Рішення № 4022201, 23.06.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/342

23.06.09

За позовом

Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «ТДК-Універсал»

Про

стягнення 1951,71 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача

Панкова О.А. - за дов.

Від відповідача

не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 1677,77 грн. заборгованості по орендній платі, 199,74 грн. пені, 74,20 грн. компенсації за землю за договором оренди нежитлового приміщення №025/І від 01.04.08р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №025/І свої зобов’язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалі суду від 14.05.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01 квітня 2008 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради, надалі Орендодавець, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТДК-Універсал" надалі - Орендар, було укладено Договір оренди нежилого приміщення за № 025/1, на підставі якого Орендарю було надано в користування приміщення, загальною площею 8,0 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19 для адміністративних потреб.

Строк дії договору встановлено 27 березня 2009 року (п.9.1.)

Орендна плата, згідно з п. п. 3.1, 3.2 договору оренди, встановлена в розмірі 382, 72 грн., яку Орендар повинен перераховувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним (п.3.8.)

Згідно п. п. 3.5. Договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101.

Пунктом 3.9 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за січня 2009 року по березень 2009 року з орендної плати становить 1677,77 грн., 74,20 грн. –плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення. За несвоєчасну сплату інших платежів, передбачених п.3.6 договору відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 1% від розміру несплачених платежів за кожний день прострочення.

Згідно розрахунків позивача станом на 01.04.09 року позивачем нарахована пеня за порушення строків орендної плати в сумі 199,74 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТДК-Універсал»(02156, м. Київ, вул. Братиславська, 8; код ЄДРПОУ 34343744) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 1677 (одна тисяча шістсот сімдесят сім) грн. 77 коп. заборгованості, 199 (сто дев’яносто дев’ять) грн. 74 коп. пені, 74 (сімдесят чотири) грн. 20 коп. компенсації за землю, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак