Рішення № 40291944, 14.08.2014, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/3413/14-ц

Провадження № 2/496/1612/14

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14.08.2014 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Довженко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 98.07-1139 квартири № 7, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 1 липня 1998 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, які діяли від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6, діючою від імені неповнолітніх ОСОБА_1, ОСОБА_2 та зареєстрованого Одеською спеціалізованою біржею нерухомості.

Свої вимоги мотивують тим, що 01 липня 1998 року сторони уклали договір купівлі-продажу № 98.07-1139 квартири № 7, розташованої за вищезазначеною адресою, який був засвідчений та зареєстрований Одеською спеціалізованою біржею нерухомості.

З метою реєстрації зазначеного договору позивачі звернулися до державної реєстраційної служби Біляївського РУЮ, але їм було відмовлено та запропоновано звернутись до суду для визнання його дійсним.

Посилаючись на те, що вказаний договір був укладений відповідно до діючого на той час законодавства просять визнати його дійсним.

Позивачі в судове засідання не з'явились, але від їхнього представника до суду надійшла заява, в якій він на позовних вимогах наполягав та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, але направили до суду заяву, в якій позовні вимоги визнали та просили суд розглядати справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 01 липня 1998 року Одеською спеціалізованою біржею нерухомості був посвідчений договір купівлі-продажу № 98.07-1139, згідно якого ОСОБА_4, ОСОБА_3, який діяв від свого імені в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6, яка діяла від імені неповнолітніх ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали квартиру № 7, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 66,30 кв.м., житловою площею 38,40 кв.м. (а.с. 5-6).

Згідно ст. 227 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно ст. 224 цього Кодексу за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З договору вбачається, що вищевказана квартира була продана з торгів ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 за 23000 грн., тобто відбулося виконання договору, а тому є достатні підстави для визнання його дійсним, відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року).

З довідки № 223 від 15.07.2014 року, виданої Василівською сільською радою Біляївського району Одеської області вбачається, що вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований погосподарській книзі № 9, ст. 204 (а.с. 3).

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, а ч. 4 вказаної статті зазначає, що угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов обґрунтованим і законним, а тому він підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 47, 224, 227 ЦК України, (в редакції 1963 року), ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 98.07 - 1139 квартири № 7, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 1 липня 1998 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3 діючим від свого імені та в інтересах ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 діючої від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований Одеською спеціалізованою біржею нерухомості, свідоцтво про реєстрацію №21021638.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський райсуд.

Суддя: Пендюра Л.О.