Рішення № 40274408, 28.08.2014, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/6477/14-ц

Провадження № 2/727/1689/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2014 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінова О.Г.

При секретарі - Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про виконання зобов'язання за договором оренди землі та стягнення коштів, -

В с т а н о в и в:

В липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виконання зобов'язання за договором оренди землі та стягнення коштів. Посилався на те, що рішенням 31 сесії Чернівецької міської ради УІ скликання від 27.12.2012 № 718 громадянці ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 0,0897 га на АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та зобов'язано сплатити кошти на розвиток інфраструктури м. Чернівців відповідно до умов договор..

На підставі вказаного рішення 01 квітня 2013 року між Чернівецькою міською радою та Відповідачем укладено договір оренди землі за № 8386.

Слід зазначити, що на час підписання договору оренди землі від 01.04.2013 № 8386. Відповідачем не надано письмових або усних зауважень щодо умов зазначеного договору.

Пунктом 11.1 Договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплатити одноразовий внесок в сумі 1 747,85 грн. (одна тисяча сімсот сорок сім гривень, вісімдесят п'ять копійок) на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на розрахунковий рахунок: Місцевий бюджет м. Чернівці (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р 31513931700002 ГТДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури від суб'єктів господарювання.

Крім того, вказаним пунктом Договору визначено, що орендар сплачує одноразовий внесок до 31.12.2013.

Враховуючи той факт, що Відповідачем не виконано умови Договору в частині сплати одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців, департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради направлено Відповідачу претензію щодо виконання умови договору оренди землі та сплати коштів від 25.04.2014 № 04/01-08/3-07/1700.

Згідно зі статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Стаття 629 Цивільного кодексу України визначає, що, договір є обов'язковим до виконання сторонами. А статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 12.3 Договору, за несвоєчасну сплату одноразового внеску нараховується пеня в розмірі 0,1% від нарахованої суми внеску за кожен день прострочення платежу.

Отже, станом на момент подачі позову Відповідач не виконав умови Договору, а тому в період з 01.01.2014 по 01.07.2014 нарахована пеня в розмірі 318,11 грн.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що на день звернення з позовом до суду Відповідач не сплатив зазначені у претензії кошти, а саме 1 747,85 грн., та враховуючи пеню в розмірі 318,11 грн., міська рада змушена звернутися з цією позовною заявою до суду для захисту своїх прав та спонукання Відповідача до виконання взятих на себе зобов'язань.

Просять стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) кошти в розмірі 2 065,96 гри, (дві тисячі шістдесят п'ять гривень, дев'яносто шість копійок), а саме суму заборгованості за невиконання умов пункту 11.1. договору оренди земельної ділянки в розмірі 1 747,85 грн. та розмір пені 318,11 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р 31513931700002 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста від об'єктів господарювання...

Представник позивача в судове засідання зявився, просив позов задоволити.

Відповідачі не з'явилися в судове засідання, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення рішення так як сплатила суму заборгованості.

Відповідно до статті 1 Земельного кодексу України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно зі статтею 13 Конституції України від імені Українського народу права власника щодо об'єктів права власності Українського народу здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

У відповідності до пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», який набрав чинності 01.01.2013р., з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються:

а) земельні ділянки:

на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади;

які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій;

б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім

земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а"

і "б" пункту 4 цього розділу.

Пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що до виключної компетенції міських рад належить вирішення відповідно до Закону питань регулювання земельних відносин.

Згідно з частиною першою статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору кушвлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що рішенням 31 сесії Чернівецької міської ради УІ скликання від 27.12.2012 № 718 громадянці ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 0,0897 га на АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та зобов'язано сплатити кошти на розвиток інфраструктури м. Чернівців відповідно до умов договор..

На підставі вказаного рішення 01 квітня 2013 року між Чернівецькою міською радою та Відповідачем укладено договір оренди землі за № 8386.

Слід зазначити, що на час підписання договору оренди землі від 01.04.2013 № 8386. Відповідачем не надано письмових або усних зауважень щодо умов зазначеного договору.

Пунктом 11.1 Договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплатити одноразовий внесок в сумі 1 747,85 грн. (одна тисяча сімсот сорок сім гривень, вісімдесят п'ять копійок) на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на розрахунковий рахунок: Місцевий бюджет м. Чернівці (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р 31513931700002 ГТДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури від суб'єктів господарювання.

Крім того, вказаним пунктом Договору визначено, що орендар сплачує одноразовий внесок до 31.12.2013.

Враховуючи той факт, що Відповідачем не виконано умови Договору в частині сплати одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців, департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради направлено Відповідачу претензію щодо виконання умови договору оренди землі та сплати коштів від 25.04.2014 № 04/01-08/3-07/1700.

Згідно зі статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Стаття 629 Цивільного кодексу України визначає, що, договір є обов'язковим до виконання сторонами. А статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 12.3 Договору, за несвоєчасну сплату одноразового внеску нараховується пеня в розмірі 0,1% від нарахованої суми внеску за кожен день прострочення платежу.

Отже, станом на момент подачі позову Відповідач не виконав умови Договору, а тому в період з 01.01.2014 по 01.07.2014 нарахована пеня в розмірі 318,11 грн.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що на день звернення з позовом до суду Відповідач не сплатив зазначені у претензії кошти, а саме 1 747,85 грн., та враховуючи пеню в розмірі 318,11 грн., міська рада змушена звернутися з цією позовною заявою до суду для захисту своїх прав та спонукання Відповідача до виконання взятих на себе зобов'язань.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та не дотримались умов договору, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) кошти в розмірі 2 065,96 гри, (дві тисячі шістдесят п'ять гривень, дев'яносто шість копійок), а саме суму заборгованості за невиконання умов пункту 11.1. договору оренди земельної ділянки в розмірі 1 747,85 грн. та розмір пені 318,11 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р 31513931700002 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста від об'єктів господарювання....

Керуючись ст. ст. 3, 114, 207, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 61 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про виконання зобов'язання за договором оренди землі та стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) кошти в розмірі 2 065,96 гри, (дві тисячі шістдесят п'ять гривень, дев'яносто шість копійок), а саме суму заборгованості за невиконання умов пункту 11.1. договору оренди земельної ділянки в розмірі 1 747,85 грн. та розмір пені 318,11 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р 31513931700002 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код платника; 50110000; 01 - ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста від об'єктів господарювання.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Літвінова О.Г.