Рішення № 40285355, 26.08.2014, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2014 рокуСправа № 912/1832/14 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/1832/14

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський";

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Полвакс-Україна";

про стягнення 51 000 грн. 63 коп.

Представники:

позивача - у засіданні 18.08.14 - Білашко Ю.В., довіреність б/н від 01.07.14; у засіданні 26.08.14 - участі не брав;

відповідача - у засіданні 18.08.14, 26.08.14 - Квашук О.М., довіреність б/н від 14.08.14.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" (далі по тексту -ТОВ "Комплекс Рибальський") звернулося до господарського суду з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Полвакс-Україна" (далі по тексту - ТОВ "Полвакс-Україна") 44 485 грн. 32 коп. заборгованості за невиконаними грошовими зобов'язаннями щодо оплати поставлених товарів на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 2/13 від 01.01.13, 2 760 грн. 77 коп. інфляційного збільшення боргу, 39 482 грн. 40 коп. пені, всього - 86 728 грн. 49 коп. та 1 827 грн. судового збору.

У письмових поясненнях, наданих 08.07.14, позивач повідомив про помилку допущену при викладенні вимог, оскільки фактично вони стосуються сум нарахованих за невиконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати та вартості електроенергії за договором оренди нежитлового приміщення № 2/13 від 01.01.13.

У заяві про зменшення розміру позовних вимог, яка надійшла до господарського суду 07.08.14, ТОВ "Комплекс Рибальський" просить стягнути з ТОВ "Полвакс-Україна" з урахування доданого розрахунку суми позову заборгованість у розмірі 44 485 грн. 32 коп., 4071 грн. 10 коп. "інфляційного збільшення боргу", 2 444 грн. 21 коп. пені за договором оренди нежитлового приміщення № 2/13 від 01.01.13 та судові витрати у сумі 1 827 грн.

Виходячи із розрахунку суми позову із зменшеним розміром позовних вимог, позивач просить стягнути з відповідача:

за оренду у лютому 2014 р., виходячи із періоду прострочення оплати 11.02.14 - 03.07.14 суми 15 708 грн. боргу, 1 006 грн. 60 коп. пені, 1 609 грн. 79 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

вартість електричної енергії у розмірі 1 112 грн. за лютий 2014 р. згідно рахунку-фактури № СФ-135 від 03.02.14 на суму 2 112 грн. за період прострочення 15.02.14 - 03.07.14, 69 грн. 68 коп. пені, 113 грн. 89 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

за оренду у березні 2014 р., виходячи із періоду прострочення оплати 11.03.14 - 03.07.14 суми 14 961 грн. 33 коп. боргу, 809 грн. 55 коп. пені, 1 433 грн. 95 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

вартість електричної енергії у розмірі 1 656 грн. 10 коп. за березень 2014 р. згідно рахунку-фактури № СФ-214 від 01.03.14 на суму 1 656 грн. 10 коп. за період прострочення 18.03.14 - 03.07.14, 85 грн. 48 коп. пені, 119 грн. 66 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

за оренду офісних приміщень з 01 квітня по 09 квітня 2014 р., виходячи із періоду прострочення оплати 11.04.14 - 03.07.14 суми 9 424 грн. 80 коп. боргу, 405 грн. 91 коп. пені, 680 грн. 98 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

вартість електричної енергії у розмірі 129 грн. 76 коп. за період 01 - 09 квітня 2014 р. згідно рахунку-фактури № СФ-283 від 09.04.14 на суму 129 грн. 76 коп. за період прострочення 24.04.14 - 03.07.14, 4 грн. 80 коп. пені, 4 грн. 93 коп. інфляційного збільшення суми боргу;

за оренду складських приміщень з 01 квітня по 14 квітня 2014 р., виходячи із періоду прострочення оплати 15.04.14 - 03.07.14 суми 1 493 грн. 33 коп. боргу, 62 грн. 19 коп. пені, 107 грн. 90 коп. інфляційного збільшення суми боргу.

Право на зменшення розміру позовних вимог до прийняття рішення у справі позивач має за частиною четвертою ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

У першому відзиві на позовну заяву, поданому 18.08.14 відповідач просить заявнику у задоволенні вимог відмовити повністю, посилаючись на те, що в описовій частині позову заявник вказує на два договори - оренди та (ймовірно) поставки, укладених сторонами, у прохальній частині позову просить стягнути з відповідача заборгованість за поставлені товари, а оскільки у судовому засіданні 07.07.14 розпочато розгляд справи по суті, предмет за ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позову не може бути змінений позивачем.

На зауваження суду стосовно того, що у засіданні 07.07.14 справа по суті не розглядалася з причин неподання сторонами доказів витребуваних в ухвалі про порушення провадження у справі, а 08.07.14 від ТОВ "Комплекс Рибальський" надійшли вищезазначені письмові пояснення та заява про зменшення розміру позовних вимог, із якими у складі матеріалів справи представник ТОВ "Полвакс-Україна" ознайомлений 13.08.14, та того, що заява про зміну предмету позову відсутня, відповідачем в особі представника наданий інший відзив на позов.

В іншому відзиві на позов ТОВ "Полвакс-Україна" просить у задоволенні позов ТОВ "Комплекс Рибальський" відмовити повністю з тих підстав, що

не погоджується із наявністю заборгованості з орендної плати та комунальних платежів, так як починаючи з листопада 2013 орендар не отримував від орендодавця послуг, які останній зобов'язаний надавати у відповідності до умов договору нежитлового приміщення № 2/13 від 01.01.13;

з початком опалювального сезону у жовтні 2013 р. відповідач звертався до відповідача в усній формі з вимогою забезпечити належним чином опалення нежитлових приміщень, а у грудні 2013 р. з'ясував відсутність взагалі подачі тепла в орендовані приміщення, внаслідок чого не міг користуватися ними за цільовим призначенням;

згідно з ст. 762 Цивільного кодексу України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використано ним через обставини, за які він не відповідає;

відповідач не мав змоги користуватися орендованими приміщеннями за призначеннями (в офісному приміщенні в зимовий період не можуть знаходитись працівники, так як повністю відсутнє опалення, в кранах замерзла вода та непридатна для користування в зв'язку з замерзанням каналізації), тому не повинен платити орендну плату за користування офісним приміщенням;

заборгованість по орендній платі за складське приміщення відсутня;

ТОВ "Полвакс-Україна" не отримувало жодних рахунків на оплату електроенергії, заборгованість по якій, виходячи із розрахунку, існує;

відповідач за власною ініціативою проводив оплату за електроенергію, однак у позивача відсутні законні підстави для стягнення її вартості у судовому порядку, а зайво сплачені кошти з компенсації затрат за електроенергію склали 1 639 грн. 20 коп.

У засіданні 18.08.14 господарським судом розпочався розгляд справи по суті за позовом із зменшеним розміром позовних вимог.

ТОВ "Полвакс-Україна" 07.07.14 та 18.07.14 подані клопотання про витребування у ТОВ "Комплекс Рибальський":

докази на підтвердження права власності позивача на нежитлові приміщення у м. Києві по вул. Електриків. 23, частина з яких е предметом оренди;

технічний паспорт на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Електриків, 23;

оригінали договорів про постачання електричної енергії, укладені з будь-якими постачальниками;

рахунки на оплату електричної енергії за період з 01.01.13 по 09.04.14.

Господарський суд клопотання задовольнив частково і зобов'язав позивача в особі його представника у засіданні 18.08.14 надати докази на підтвердження укладення із постачальником електричної енергії договору (договорів), на підставі якого постачалася електроенергія до будівлі (приміщення) по вул. Електриків, 23 у м. Києві, зокрема приміщень, які орендуються відповідачем, та розрахунок зазначеної у рахунках, по яких виникла заборгованість, вартості електричної енергії, спожитої останнім.

У засіданні 18.08.14 господарським судом на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва у засіданні до 12:00 26.08.14.

На час проведення судового засідання 26.08.14 витребуване від позивача не надійшло.

У поясненнях наданих 26.08.14 відповідач в особі представника звертає увагу суду на те, що

рахунок 284, датований 14 квітня, відправлений 10 квітня, тобто за чотири дні до його видачі;

у рахунку № 282 від 09.04.14 нарахована плата за оренду офісного приміщення у сумі 9424 грн. 80 коп. за 9-ть днів користування приміщенням, тоді як місячна орендна плата становить 15 708 грн.;

рахунок № 283 від 09.04.14 на оплату електроенергії у сумі 129 грн. 76 коп. відповідачем не отриманий;

у рахунку № 284 від 14.04.14 орендна плата за складське приміщення з 01.04.14 по 14.04.14 зазначена у сумі 1 493 грн. 33 коп., тоді як місячна орендна плата становить 1 600 грн., крім того оренда складського приміщення за зазначений період оплачена платіжним дорученням № 1953 від 09.04.14;

рахунок № 214 від 01.03.14 на оплату електроенергії ТОВ "Полвакс-Україна" не отримувало.

Строк вирішення спору у даній справі з урахуванням його продовження на 15 днів за клопотанням сторони закінчується 26.08.14.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представників сторін у засіданні господарський суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Сторонами укладений договір оренди нежитлового приміщення № 2/13 від 01.01.13 із додатковою угодою № 1 від 01.01.14 (далі по тексту - Договір), складений та підписаний акт прийому-передачі від 01.01.13, за умовами яких ТОВ "Комплекс Рибальський" - орендодавець передало у користування на строк до 31.12.14 належні йому на праві власності нежитлові приміщення (офісне приміщення площею 130,9 кв. м, складські приміщення площею 40 кв. м); ТОВ "Полвакс-Україна" - орендар зобов'язалося щомісячно в порядку попередньої оплати не пізніше ніж за 10 календарних днів поточного місяці сплачувати орендну плату за складське приміщення у сумі 1 600 грн. (з ПДВ), за офісне приміщення - 15708 грн. (з ПДВ) та відшкодовувати орендодавцю витрати, пов'язані з оплатою комунальних послуг, яка не входить до складу орендної плати, за фактом їх споживання протягом 10 днів з моменту отримання відповідних рахунків на оплату.

За актом приймання-передачі від 01.01.13 обумовлені Договором нежитлові приміщення передані орендодавцем орендареві у задовільному стані та придатні до використання.

Про інший Договір, ніж зазначений у позовній заяві не йдеться і ТОВ "Комплекс Рибальський" не обґрунтовує свої вимоги посиланням на інший договір.

14.04.14 сторонами складений та підписаний акт приймання-передачі приміщення, з якого вбачається, що 09.04.14 офісне приміщення площею 130,9 кв. м., а 14.04.14 складські приміщення площею 40 кв. м. повернені орендарем орендодавцеві і прийняті останнім у задовільному стані з у рахуванням нормального зносу.

За доводами позову, відповідач не виконав належним чином зобов'язання, обумовлені Договором, внаслідок чого утворилась заборгованість згідно з розрахунком суми вимог.

За результатами засідання господарський суд прийшов до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог.

Статтею 526, ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язанням ТОВ "Полвакс-Україна" за Договором, крім інших, є щомісячна сплата не пізніше 10 числа поточного місяця 1 600 грн. за оренду складських приміщень, 15 708 грн. за оренду офісного приміщення - всього - 17 308 грн. (з ПДВ) та оплата щомісячно комунальних послуг за фактом їх споживання на підставі відповідних рахунків ТОВ "Комплекс Рибальський" протягом 10 днів банківських днів з моменту їх отримання.

Відповідачем на сплачена орендна плата у лютому 2014 р. в сумі 15 708 грн. Докази протилежного ним не надані.

У березні 2014 р. зобов'язанням орендаря була сплата 17 308 грн. орендної плати. Така сума зазначена орендодавцем у рахунку-фактурі СФ-193 від 01.03.14. За платіжним дорученням № 1953 від 09.04.14 ТОВ "Комплекс Рибальський" отримало від ТОВ "Полвакс-Україна" 2 346 грн. 67 коп., з яких, приймаючи до уваги призначення платежу, за оренду складського приміщення перераховано 1 600 грн., інша сума (746 грн. 67 коп.) перерахована як оплата за оренду складського приміщення з 01 по 14 квітня 2014 р.. Таким чином, з 17 308 грн. орендної плати за березень 2014 р. позивачем отримано від відповідача 1 600 грн. за оренду складських приміщень. Борг за оренду офісних приміщень становить 15 708 грн. Заявник позову у своєму розрахунку зазначив і, відповідно подав вимогу, про стягнення у судовому порядку 14 961 грн. 33 коп. боргу по орендній платі за березень 2014 р.

Виходячи із дати передачі - прийняття приміщень від орендаря до орендодавця (повернення майна з оренди), відповідач зобов'язаний сплатити позивачеві за оренду офісних приміщень з 01.04.14 по 09.04.14 4 712 грн. 40 коп., за оренду складських приміщень з 01.04.14 по 14.04.14 - 746 грн. 67 коп. У розрахунку суми позову ТОВ "Комплекс "Рибальський! зазначило суму оренди відповідно 9 424 грн. 80 коп. та 1 493 грн. 33 коп. Сума орендної плати за оренду офісних приміщень з 01.04.14 по 14.04.14 - 746 грн. 67 коп. перерахована орендарем орендодавцю платіжним дорученням № 1953 від 09.04.14.

При користуванні приміщеннями за Договором ТОВ "Полвакс-Україна" споживало електричну енергію. Рахунок-фактура № 135 від 03.02.14, поданий на відшкодування вартості електричної енергії за лютий 2014 р. на суму 2 112 грн. оплачений, приймаючи до уваги банківську виписку надану позивачем, 04.03.14 у сумі 1 000 грн. Такі дані спростовують доводи відповідача про неотримання ним від позивача жодного рахунку. Докази на підтвердження того, що ТОВ "Полвакс-Україна" отриманий від ТОВ "Комплекс Рибальський" рахунок № 135 від 03.02.14 на суму 1 000 грн., а не 2 112 грн. або того, що отримувачем рахунку викладалася незгода із вартістю електричної енергії відсутні.

До позовних вимог включена вартість електричної енергії за березень 2014 р., яку ТОВ "Полвакс-Україна" зобов'язано оплатити по рахунку-фактурі № СФ-214 від 01.03.14. При наявності заперечень відповідача щодо неотримання ним від позивача рахунків, останній не надав доказів вручення нарочно або надіслання поштовим відправленням орендарю такого рахунку, тобто не довів його обов'язку по сплаті 1 656 грн. 10 коп.

Рахунок-фактура № 283 від 09.04.14 для оплати вартості електроенергії за період з 01.04.14 по 09.14.14 надісланий ТОВ "Комплекс Рибальський" 10.04.14 цінним листом 0417602541124 з описом вкладення, отриманий ТОВ "Полвакс-Україна" 10.04.14. Протилежного відповідачем із наданням належних доказів не доведено. Оплата названого рахунку не здійснена.

Таким чином, виходячи із наданих сторонами доказів, розрахунку суми позову, а також вищевикладеного, орендодавцем доведена заборгованість орендаря за Договором у сумі 36623 грн. 49 коп., у тому числі по орендній платі - 35 381 грн. 73 коп., за електроенергію - 1241 грн. 76 коп.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Такі норми містять ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України.

ТОВ "Полвакс-Україна" є боржником ТОВ "Комплекс Рибальський" на суму 36 623 грн. 49 коп. боргу.

Доводи відповідача про те, що він як наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане через обставини, за які він не відповідає згідно з ст. 762 Цивільного кодексу України, господарський суд не вважає підставами для звільнення від відповідальності.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, що встановлено ст. 629 Цивільного кодексу України. Зобов'язанням орендаря за Договором є своєчасна і у повному обсязі сплата орендної плати та інших платежів.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством; орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.

Зобов'язанням ТОВ "Комплекс Рибальський" є передача в оренду (тимчасове користування) за плату ТОВ "Полвакс-Україна" приміщень офісних та складських", що ним було належним чином виконано. Із Договору не випливає обов'язку орендодавця надавати орендарю комунальні послуги, і до складу орендних платежів не входить вартість таких послуг. Докази на підтвердження того, що обумовлене Договором майно не використовувалося орендарем у періоді, за який виникла заборгованість, зазначена у розрахунку суми позову, відсутні. Зміни до умов Договору, зокрема щодо розміру орендної плати, сторонами у добровільному або судовому порядку не вносились.

Заперечення відповідача на позов в частині зазначеної у рахунках позивача вартості електричної енергії за певний місяць її споживання не ґрунтуються на умовах Договору та доказах. У Договорі сторони узгодили умову про оплату рахунків за комунальні послуги, однак при цьому ними не обумовлювалися порядок розрахунків та обсяги послуг. У п.п. 2.2.14 Договору зазначено, що орендар зобов'язується у разі необхідності встановити за свій рахунок лічильники електроенергії і води, обладнати пожежну і охоронну сигналізацію, тобто така сторона не позбавлена права самостійно визначати обсяги комунальних послуг, які нею споживаються, доводи їх орендодавцеві і здійснювати оплату спожитих послуг з урахуванням визначених за лічильниками обсягах. Крім того, орендар не позбавлений права на контррозрахунок обсягів і вартості комунальних послуг після одержання рахунків орендодавця. Докази наявності спору між сторонами стосовно вартості електричної енергії по рахунках № СФ-135 від 03.02.14, № СФ-283 від 09.04.14 відсутні.

Господарський суд задовольняє позов про стягнення з відповідача 36 623 грн. 49 коп. боргу.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, зокрема, пенею, яка є неустойкою, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У п. 4.1 Договору сторони узгодили умову про те, що у випадку прострочення орендарем розрахунків за цим Договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 1 відсотка від суми боргу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, за кожний день прострочення. Така умова договору не протирічить Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

ТОВ "Комплекс Рибальський" просить стягнути з ТОВ "Полвакс-Україна" пеню за періоди прострочення платежів, зазначені вище. Викладені у розрахунку суми позову періоди нарахування пені не є більшими, ніж шестимісячний строк, передбачений ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання.

Зважаючи на суми боргу і платежі, що входять до його складу, які господарським судом визнані поданими у позові до стягнення обґрунтованими, вимоги ТОВ "Комплекс "Рибальський" про стягнення з ТОВ "Полвакс-Україна" підлягають задоволенню у сумі 2 093 грн. 59 коп. пені (1006 грн. 60 коп. (сума боргу 15 708 грн.) + 69 грн. 68 коп. (сума боргу 1112 грн.) + 1 433 грн. 95 коп. (сума боргу 14 961 грн. 33 коп.) + 202 грн. 96 коп. (сума визнаного боргу 4712 грн. 40 коп. за позовом на суму 9 424 грн. 80 коп.) + 4 грн. 80 коп. (сума боргу 129 грн. 76 коп.).

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 4 071 грн. 10 коп. інфляційного збільшення суми боргу. Господарський суд позов задовольняє частково, виходячи з того, що сума, на яку збільшився борг з урахуванням встановленого індексу інфляції, становить 3 503 грн. 05 коп. (1 609 грн. 79 коп. (сума боргу 15 708 грн.) + 113 грн. 89 коп. (сума боргу 1 112 грн. ) + 1 433 грн. 95 коп. (сума боргу 14 961 грн. 33 коп.) + 340 грн. 49 коп. (сума визнаного боргу 4712 грн. 40 коп. за позовом на суму 9 424 грн. 80 коп.) + 4 грн. 93 коп.).

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у сумі 1 827 грн. судового збору покладаються на відповідача.

У засіданні 26.08.14 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Полвакс-Україна" (адреса: 25015, м. Кіровоград, вул. Дружби Народів, б. 3, оф. 402; і. к. 36793726) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" (адреса: 04176, м. Київ, вул. Електриків, 23; і. к. 35961236) 36 623 грн. 49 коп. боргу, 2 093 грн. 59 коп. пені, 3 503 грн. 05 коп. інфляційного збільшення суми боргу, 1 827 грн. судового збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

5. Належним чином засвідчений примірник рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення позивачу (за адресою: 04176, м. Київ. вул. Електриків, 23).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 29.08.14.

Суддя Н. В. Болгар