Рішення № 4021637, 02.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.07.09 р. Справа № 24/116

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з’явився.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000”, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Баустандарт”, м. Донецьк

про стягнення 20 867 грн. 46 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Баустандарт”, м. Донецьк про стягнення 21 759 грн. 58 коп., в тому числі 17 051 грн. 38 коп. заборгованості за договором оренди від 05.02.2008р., пені в розмірі 2 122 грн. 17 коп., інфляційні платежі в розмірі 2 238 грн. 08 коп. та 347 грн. 95 коп. 3% річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 05.02.2008р., акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 16.09.2008р., банківські виписки, розрахунок суми позову.

Позивач надав пояснення, яким пояснив, що орендна плата повинна сплачуватись до п’ятого числа наступного за звітним, а компенсація комунальних послуг (використання електроенергії) здійснюється за представленими орендодавцем рахунками, відповідно до п. 3.3. договору. Повідомив, що рахунки надавались представнику відповідача особисто. На виконання зазначеного пункту договору складалися акти приймання-здачі робіт, у яких зазначалась вартість послуг з оренди та компенсації комунальних послуг та вказувалась дата укладання такого акту. Таким чином сума орендної плати разом з компенсацією комунальних послуг складає 39 588 грн. 75 коп. Відповідачем частково сплачена сума основного боргу, що підтверджується виписками по особистому рахунку позивача. Загальна сума оплати складає 22 537 грн. 37 коп., а сума основного боргу – 17 050 грн. 98 коп.

В ході розгляду справи позивачем було надано заяву про зменшення позовних вимог, якою просив стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати за договором оренди від 05.02.2008р. в сумі 11 482 грн. 63 коп., суму пені в розмірі 1 441 грн. 58 коп., 3% річних в розмірі 258 грн. 91 коп., інфляційні в розмірі 1 667 грн. 64 коп., а також 5 568 грн. 75 коп. заборгованості з компенсації комунальних та інших витрат, 93 грн. 88 коп. 3% річних, 354 грн. 07 коп. інфляційних за прострочення платежів з комунальних та інших витрат.

Поясненнями від 04.05.2009р. та від 23.06.2009р. позивач пояснив, що сума основного боргу складається з заборгованості по орендним платежам та заборгованості з компенсації комунальних та інших витрат.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився відзив на позов та витребувані документи не надав. Через канцелярію суду надав заяву, якою просив слухання справи відкласти у зв’язку з неможливістю явки представника у судове засідання та неможливістю надання витребуваних документів, що підтверджує той факт, що відповідач був обізнаний про слухання справи.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Баустандарт” (орендатор) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 05.02.2008р., строком дії з 01.03.2008р. по 01.03.2010р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець зобов’язаний передати орендатору в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 270 м.кв., розташованих за адресою: м. Донецьк, вул. Світлого шляху, 10 б для розташування складу орендатора.

Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 16.09.2008р.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3.1 договору за користування майном орендатор сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 4 860 грн. щомісяця за все приміщення.

Пунктом 3.2. передбачено, що орендна плата вноситься до п’ятого числа поточного місяця за звітним.

Відповідно до п. 2.2.2. договору орендатор зобов’язаний своєчасно робити плату за орендоване приміщення.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач свої зобов’язання за договором виконав належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 16.09.2008р. та актами приймання-здачі послуг з оренди виробничих площ від 31.03.2008р., 30.05.2008р., 12.06.2008р., 31.07.2008р., 29.08.2008р., 16.09.2008р., підписаними обома сторонами.

Відповідач свої зобов’язання за договорами стосовно сплати орендної плати не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з липня по вересень 2008р. в сумі 11 482 грн. 63 коп., яка підтверджена матеріалами справи і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути пеню за прострочення платежів з орендної плати в розмірі 1 441 грн. 58 коп. за періоди: квітень – з 06.05.2008р. по 27.05.2008р. в розмірі 67, 10 грн., травень – з 06.06.2008р. по 13.06.2008р. в розмірі 15, 45 грн., липень – з 06.08.2008 по 06.02.2009р. в розмірі 208, 61 грн., серпень – з 06.09.2009р. по 06.03.2009р. в розмірі 575, 21 грн., вересень – з 06.10.2008р. по 06.04.2009р. в розмірі 575, 21 грн.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно з п. 4.2. договору в разі прострочення внесення орендної плати, орендатор сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Вказана сума нарахована відповідно до діючого законодавства, умов договору і підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача за період з 06.05.2008р. по 03.06.2009р. індексу інфляції в розмірі 1 667 грн. 64 коп. та 258 грн. 91 коп. 3% річних.

Вказані суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 5 568 грн. 75 коп. боргу з компенсації комунальних та інших витрат, а також 3% річних в розмірі 93 грн. 88 коп., інфляційні в розмірі 354 грн. 07 коп., нарахованих за прострочення платежів з комунальних послуг та інших витрат.

Відповідно до п. 2.2.3. договору орендатор зобов’язаний відшкодовувати всі витрати по комунальним платежам (оплата за користування електроенергією відповідно до показання приборів обліку.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що компенсація комунальних послуг (користування електроенергією), здійснюється орендатором по виставленим рахункам.

Суд вимагав від позивача обґрунтування та надання доказів фактичного споживання відповідачем електричної енергії у спірний період, а також визначити складову інших витрат та надати докази їх фактичного надання та обов’язку оплатити відповідачем.

Позивач надав пояснення та у судовому засіданні 23.06.2009р. визначив, що в складову комунальних послуг входить борг за спожиту електричну енергію, який просить стягнути за період з квітня по вересень 2008р. в сумі 1 376 грн. 75 коп. Уточнив, що до складу інших витрат входять послуги з охорони та утримання прибудинкової території.

Разом з тим, позивачем не надано доказів фактичного споживання відповідачем електричної енергії та надання послуг з охорони та утримання прибудинкової території.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позивачем витребувані матеріали не надані без поважних причин і їх відсутність перешкоджає вирішенню спору по суті в цій частині.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 5 568 грн. 75 коп. боргу з компенсації комунальних та інших витрат, а також 3% річних в розмірі 93 грн. 88 коп., інфляційні в розмірі 354 грн. 07 коп., нарахованих за прострочення платежів з комунальних послуг та інших витрат підлягають залишенню без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Баустандарт”, м. Донецьк про стягнення 20 867 грн. 46 коп. такими, що підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 – 218 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, п. 5. ч. 1 ст. 81, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Баустандарт”, м. Донецьк про стягнення 20 867 грн. 46 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Баустандарт” (83004, м. Донецьк, вул. Артема, 150а; поштова адреса: 83052, м. Донецьк, пр-т Ілліча, 104а, код ЄДРПОУ 33392942) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Партнер-2000” (83001, м. Донецьк, вул. Батищева, 2, р/р 26009712370176 у відділенні № 22 Донецької філії ВАТ „ВТБ Банк” у місті Донецьку, МФО 335571, код ЄДРПОУ 30838635) 11 482 грн. 63 коп. – боргу з орендної плати, 1 441 грн. 58 коп. – пені, 1667 грн. 64 коп. -інфляційних, 258 грн. 91 коп. – 3% річних, 148 грн. 51 коп. - державного мита, 213 грн. 58 коп. – плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позов в частині стягнення 5 568 грн. 75 коп. боргу з компенсації комунальних та інших витрат, а також 3% річних в розмірі 93 грн. 88 коп., інфляційні в розмірі 354 грн. 07 коп., нарахованих за прострочення платежів з комунальних послуг та інших витрат залишити без розгляду.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Видати довідку про повернення державного мита в розмірі 2 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя