енергії, визначеної за приладами комерційного обліку ЦТП, віднімаються обсяги споживання теплової енергії, визначені за показаннями приладів комерційного обліку Споживачів, підключених до ЦТП, а решта обсягу спожитої теплової енергії розподіляється Споживачу пропорційно до його договірного максимального приєднаного теплового навантаження.

6. Розрахунки за теплову енергію.

6.1. Розрахунки за даним договором здійснюються в грошовій або в іншій формі, що не заперечує діючому законодавству, згідно з діючими на час розрахунків тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку, на підставі показань вузла обліку теплової енергії, а у випадках їх відсутності - відповідно до обсягів фактично спожитої теплової енергії, розрахованих згідно законодавства та умов договору.

6.2. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

6.3. Підставою для розрахунків Споживача з Теплопостачальною організацією є рахунок та акт приймання-передачі.

6.4. Споживач зобов'язаний до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, перерахувати на розрахунковий рахунок Теплопостачальної організації суму заборгованості за спожиту теплову енергію. Споживач має право робити передоплату.

6.5. При наявності приладів комерційного обліку - обсяги спожитої теплової енергії визначаються за фактичними показниками приладів обліку.

Споживачам, що не мають приладів комерційного обліку, обсяги фактично спожитої теплової енергії визначаються згідно з договірними тепловими навантаженнями з урахуванням середньомісячної температури зовнішнього повітря, холодної води та кількості годин (діб) роботи тепловикористовуючого обладнання Споживача у розрахунковому періоді.

6.6. При перерахуванні коштів за теплову енергію у платіжному документі Споживач повинен зазначати район міста, номер та дату даного договору. За наявності заборгованості за даним договором Теплопостачальна організація зараховує кошти, що надійшли від Споживача, як погашення заборгованості за теплову енергію, відпущену у минулі періоди.

6.7. Споживач з 10 по 12 число місяця, наступного за розрахунковим, повинен отримати від Теплопостачальної організації за адресою: вул. Артема, буд. № 79 а тел. 787-65-93, документи за розрахунковий період:

- рахунок-фактуру;

- акт приймання-передачі теплової енергії;

- податкову накладну (платникам ПДВ).

6.7.1. Отриманий Акт приймання-передачі теплової енергії Споживач повинен підписати, оформити належним чином та повернути на адресу Теплопостачальної організації протягом п'яти днів з дати отримання. Датою отримання акту вважається:

- при отриманні нарочним - дата вручення представнику Споживача;

- при направленні рекомендованим листом - дата, зазначена у відбитку поштового штемпеля на документі, що зроблений поштовим відділенням та підтверджує відправлення, з урахуванням поштового пробігу документа (по місту - 3 дні, по області - 5 днів, по Україні - 7 днів).

6.7.2. У разі неотримання Теплопостачальною організацією підписаного Акту приймання-передачі, або обґрунтованих заперечень в його підписанні, у термін, встановлений п. 6.7.1. договору, акт підписується Теплопостачальною організацією з позначенням про відмову у підписанні його Споживачем, та оформлений таким чином акт вважається погодженим і є підставою для проведення остаточних розрахунків за зазначений в ньому розрахунковий період.

В разі наявності заперечень щодо даних, зазначених в Акті, Споживач зобов'язаний надати Теплопостачальній організації нормативно обґрунтовані письмові заперечення до даного Акту з додаванням відповідних документів та погодити з Теплопостачальною організацією всі розбіжності у встановлений пунктом 6.7.1. договору строк. При отриманні заперечень в підписанні Акту та доказів в обґрунтування заперечень до нього, Теплопостачальна організація розглядає їх та надає відповідь про прийняття або відмову у прийнятті заперечень. При прийнятті заперечень до акту вносяться відповідні коригування в Акті наступного місяця. У разі відмови у прийнятті заперечень, Теплопостачальна організація надає нормативно обґрунтовану відповідь та вважає акт прийнятим до розрахунку, якщо цей акт в місячний строк не буде оскаржений Споживачем в судовому порядку.

6.7.3. Сторони щоквартально (по мірі необхідності) з ініціативи Теплопостачальної організації, проводять звірку взаємних розрахунків за фактично спожиту теплову енергію з підписанням акту звірки.

6.8. В розрахунку вартості теплової енергії враховані планові витрати на хімводопідготовку теплоносія в теплових мережах, які належать теплопостачальній організації. У разі повернення Споживачем теплоносія менше ніж отриманого, Споживач відшкодовує Теплопостачальній організації витрати, пов'язані з неповерненням теплоносія, виходячи з планової собівартості одержання води від постачальника та її хімочищення, або знесолення, яка приймається як собівартість в середньому по джерелам теплової енергії Теплопостачальної організації.

6.9. Нормативні втрати теплової енергії і витікання теплоносія в мережах споживачів розподіляються між Споживачем та Субспоживачем пропорційно до їх долі у споживанні теплової енергії.

6.10. У договорі купівлі-продажу теплової енергії між Теплопостачальною організацією і Споживачем теплової енергії встановлюється приєднане максимальне теплове годинне навантаження за кожним видом і параметром теплоносія, середньогодинне і середньодобове на гаряче водопостачання, а також місячне, квартальне і річні обсяги постачання теплової енергії (додаток №1), з подальшим коригуванням на фактичні температури зовнішнього повітря холодної води і часу споживання теплової енергії.

6.11. Споживач сплачує Теплопостачальній організації вартість теплової енергії, використаної понад обсяги, які передбачені на відповідний (розрахунковий) період, згідно з умовами договору.

Приєднане теплове навантаження й витрати теплоносія на опалення визначаються відповідно до значення середньомісячної температури зовнішнього повітря, визначеного згідно діючих санітарних норм та правил.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря буде нижче від температури зазначеної в діючих нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад договірні обсяги на опалення об'єктів не вважається порушенням договору.

7. Відповідальність сторін.

За порушення умов, невиконання або неналежне виконання зобов'язань за даним договором, сторони несуть відповідальність згідно діючого законодавства у повному обсязі.

Якщо діями однієї із сторін, іншій завдані збитки, винна сторона зобов'язана їх відшкодувати без зарахування неустойки. Відшкодування збитків та сплата неустойки не звільняє Сторони від виконання зобов'язань за цим договором.

7.1. Теплопостачальна організація несе відповідальність за:

7.1.1. порушення безперервного постачання теплової енергії при виконанні Споживачем своїх договірних зобов'язань, окрім випадків зазначених у Додатку №3, теплопостачальна організація сплачує штраф згідно з чинним законодавством України;

7.1.2. відхилення з вини Теплопостачальної організації обсягів теплової енергії в гарячій воді від договірної, яка постачається споживачу протягом доби більше ніж 10%, остання повинна змінити оплату шляхом проведення перерахунку за фактично спожиту теплову енергію;

7.1.3. недодержання температури гарячої води на межі експлуатаційної відповідальності сторін не нижче 50С та не вище 75С;

7.1.4. неправильне застосування тарифів при наданні Споживачем усіх потрібних документів для визначення тарифу відповідної групи та неправильних нарахуваннях - Теплопостачальна організація виконує повернення надмірно нарахованої суми шляхом перерахунків в наступному розрахунковому періоді;

7.1.5. Теплопостачальна організація не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за відпуск теплової енергії із зниженими значеннями параметрів за ту добу, протягом якої Споживач допускав перевищення обсягів споживання або не дотримувався встановлених договором режимів споживання теплової енергії.

7.2. Споживач несе відповідальність за:

7.2.1. споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації або понад встановлене договором приєднане погодинне теплове навантаження за кожним з видів споживання - штраф у розмірі 2-кратної вартості теплової енергії, спожитої за весь період з моменту останньої перевірки;

7.2.2. зрив, пошкодження пломб, встановлених Теплопостачальною організацією, яке не призвело до наслідків, викладених в п. 7.2.1., - відшкодування у розмірі 2-кратної вартості теплової енергії максимальної потужності неопломбованого теплоспоживального обладнання, спожитої за весь період з моменту останньої перевірки;

7.2.3. недбале зберігання своїх приладів комерційного обліку (або переданих на зберігання), порушення їх нормальної роботи та несвоєчасне проведення державного метрологічного контролю;

7.2.4. несвоєчасне надання документів, у разі зміни складу тарифних груп споживання, Споживач сплачує Теплопостачальній організації різницю в тарифах з моменту останньої перевірки Теплопостачальною організацією відповідності належності Споживача до визначеної тарифної групи.

За недостовірність даних про розподіл займаної площі та приєднаного теплового навантаження орендаторів, власних приміщень та житлового фонду, іншої інформації, необхідної для виконання умов договору Споживач сплачує штраф у розмірі 5% вартості теплової енергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді;

7.2.5. перешкоджання доступу або недопущення до систем теплоспоживання та теплового обладнання представників Теплопостачальної організації при виконанні ними службових обов'язків Споживач сплачує штраф у розмірі 5% вартості теплової енергії, спожитої у попередньому розрахунковому періоді;

7.2.6. самовільне підключення не прийнятих систем теплоспоживання чи підключення їх перед приладами комерційного обліку без укладання договору Споживач відключається від системи теплопостачання і сплачує Теплопостачальній організації штраф у розмірі 2-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами максимальної потужності;

7.2.7. утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підпіль, підвалів, горищ, де прокладені трубопроводи теплових мереж Теплопостачальної організації - у відповідності з діючим законодавством України;

7.2.8. в разі несплати або несвоєчасної оплати Споживачем за теплову енергію відповідно до терміну, встановленого у пункті 6.4 цього Договору, з наступного дня після закінчення терміну сплати Споживачу нараховується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу (але не більше суми обумовленої чинним законодавством) за кожен день прострочення по день фактичної оплати.

8. Порядок вирішення спорів.

8.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною, та розірванням цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів, листуванням або укладенням додаткових угод. Пропозиції щодо зміни договірних величин обсягів споживання теплової енергії надаються сторонами не пізніше ніж за 30 днів до початку кварталу.

8.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до господарського суду Запорізької області для вирішення спірного питання.

9. Дія обставин непереборної сили.

9.1. При настанні дій непереборної сили, а саме: непередбачені та непереборні події, що відбуваються незалежно від волі і бажання Теплопостачальної організації або Споживача (війна, блокада, страйк, пожежа, аварія, паводок, інше стихійне лихо, заборона експорту (імпорту), валютні обмеження або інші обмеження прав власності на сировину чи готову продукцію, у тому числі на їх переміщення, прийняті державою або відповідним державним органом тощо і призводять до порушення умов укладеного договору) строк виконання зобов`язань за цим договором відкладається на період часу, в термін якого будуть діяти такі обставини.

9.2. Якщо ці обставини будуть продовжуватися більше 3 місяців, кожна з сторін буде мати право відмовитися від подальшого виконання договору. В такому разі жодна з сторін не буде мати право на відшкодування іншій стороні можливих збитків. Сторона для якої виникла повна або часткова неможливість виконання зобов`язань за цим договором повинна негайно повідомити іншу сторону про настання та припинення обставин, перешкоджаючих виконанню зобов`язань. Належним доказом вищенаведених обставин є довідка торгово-промислової палати.

10. Термін дії договору.

10.1. Цей Договір є укладеним з дня набрання рішенням суду законної сили. Строк дії договору - один рік з дня його укладення. Умови Договору застосовуються до відносин між Споживачем і Теплопостачальною організацією, які виникли до його укладення - з початку опалювального сезону 2013 року. Строк дії Договору, а також його певні умови, можуть бути переглянуті за узгодженням сторін на підставах та у відповідності до діючого законодавства України.

10.2. Договір припиняє свою дію у випадках:

- взаємної згоди сторін про його припинення;

- прийняття відповідного рішення судом;

- ліквідації однієї із сторін.

10.3. Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов'язку повної сплати за спожиту теплову енергію та відповідальності, передбаченої цим договором і чинним законодавством України.

10.4. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо не відбулася ні одна із обставин, передбачених у п.10.2 договору.

11. Інші умови.

11.1. Невід'ємними частинами цього Договору є:

- додатки до Договору № 1, 1а, 2/1, 2/2, 3, 4.

11.2. Суперечки та розбіжності щодо виконання умов цього Договору, щодо яких сторонами не буде досягнуто згоди, вирішуються у порядку, встановленому законодавством України.

11.3. Для постійного зв'язку з Теплопостачальною організацією та узгодження всіх питань, пов'язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство в особі ________

Робочий телефон _____

Цілодобовий черговий тел. Споживача _____

11.4. Теплопостачальна організація призначає відповідального представника в особі головного інженера Андрусенка Сергія Володимировича

Робочий телефон 764-30-61

електрона пошта: _____

Уповноваженим підрозділом по всім питанням взаємовідносин за даним Договором є:

- філія Концерну «МТМ» Жовтневого району, розташована за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 79 а; тел. бухгалтерії 764-36-30; тел. відділу збуту 787-65-93.

11.5. При підписанні цього договору Сторони надають одна одній належним чином оформлені копії правовстановлюючих документів, свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності, довідку про включення до ЄДР, довідка платника ПДВ, зразки підпису уповноважених осіб Споживача, які мають право підпису актів приймання -передачі.

11.6. При зміни статусу платника податків, що визначено у договорі, або повну втрату статусу платника податку на прибуток, сторони письмово повідомляють одна одну протягом трьох календарних днів.

11.7. У разі відмови Споживача від теплової енергії протягом опалювального періоду він сплачує Теплопостачальній організації за заявлене теплове навантаження (плату за приєднане теплове навантаження) до кінця опалювального сезону.

Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити і підписи сторін:

Теплопостачальна організація Споживач КОНЦЕРН «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» Адреса: 69091 м. Запоріжжя, б-р. Гвардійський, 137 Поточний рахунок зі спеціальним режимом використання №26030301001951 Установа банку: філія - Запорізьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» МФО 313957 ідент. код 32121458 Свідоцтво платника ПДВ №: 11030127 ІПН: 321214508249 Начальник відділу збуту Концерну «МТМ»_ ____Є.М. Чаюн (підпис) М.П.Запорізьке державне підприємство «Радiоприлад» Адреса: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3 Поточний рахунок № 26004301310028 МФО 313355 У філії «Відділення Промінвестбанку» м. Запоріжжя ідент. код: 14313317 Свідоцтво платника ПДВ: № ___ ІПН: _________ Заступник директора з економічних питань ______О.Г.Крючков (підпис) М.П.

Додаток № 1

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№ 660056

Обсяги та порядок постачання теплової енергії Споживачу

Теплопостачальна організація відпускає Споживачу в поточному році на нежитлове приміщення №34, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, підвальне приміщення АДРЕСА_3 теплову енергію в гарячій воді в обсягах:

Q рік = 6,633 Гкал з додержанням наступних умов:

1.1. Приєднане (максимальне) теплове навантаження

Q=0,003382 Гкал/годину,

в тому числі на потреби: а) опалення Qо = 0,003382 Гкал/годину;б) вентиляцію в) кондиціюванняQв = - Гкал/годину; Qк = - Гкал/годину;г) підігрів води: максимальне теплове навантаженняQпід макс. = - Гкал/годину;середньодобове теплове навантаження Qпід.с.д. = - Гкал/добу; середньогодинне теплове авантаженняQпід.с.г. = - Гкал/годину;д) технологічні потребиQтп = - Гкал/годину;1.1.1. Щомісячно обсяги теплової енергії коригуються на фактичні середньомісячні температури зовнішнього повітря, холодної води за даними метеоцентру та на фактичний час подачі теплової енергії.

1.2. Максимальними витратами теплоносія не більше

G =0,059 т/годину.

1.3. Тепловими втратами на ділянці теплової мережі Споживача згідно зі схемою (додатки 2/1 ,2/2 до договору):

а) з витоком Gв, м. куб./годину, не перевищує 0,25% від об'єму мереж, які на балансі споживача.

Qвтр = __Гкал/годину;

б) теплові втрати через охолодження не повинні перевищувати нормативних (КТМ 204 України 244-94).

1.4. Розподілом теплової енергії в Гкал по кварталах (для Споживачів без комерційних приладів обліку - розрахунковим методом за середньо довголітніми температурами зовнішнього повітря та холодної води; для Споживачів з комерційними приладами обліку - згідно з заявленою величиною теплового навантаження):

І кварталу т. ч.:Січень 1,441Лютий 1,261Березень 1,069ІІ кварталу т. ч.:Квітень 0,201Травень -Червень -ІІІ кварталу т. ч.:Липень -Серпень -Вересень -ІV кварталу т. ч.:Жовтень 0,459Листопад 0,925Грудень 1,2772. Орієнтовна вартість теплової енергії, що відпускається Споживачу за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладання договору становить: 6137,65 (шість тисяч сто тридцять сім) грн. 65 коп., у тому числі ПДВ 1022,94 (одна тисяча двадцять дві) грн. 94 коп.

3. Дата зняття Споживачем показань приладів комерційного обліку - до 30 (31) числа поточного місяця; надання Споживачем звіту - не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4. При відсутності звіту в установлений термін розрахунок виконується розрахунковим способом згідно договірних теплових навантажень.

Додаток 1а

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№660056

Директору теплопостачальної організації

Договір №660056

(заповнюється теплопостачальною організацією)

Звертання-доручення про укладання договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді

Прошу укласти договір купівлі-продажу теплової енергії, для опалення нежитлового приміщення АДРЕСА_2

Данні про теплове навантаження об'єкту:

НайменуванняОдиниця вимірюванняВеличина теплового навантаженняОпалення максимальне теплове навантаженняГкал/годину0,003382Вентиляція максимальне теплове навантаженняГкал/годину-Підігрів води: -максимальне теплове навантаженняГкал/годину-середньогодинне теплове навантаженняГкал/годину-середньодобове теплове навантаженняГкал/добу-1. Об'єм будинку_____м3. Число діб роботи підігріву у звітному періоді__Число годин роботи підігріву в добі___

2. Облік споживання теплової енергії прошу проводити:

- по приладах обліку;

- розрахунковим способом згідно договірних навантажень (до встановлення приладів обліку) - (необхідне підкреслити).

4. Підключення підігріву здійснюється від центрального теплового пункту (ЦТП), індивідуального теплового пункту (ІТП), теплового пункту іншого «Споживача» (необхідне підкреслити), розташованого за адресою - (у разі підключення декількох об'єктів дані додаються окремим додатком).

5. Схема підключення опалення - залежна (незалежна) - необхідне підкреслити.

6. Підключення опалення (вентиляції) здійснюється від ЦТП, ІТП, теплового пункту іншого «Споживача» ТП 2200, розташованого за адресою __ (у разі декількох об'єктів дані додаються окремим додатком).

7. Персонал допущений до експлуатації та ремонту теплозабезпечуючого обладнання, ознайомлений з «Правилами технічної експлуатації теплозабезпечуючого обладнання та теплових мереж», «Правилами техніки безпеки при експлуатації теплозабезпечуючого обладнання».

8. Відповідальним уповноваженим для зв'язку з «Теплопостачальною організацією» призначено: власника приміщення_______

(посада) служб. тел.____дом. тел.____

9. Оформлення договору з боку _______(повна назва організації) здійснюється, як юридичною особою, на підставі _____(Положення, статуту).

10. Оформлення договору з боку ________, (повна назва організації) як структурного підрозділу _____ (повна назва юридичної установи) здійснюється на підставі Доручення юридичної установи від _____№ _, яке діє до «_____»_______ ____ (оригінал Доручення додається).

(місяць) (рік)

11. При оформленні договору прошу внести наступні дані:

§ Юридична адреса платника:

§ Адміністративний район міста Запоріжжя юридичної адреси:

§ Банківські реквізити платника:

- поточний рахунок

- відділення банку:

- МФО ідент. код

§ Індивідуальний податковий номер юридичної особи:

§ Номер посвідчення про реєстрацію платника податку на додану вартість:

§ Міністерство / відомство

§ Для бюджетних організацій:

- Орган фінансування (райфінуправління, міськфінуправління, держфінансування). Необхідне підкреслити.

- код КВК

- код КФК

§ Телефон приймальної Факс

§ Телефон головного бухгалтера

§ Адреса електронної пошти

12. Додаток до звертання-доручення на ____ арк.

Керівник ___________

(підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)

Гол. бухгалтер ___________

(підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)

Додаток 2/1

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№660056

Схема межи поділу теплової мережі.

(Складається «Споживачем». В одній тепловій камері, на теплотрасі, в тепловому пункті не повинно бути обладнання, яке обслуговується різними організаціями) по АДРЕСА_3, літ В-4 та частина прим. з №1 по №8

Технічна характеристика теплотраси:

1.Магістраль № Теплове джерело-котельна по вул.Анголенка,15.

2.Теплова камера (вузол приєднання) Ж/Б по пр. Леніна, 38.

3.Тип прокладки - підземна.

4. Діаметри трубопроводів, що перебувають на балансі «ЗДП «Радіоприлад» - 108, 133 мм.

5. Довжина дільниць теплотраси, що перебуває на балансі ЗДП «Радіоприлад» L = 35 п.м.

6.Вид ізоляції теплотраси: мін. вата.

Умовні позначення:

1. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності «Споживача».

2. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності. ___

3. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності

ЗДП «Радіоприлад»

4. Засувка -

5. Межа поділу балансової належності (відповідальності) -

6. Елеватор -

«Теплопостачальна організація» «Споживач»

«____»_____20___ «____»_____20___

_____ ______

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

МП МП

Додаток 2/2

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№660056

Схема межи поділу теплової мережі.

(Складається «Споживачем». В одній тепловій камері, на теплотрасі, в тепловому пункті не повинно бути обладнання, яке обслуговується різними організаціями) по АДРЕСА_2, приміщення №34

Технічна характеристика теплотраси:

1. Магістраль № - Теплове джерело-котельна по вул.Анголенка,15.

2. Теплова камера (вузол приєднання) Ж/Б по пр. Леніна, 38

3. Тип прокладки - підземна.

4. Діаметри трубопроводів, що перебувають на балансі ЗДП «Радіоприлад» -108, 133 мм.

5. Довжина дільниць теплотраси, що перебуває на балансі «ЗДП «Радіоприлад» L= 35 п.м.

6. Вид ізоляції теплотраси: мін. вата.

Умовні позначення:

1. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності «Споживача».

2. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності. _____

3. Теплова мережа, що перебуває на балансовій належності

ЗДП «Радіоприлад»

4. Засувка -

5. Межа поділу балансової належності (відповідальності) -

6. Елеватор -

«Теплопостачальна організація» «Споживач»

«____»_____20___ «____»_____20___

______ ______

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

МП МП

Додаток № 3

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№ 660056

Умови припинення постачання теплової енергії.

1. Теплопостачальна організація припиняє відпускання теплової енергії Споживачу в разі:

1.1. Письмового звернення Споживача про припинення теплопостачання у разі його надходження до Теплопостачальної організації не пізніше як за 3 доби до вказаної дати відключення при наявності такої технічної можливості.

1.2. Проведення Теплопостачальною організацією планових випробувань, усунення аварійних пошкоджень теплових мереж та технологічного обладнання, поточних та капітальних ремонтів, профілактики та ремонту обладнання джерел теплової енергії в міжопалювальний період.

1.3. Порушення умов договору в частині термінів сплати або здійснення неповної оплати за поточне споживання теплової енергії (наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду).

1.4. Забруднення зворотного теплоносія Споживачем та допущення його подачі в мережі Теплопостачальної організації.

1.5. Неготовності теплоспоживального обладнання Споживача до опалювального періоду.

1.6. Підключення нового споживача, якщо Споживач не має резервного джерела теплопостачання на строк, визначений графіком будівельної організації, узгоджений з органами місцевої влади.

1.7. Підключення Споживачем теплоспоживального обладнання, експлуатація якого була заборонена.

1.8. Підключення Споживачем теплоспоживального обладнання без дозволу Теплопостачальної організації.

1.9. Інших дій Споживача, передбачених діючим законодавством України та нормативно-правовими актами.

2. Теплопостачальна організація письмово повідомляє Споживача про причину та дату часткового або повного припинення відпускання теплової енергії у разі:

- несплати за використану теплову енергію протягом терміну, зазначеного в договорі (після попередження, направленого не пізніше, ніж за 3 робочі дні);

- невиконання регламентних робіт з підготовки та випробовування теплових мереж, які перебувають на балансі споживача (з оформленням відповідного акта і попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- самовільного підключення до теплової мережі об'єктів споживачів, субспоживачів (з негайним відключенням від теплових мереж теплопостачальної організації);

- введення в експлуатацію систем теплоспоживання без участі уповноваженого представника Держенергонагляду, Державної інспекції з енергозбереження та теплопостачальної організації (з попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- приєднання систем теплоспоживання при пошкодженні пломб, установлених на обладнанні споживача теплопостачальною організацією (з попередженням за 24 години до припинення постачання);

- незадовільного стану систем теплоспоживання, що створює загрозу для життя обслуговуючого персоналу та може призвести до аварійної ситуації (з негайним відключенням від теплових мереж теплопостачальної організації);

- перевищення обумовлених договором обсягів теплоспоживання, максимальних годинних навантажень і витрат теплоносія без згоди теплопостачальної організації, або перевищення значення середньодобової температури теплоносія у зворотному трубопроводі більше ніж на 3-4С вище ніж визначено температурним (диспетчерським) графіком відпуску теплової енергії за умови додержання відповідної температури теплоносія у подавальному трубопроводі (з попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- повернення менше ніж 50% кількості конденсату, передбаченої договором (з попередженням за 3 доби до припинення постачання) (тільки для Споживачів теплової енергії у вигляді пару);

- відсутності підготовленого персоналу для обслуговування систем теплоспоживання (з попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- обмеження вільного доступу представникам теплопостачальної організації та Держенергонагляду до тепловикористовуючих установок і теплових мереж або до приладів комерційного обліку теплової енергії (з негайним відключенням від мережі теплопостачальної організації або обмеженням теплоспоживання);

- утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління та технічних підпіль, де проходять теплові мережі теплопостачальних організацій, складання в них матеріалів, розміщення організацій, магазинів, офісів, контор тощо; псування обладнання системи теплоспоживання в межах будівель (з попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- відсутності технологічних схем тепловикористовуючих установок у експлуатаційного персоналу (з попередженням за 3 доби до припинення постачання);

- самовільного, без погодження з теплопостачальною організацією переобладнання систем теплоспоживання будинків, будівель (споруд) - з попередженням за 3 доби до припинення постачання (при наявності такої технічної можливості);

- наявності витікання теплоносія через пошкодження власних теплових мереж та систем теплоспоживання (з негайним відключенням від теплових мереж теплопостачальної організації);

- неготовності споживача до опалювального періоду (відсутність акта готовності до опалювального періоду) (з негайним відключенням від теплових мереж теплопостачальної організації);

- виявлення пошкодження пломб, встановлених на обладнанні споживача представниками територіальних органів ЦОВМ та/або теплопостачальною організацією (з негайним відключенням від теплових мереж теплопостачальної організації).

3. Споживач при отриманні повідомлення про відключення теплової енергії зобов'язаний виконати заходи, спрямовані на запобігання травматизму, пошкодженню обладнання, спустошенню систем теплоспоживання, негативним екологічним та іншим наслідкам. Теплопостачальна організація не несе відповідальності за можливі наслідки, пов'язані з відключенням Споживача.

Припинення відпускання теплової енергії Споживачу виконується до моменту усунення причини, яка стала підставою для таких дій Теплопостачальної організації, та сплати витрат на відключення та підключення систем теплоспоживання. Час відновлення теплопостачання Споживача визначається Теплопостачальною організацією, з урахуванням пріоритетності своїх поточних робіт. але не більше п'яти днів з моменту усунення порушення.

На керівництво Споживача покладається персональна відповідальність за наслідки, пов'язані з частковим або повним припиненням відпускання теплової енергії.

Додаток № 4

до договору купівлі-продажу

теплової енергії в гарячій воді

№ 660056

З 01.10.2013 відповідно до Постанови Національної комісії регулювання ринку послуг України № 127 від 30.09.2011

Назва тарифуОдиниця виміруТариф, грн. (з ПДВ)Тариф на теплову енергіюГкал925,32З 01.01.2014 відповідно до Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг № 475 від 31.12.2013.

Назва тарифуОдиниця виміруТариф, грн. (з ПДВ)Тариф на теплову енергіюГкал812,52З 01.04.2014 відповідно до Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг № 224 від 31.03.2014

Назва тарифуОдиниця виміруТариф, грн. (з ПДВ)Тариф на теплову енергіюГкал978,84З 01.06.2014 відповідно до Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг № 511 від 16.05.2014

Назва тарифуОдиниця виміруТариф, грн. (з ПДВ)Тариф на теплову енергіюГкал1128,0842. За заповнення теплоносієм Теплопостачальної організації теплових мереж та систем теплоспоживання, а також за поповнення понад нормативного витоку теплоносія Споживач сплачує вартість отриманого теплоносія та витрати по його хімічній обробці у розмірі 31,91 грн./м3 (з ПДВ) та тепла у воді за тарифами згідно з п. 1 цього Додатку.

У разі зміни вартості хімічно обробленої води для поповнення витоку теплоносія в період дії договору, Споживач сплачує за даний теплоносій за новою вартістю. Про зміну вартості теплоносія Теплопостачальна організація повідомляє Споживача у письмовій формі.

3. У разі зміни тарифів на теплову енергію в період дії договору, Споживач сплачує за теплову енергію за новими тарифами, затвердженими згідно діючого законодавства, з дати їх введення. Про зміну тарифів Теплопостачальної організації повідомляє Споживача у письмовій формі або через засоби масової інформації.

4. Розмір податку на додану вартість визначається чинним законодавством України».

«Теплопостачальна організація» «Споживач»

«____»_____20___ «____»_____20___

______ ______

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

МП МП

Стягнути з Запорізького державного підприємства «РАДІОПРИЛАД» (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3, ідентифікаційний код - 14313317) на користь Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» (69091, м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137; п/р зі спеціальним режимом використання №26030301001951 у філії Запорізьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України», МФО 313957, ідент. код 32121458) 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.М. Шевченко