Рішення № 40224573, 28.07.2014, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ 643/14195/13-ц

2/643/414/14

28.07.2014 р. м.Харків

Московський районний суд міста Харкова під головуванням суддіГорбунової Я.М. при секретарі Маріновій О.Ю., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа: Московський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківській області про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки з виселенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» звернулось до суду з позовом, у якому просить стягнути суму боргу за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити з предмету іпотеки відповідачів.

В обґрунтування своїх вимог Позивач посилається на те, що 21.06.2007 р. між Закритим акціонерним товариством «ОТП банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» (надалі - «Банк») та ОСОБА_2 (надалі - Відповідач 1) був укладений Кредитний договір № ML-702/176/2007 (далі - Кредитний договір), згідно з яким ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 44 200,00 USD, строком до 21 червня 2013, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.12 листопада 2010 p. між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - «Позивач») у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло на себе зобов'язання за кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року.Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - Позивач) перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Боржника за кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року.ОСОБА_2., в свою чергу, зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути Банку вказані кредитні кошти у строки, зазначені в Кредитному договорі (зокрема, в п. 1.6. Кредитного договору, з підпунктами), а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом, в порядку та на умовах, що визначені Кредитним договором (зокрема, в п.п. 1.4., 1.5. Кредитного договору, з підпунктами). Згідно з п. 1.5.1. з підпунктами частини 2 Кредитного договору повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється Відповідачем щомісяця у розмірі та строки визначені у Графіку Платежів (додаток №1 до Кредитного договору).Зобов`язання по Кредитному договору Відповідачем не виконані, зокрема не виконується Графік платежів, порушується порядок та строки сплати відсотків. Станом на 30 серпня 2013 p. заборгованість Відповідача по тілу кредиту за Кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року складає 33149,98 USD.Згідно з п. 1.4. частини 2 Кредитного договору за користування кредитом Позичальник (Відповідач) зобов'язаний сплатити Банку (Позивачу) відповідну плату. У відповідності до п. 3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом буде використовуватися плаваюча процентна ставка у розмірі 13,99 % річних +FIDR. Станом на 30 серпня 2013 p. загальна заборгованість Відповідача по нарахованим та не сплаченим відсоткам за Кредитним договором складає 21228,05 USD.Розрахунок відсотків: залишок заборгованості за кредитом помножується на відсоткову ставку за кредитом, отриманий результат ділиться на 360 днів (щоб дізнатися суму відсотків, нарахованих за один день) та помножується на кількість днів. Відсотки за кредитом нараховуються щодня.Згідно з п. 3.1.1. ст. 3 частини 2 Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов'язань за Кредитним договором, Позичальник (Відповідач) зобов'язаний сплатити Банку (Позивачу) пеню в розмірі 1% (один відсоток) від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання, за кожен день прострочки, пеня сплачується додатково до прострочених сум. Таким чином, за несвоєчасне повернення кредиту Відповідачу нарахована пеня в розмірі 54378,03 грн.Розрахунок пені: непогашена своєчасно сума кредиту помножується на 1% (один відсоток) помножується на кількість прострочених днів (розрахунок додається). 21.06.2007 року, в забезпечення виконання зобов'зань Відповідача 1 за Кредитним договором, між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_5 (надалі - Відповідач 2) був укладений Договір поруки № SR-702/176/2007, відповідно до умов якого останній зобов'язався відповідати перед Кредитором за повне та своєчасне виконання Відповідачем 1 зобов'язань за Кредитним договором.Згідно п. 1.2. Договору поруки, Відповідачі 1, 2 відповідають як солідарні боржники.В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 перед Позивачем за Кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року був укладений договір

іпотеки № PСL 702/176/2007 від 21.06.2007 року (надалі - договір іпотеки), укладений між Позивачем та ОСОБА_3.Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору іпотеки, предметом іпотеки є трикімнатна квартира, загальною площею 65,4 кв.м., житловою 43,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу 3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради 21 березня 2007 року, реєстраційний № 5-07-281240, згідно з розпорядженням № 6523, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстрову книгу за № П-5-69784.Відповідно до п.6.2 договору іпотеки Іпотекодержатель (Позивач) має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин:несплати Боржником (ОСОБА_2) Позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі;порушення Відповідачем будь-якого із зобов'язань за ст.5 договору іпотеки;інших обставин, передбачених чинним законодавством України.За рахунок предмета іпотеки Позивач може задовольнити всі боргові зобов'язання, не сплачені Відповідачем, і вимоги стосовно повного відшкодовування всіх збитків, завданих порушенням Відповідачем його зобов'язань за договором іпотеки, а також всіх фактичних витрат, понесених Позивачем у зв'язку із реалізацією його права (п.6.1 іпотечного договору). Одночасно із зверненням стягнення на предмет іпотеки позивач просить виселити з предмету іпотеки всіх мешканців зі зняттям з реєстраційного обліку та надати позивачу право управління предметом іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позов підтримав та просив його задовольнити у повному обсязі і не заперечує проти проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення; також просив суд провести розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, копію позову отримали, але заперечень проти позову в порядку ст. 128 ЦПК України не надали.

Третьою особою, Московським районним відділом у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби в Харківській області, жодного разу не забезпечено явку свого представника у судове засідання, тоді як день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином.

Відповідно до положень ст. 74, 77, 169 ЦПК України, суд визнає неявку у судове засідання не поважною та такою, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Враховуючи неявку відповідачів та третьої особи в судове засідання, які були повідомлені належним чином та від яких не надійшло повідомлень про причини неявки, та згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, суд, керуючись ст. 224 ЦПК України, ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши наявні докази в їх сукупності, прийшов до висновку про те, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Встановлено, що 21.06.2007 р. між Закритим акціонерним товариством «ОТП банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» (надалі - «Банк») та ОСОБА_2 (надалі - Відповідач 1) був укладений Кредитний договір № ML-702/176/2007 (далі - Кредитний договір), згідно з яким ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 44 200,00 USD, строком до 21 червня 2013, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.

12 листопада 2010 p. між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - «Позивач») у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло на себе зобов'язання за кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року.

Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - Позивач) перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Боржника за кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року. ОСОБА_2, в свою чергу, зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути Банку вказані кредитні кошти у строки, зазначені в Кредитному договорі (зокрема, в п. 1.6. Кредитного договору, з підпунктами), а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом, в порядку та на умовах, що визначені Кредитним договором (зокрема, в п.п. 1.4., 1.5. Кредитного договору, з підпунктами).

Згідно з п. 1.5.1. з підпунктами частини 2 Кредитного договору повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється Відповідачем щомісяця у розмірі та строки визначені у Графіку Платежів (додаток №1 до Кредитного договору).

Зобов`язання по Кредитному договору Відповідачем не виконані, зокрема не виконується Графік платежів, порушується порядок та строки сплати відсотків.

Станом на 30 серпня 2013 p. заборгованість Відповідача по тілу кредиту за Кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року складає 33149,98 USD. Згідно з п. 1.4. частини 2 Кредитного договору за користування кредитом Позичальник (Відповідач) зобов'язаний сплатити Банку (Позивачу) відповідну плату.

У відповідності до п. 3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом буде використовуватися плаваюча процентна ставка у розмірі 13,99 % річних +FIDR. Станом на 30 серпня 2013 p. загальна заборгованість Відповідача по нарахованим та не сплаченим відсоткам за Кредитним договором складає 21228,05 USD. Розрахунок відсотків: залишок заборгованості за кредитом помножується на відсоткову ставку за кредитом, отриманий результат ділиться на 360 днів (щоб дізнатися суму відсотків, нарахованих за один день) та помножується на кількість днів. Відсотки за кредитом нараховуються щодня. Згідно з п. 3.1.1. ст. 3 частини 2 Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов'язань за Кредитним договором, Позичальник (Відповідач) зобов'язаний сплатити Банку (Позивачу) пеню в розмірі 1% (один відсоток) від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання, за кожен день прострочки, пеня сплачується додатково до прострочених сум.

Таким чином, за несвоєчасне повернення кредиту Відповідачу нарахована пеня в розмірі 54378,03 грн. Розрахунок пені: непогашена своєчасно сума кредиту помножується на 1% (один відсоток) помножується на кількість прострочених днів (розрахунок додається). 21.06.2007 року, в забезпечення виконання зобов'заньОСОБА_2 за Кредитним договором, між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_5 був укладений Договір поруки № SR-702/176/2007, відповідно до умов якого останній зобов'язався відповідати перед Кредитором за повне та своєчасне виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором. Згідно п. 1.2. Договору поруки, Відповідачі 1, 2 відповідають як солідарні боржники. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 перед Позивачем за Кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року був укладений договір іпотеки № PСL 702/176/2007 від 21.06.2007 року (надалі - договір іпотеки), укладений між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3. Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору іпотеки, предметом іпотеки є трикімнатна квартира, загальною площею 65,4 кв.м., житловою 43,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу 3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради 21 березня 2007 року, реєстраційний № 5-07-281240, згідно з розпорядженням № 6523, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстрову книгу за № П-5-69784. Відповідно до п.6.2 договору іпотеки Іпотекодержатель (Позивач) має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин: несплати Боржником (ОСОБА_2) Позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; порушення Відповідачем будь-якого із зобов'язань за ст.5 договору іпотеки; інших обставин, передбачених чинним законодавством України. За рахунок предмета іпотеки Позивач може задовольнити всі боргові зобов'язання, не сплачені Відповідачем, і вимоги стосовно повного відшкодовування всіх збитків, завданих порушенням Відповідачем його зобов'язань за договором іпотеки, а також всіх фактичних витрат, понесених Позивачем у зв'язку із реалізацією його права (п.6.1 іпотечного договору).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином.

Відповідно до ст. 553 Цивільного кодексу України, за договором поруки поручитель (Відповідач 2) поручається перед кредитором боржника (Відповідач 1) за виконання ним свого обов'язку.

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодержатель (Позивач) має право звернутись у будь-якій час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором.

Пунктом 6.4 договору іпотеки передбачено, що Позивач має право застосувати спосіб позасудового врегулювання в порядку, передбаченому чинним законодавством України, у тому числі згідно зі ст.ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 свого зобов'язання за кредитним договором, позивач має право обрати такий спосіб захисту свого порушеного права, як звернення стягнення на предмет іпотеки і в даній частині позов пілягає задоволенню.

Між тим, суд вважає такими, що не підлягають задоволенню вимоги про виселення відповідачів, оскільки позивачем не надано доказів того, що зазначені особи проживають та зареєстровані в квартирі.

Відповідно до вимог ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, сторони мають рівні права щодо надання доказів, судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, Ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, Паспорт серії НОМЕР_3, виданий Лозівським МРВ УМВС України в Харківській області 27.11.2002 р., Адреса реєстрації: 64620, АДРЕСА_2) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2, Ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, Паспорт серії НОМЕР_4, виданий 696 29.11.2006 року; Адреса реєстрації: 64620, АДРЕСА_2) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03618, м. Київ, вул.. Фізкультури, 28 Д, ідентифікаційний код 36789421, р/р 26507002333333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528, яке у відповідності ст. 37 Цивільного процесуального кодексу України є правонаступником Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за Кредитним договором № ML-702/176/2007 від 21.06.2007 року в розмірі 1 936 358,60грн., з яких:заборгованістьпо тілу кредитуза Кредитним договором в сумі 33149,98 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.08.2013 р. (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 264967,79 грн.; заборгованість по нарахованим та не сплаченим відсоткам в сумі 21228,05 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.08.2013 р. (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 169675,80 грн.; пеню за несвоєчасне повернення суми кредиту в розмірі 54378,03 USD, що за офіційним курсом гривні до іноземної валюти встановленому НБУ станом на 30.08.2013 року (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 1501715,01 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № PСL 702/176/2007 від 21.06.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за № 1025, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 65,4 квадратних метри, житловою площею 43,9 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, реєстраційний № 5-07-281240, зареєстроване в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстрову книгу за № П-5-69784, шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві за ціною, що визначатиметься на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент відчуження предмета іпотеки, з наданням позивачу усіх прав продавця, в тому числі, але не виключно надати право на отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, технічної документації на предмет іпотеки, відомостей про осіб, які зареєстровані за адресою розташування предмету іпотеки, з правом оперативного управління предметом іпотеки, в тому числі права доступу, обладнання охоронними пристроями, з правом на укладення договорів з відповідними організаціями щодо надання послуг з охорони, правом на укладення договорів оренди з правом отримання орендної плати.

За рахунок предмета іпотеки задовольнити вимоги Позивача про погашення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 1 936 358,60грн., з яких:заборгованістьпо тілу кредитуза Кредитним договором в сумі 33149,98 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.08.2013 р. (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 264967,79 грн.; заборгованість по нарахованим та не сплаченим відсоткам в сумі 21228,05 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.08.2013 р. (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 169675,80 грн.; пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту в розмірі 54378,03 USD, що за офіційним курсом гривні до іноземної валюти встановленому НБУ станом на 30.08.2013 року (7,993 грн. за 1 дол. США) складає 1501715,01 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у сумі 1147,00 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня от отримання його копії.

Суддя - Я.М. Горбунова