Рішення № 40290329, 12.08.2014, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/21654/13-ц

2/643/1254/14

12.08.2014року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майстренко А.Н. при секретарі Постульга О.Г., Росликовій Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Євро-Диліжанс» про стягнення заборгованості по орендній платі-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та в кінцевій редакції просить стягнути з ТОВ «Євро-Диліжанс» на його користь в рахунок погашення боргу по орендній платі за період з 01.06.2013 року по 01.08.2014 року в розмірі 107026 гр. та пеню за несвоєчасну оплату орендної плати в розмірі 102584 гр. 30 коп., а всього 209610 гр. 30 коп.

В обґрунтування посилається на те, що 01.01.2012 року між ним, ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Диліжанс» ( далі Орендар) було укладено договір оренди № 5 , згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне користування приміщення загальною площею 474,40 м2 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог п. 2.2 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно вносити плату. Розмір орендної плати передбачений в п. 3.1 Договору і складає суму 8200 грн. 00 коп. щомісяця.

Договір був укладений строком до 31.12.2012 p.. Додатковою угодою №2 до договору оренди № 5 від 01.01.2012, що була укладена сторонами 27.12.2012 p., строк дії оренди подовжений до 31.12.2013 р, а плату за оренду змінено і вона з 01.01.2013 року складає 11850, 00 грн.

В п. 3.2 Договору визначено, що орендна плата сплачується Орендатором щомісячно на поточний рахунок Орендодавця до 3-ого числа місяця наступного за звітним.

01.01.2012 року він передав, а ТОВ «Євро-Диліжанс» прийняло в оренду приміщення загальною площею 474, 40 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2012 р.

На цей час договір є дійсним, проте свої зобов'язання по оплаті орендної плати Орендатор виконав лише на період до 01.04.2013 року.

Він намагався досудово врегулювати спір, а саме шляхом пред'явлення претензії до боржника та вимогою надати графік погашення заборгованості, що підтверджується Претензією від 06.09.2013 p.. Орендатор графік погашення заборгованості йому надав, але станом на 01.12.2013 р. жодної виплати ним проведено не було.

Станом на 01.08.2014 р. ТОВ «Євро-Диліжанс» має заборгованість по орендній платі за період з 01.06.2013 р. у розмірі 107026 гр. та пеня в розмірі 102584 гр. 30 коп.

Таким чином ТОВ «Євро-Диліжанс» порушило вимоги закону і договору.

Відповідач позов не визнав, не заперечував в судовому засіданні, що має заборгованість по орендній платі, однак заперечує розмір пені, так як вважає, що вона розрахована не вірно, та значно завищена.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Як було встановлено судом, та сторони не заперечували, 01.01.2012 року між позивачем ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Диліжанс» було укладено договір оренди № 5, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне користування приміщення загальною площею 474,40 м2 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог п. 2.2 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно вносити плату. Розмір орендної плати передбачений в п. 3.1 Договору і складає суму 8200 грн. 00 коп. щомісяця.

Договір був укладений строком до 31.12.2012 p.. Додатковою угодою №2 до договору оренди № 5 від 01.01.2012, що була укладена сторонами 27.12.2012 p., строк дії оренди подовжений до 31.12.2013 р, а плату за оренду змінено і вона з 01.01.2013 року складає 11850, 00 грн.

В п. 3.2 Договору визначено, що орендна плата сплачується Орендатором щомісячно на поточний рахунок Орендодавця до 3-ого числа місяця наступного за звітним.

01.01.2012 року позивач передав, а ТОВ «Євро-Диліжанс» прийняло в оренду приміщення загальною площею 474, 40 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2012 р.

На цей час договір є дійсним, проте свої зобов'язання по оплаті орендної плати Орендатор в повному обсязі не виконує.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства.

П. 6.1. Договору передбачено, що в разі порушення строків, передбачених в цьому договорі, винна сторона сплачує іншій стороні пеню в розмірі 0,5 % від неоплаченої суми за кожен день просрочки.

Згідно розрахунку позивача, та наданих суду письмових доказів, за період з 01.06.2013 року по 01.08.2014 року розмір заборгованості по орендній платі складає 107026 гр.

Відповідно договору сума пені за прострочення виконання зобов*язання за цей період складає 102584 гр. 30 коп.

Керуючись ст.ст. 57- 60, 213-218 ЦПК України, ст.. ст.. 526, 625 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Євро-Диліжанск» на користь ОСОБА_1 в рахунок погашення боргу по орендній платі за період з 01.06.2013 року по 01.08.2014 року в розмірі 107026 гр. та пеню за несвоєчасну оплату орендної плати в розмірі 102584 гр. 30 коп., а всього 209610 гр. 30 коп.

Стягнути з ТОВ «Євро-Диліжанск» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 812 гр.

На рішення може бути подана апеляція в Харківський апеляційний суд через районний суд протягом 10 днів.

Суддя: