Рішення № 40248591, 25.08.2014, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 303/3572/14-ц

2/303/2082/14

Номер стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 серпня 2014 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючої судді - Куропятник О.М.,

при секретарі - Вансович Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягненняна будинок та сисилення, -

В С Т А Н О В И В:

03 червня 2014 року позивач Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» звернулося до Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення .

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно кредитного договору № MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року ОСОБА_2 18 червня 2007 року отримав кредит у розмірі 89260 доларів США зі сплатою відсотків заборгованості за кредитом в розмірі 11,04 % з кінцевим терміном погашення 15 червня 2017 року.

ОСОБА_2 не виконав належним чином зобов'язання за кредитним договором MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року, внаслідок чого станом на 27 березня 2014 року виникла кредитна заборгованість в розмірі 238336,47 доларів США, що складає 2543050 гривень 14 копійок.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, 08 червня 2007 року уклали договір іпотеки нерухомого майна. Згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок загальною площею 526,00 кв.м. житловою площею 211,00 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року в сумі 238336,47 доларів США, що складає 2543050 гривень 14 копійок., звернути стягнення на предмет іпотеки будинок загальною площею 526,00 кв.м. житловою площею 211,00 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу,виселити ОСОБА_2 та інших осіб із спірного будинку.

Надати ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) можливість від імені особою-покупцем, зі зняттям ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В судове засідання представник позивача не з»явився надіслали до суду заяву в якій просили розглядати справу у їх відсутності позов задоволити, в рахунок погашення боргу за кредитним договором MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року звернути стягнення на предмет будинок загальною площею 526,00 кв.м. житловою площею 211,00 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1.

В судове засідання відповідач не з»явився повторно про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року, відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 89260,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 15 червня 2017 року.

Відповідач зобов'язання за кредитним договором MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року належним чином не виконав, що стверджується дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до довідки - розрахунку станом на 27 березня 2014 року заборгованість ОСОБА_2 згідно кредитного договору MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року становить 238336,47 доларів США, що складає 238336 гривень 47 копійок, яка складається з наступного: 73582,77 доларів США - заборгованість за кредитом; 61785,47 доларів США - заборгованість по процентах за користування кредитом; 8800,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 82796,56 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафи; 23,43 доларів США (фіксована частина);11348,24 доларів США -штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 року уклали договір іпотеки нерухомого майна, згідно з яким ОСОБА_2, надав в іпотеку будинок загальною площею 526,00 кв.м. житловою площею 211,00 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Статтями 25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»зазначаються способи реалізації предмета застави, а саме передбачено продаж предмета застави шляхом укладання договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження своїх вимог і заперечень.

Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволенню частково.

Чинним законодавство не передбачено виселення із будинку неконкретизованих осіб,які не були учасниками процесу, тому в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 169 ч.4 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 610-612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ч.1 ст. 33,39 Закону України «Про іпотеку» 25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» - задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованності за кредитним договором MKAWGA00000060 від 18 червня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 526,00 кв.м. житловою площею 211,00 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, укладеного договору іпотеки між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_2 з укладенням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі -продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах,підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно -правовими актами держави дій,необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_2 Закарпатської області зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства,іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 3654,00 (три тисячі шістсот п»ятдесят чотири ) гривні 00 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О.М. Куропятник