Рішення № 40262740, 14.08.2014, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/4367/14-ц

провадження № 2/361/1819/14

14.08.2014

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

14 серпня 2014 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.,при секретаріБалабан І.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом а т? «Комерційний Банк «Надра» ОСОБА_3 звернення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

червні 2014 а т? «Комерційний Банк «Надра» ( - «КБ «Надра») ОСОБА_3 звернення на предмет іпотеки.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 23 червня 2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 116/П/29/2008/840, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 83377 доларів США 28 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,99 % річних з кінцевим терміном повернення до 22 червня 2033 року.

В цей же день для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1437, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, кадастровий номер 3221287201:01:016:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Позивач виконав свої зобов'язання. Відповідач зобов'язання по кредитному договору не виконав, тому сума заборгованості станом на 12 травня 2014 року складає 177875 доларів США 80 центів, що за курсом Національного Банку України (далі - НБУ) становить 2064327 грн. 80 коп., яка складається з: заборгованості за кредитом - 86475 доларів США 56 центів (еквівалентно 1003587 грн. 36 коп.); заборгованості за відсотками - 73764 доларів США 68 центів (еквівалентно 856071 грн. 94 коп.); пені за прострочення сплати кредиту - 8897 доларів США 83 центи (еквівалентно 103263 грн. 28 коп.); штрафу - 8737 доларів США 73 центи (еквівалентно 101405 грн. 22 коп.).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 116/П/29/2008/840 від 23 червня 2008 року просив звернути стягнення, в розмірі суми заборгованості, на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, кадастровий номер 3221287201:01:016:0036, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Представник па - ОСОБА_5 ому ?ні позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви та просив їх задовольнити повністю. Проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач - ОСОБА_3 повторно до суду не з'явив, , в , ? ив.

, . 224 .

Д , .

?, 23 червня 2008 року між «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 116/П/29/2008/840, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 83377 доларів США 28 центів, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,99 % річних з кінцевим терміном повернення до

22 червня 2033 року.

23 червня 2008 року для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 116/П/29/2008/840 між «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1437, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, кадастровий номер 3221287201:01:016:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач с ' кредиту ?, 12 травня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 177875 доларів США 80 центів, що за курсом НБУ становить 2064327 грн. 80 коп.,

..:

- заборгованість за кредитом - 86475 доларів США 56 центів (еквівалентно 1003587 грн. 36 коп.);

- заборгованість за відсотками - 73764 доларів США 68 центів (еквівалентно 856071 грн. 94 коп.);

- пеня за прострочення сплати кредиту - 8897 доларів США 83 центи (еквівалентно 103263 грн. 28 коп.);

- штраф - 8737 доларів США 73 центи (еквівалентно 101405 грн. 22 коп.).

З метою повернення кредитних коштів та погашення заборгованості «КБ «Надра» 22 травня 2014 року звернулося до ОСОБА_3 з письмовою вимогою про її погашення.

? . 509 ' , () ?' ? () ( , ?, , ? ) , ? ? '.

У ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом п. 1 . 1049 ?, ' ( ? , , , , ? ) ? , .

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої

ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 неналежно виконує свої зобов'язання перед Банком за кредитним договором № 116/П/29/2008/840 від 23 червня 2008 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Банку до ОСОБА_3 є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення з відповідача суми заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

При подачі позовної заяви до суду позивачем «КБ «Надра», сплачено судовий збір в сумі 3654 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 149035109 від 27 травня 2014 року.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. ст. 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за кредитним договором № 116/П/29/2008/840 23 2008 у розмірі 177875 доларів США 80 центів, що за курсом Національного Банку України станом на 12 травня 2014 року становить 2064327 (два мільйони шістдесят чотири тисячі триста двадцять сім) грн. 80 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1437, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,1520 га, кадастровий номер 3221287201:01:016:0036, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, шляхом його продажу им аим том «Комерційний Банк «Надра» із застосуванням процедури продажу передбаченої ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному у ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з наданням ому а?ому ту «Комерційний Банк «Надра» всіх повноважень продавця іпотеки.

На час реалізації предмета іпотеки передати його в управління ому аому ту «Комерційний Банк «Надра» з правом заміни замків, обладнанням охоронними пристроями предмета іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ого а?ого та «Комерційний Банк «Надра» код ЄДРПОУ 20025456 судовий збір у розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

, , ? , ? ? .

Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

Суддя Телепенько А. Д.