Рішення № 40215155, 15.08.2014, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.08.2014 Справа №607/2629/14-ц Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Аско» до приватного акціонерного товариства «Автотехсервіс», ОСОБА_1, третя особа реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Аско» (надалі - ТзОВ «Аско) звернулось в суд із позовом до приватного акціонерного товариства «Автотехсервіс» (надалі - ПАТ «Автотехсервіс»), ОСОБА_1, третя особа реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та державної реєстрації, в якому просить суд визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, АДРЕСА_1, загальною площею 39,8 кв.м., видане ПАТ «Автотехсервіс» 14 лютого 2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, скасувати його державну реєстрацію, а також визнати недійсною державну реєстрацію права власності на зазначену будівлю автозаправної станції за ОСОБА_2

В обґрунтування вимог посилається на те, що постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 лютого 2014 року визнано нечинним свідоцтво про право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, яке видане виконкомом Тернопільської міської ради щодо належності зазначеної будівлі акціонерному товариству закритого типу «Автотехсервіс» та скасовано рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в п.2 рішення від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди». Зазначеним судом встановлено, що АТЗТ «Автотехсервіс» у Тернопільську міську раду з проханням прийняття рішення про оформлення права власності на спірну будівлю автозаправної станції не зверталось та відповідне рішення з цього приводу не приймалось. Підставою для видачі Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про права власності від 31.01.2003 року на будівлю автозаправної станції стало підроблення службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс» витягу з рішення №88 від 29.01.2003 року виконавчого комітету Тернопільської міської ради. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2014 року визнано за ТОВ «Аско» право власності на будівлю автозаправної станції під літерою «А» загальною площею 39,8 кв.м. по АДРЕСА_1 в місті Тернополі. Зазначив, що позивач є єдиним власником спірної будівлі з моменту її створення, тобто з 1998 року. 05 лютого 2014 року між ПАТ «Автотехсервіс» та ОСОБА_2 було укладено нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу приміщення, відповідно до п.1 якого ПАТ «Автотехсервіс» продало зазначену будівлю автозаправної станції ОСОБА_2 Пунктом 6 договору передбачено, що продавець гарантує, що вказана будівля на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, у заставі та під податковою заставою не перебуває, судового спору, а також прав третіх осіб, як в межах України, так і за її межами щодо неї не має. Вказав, що враховуючи вимоги ст.658 ЦК України, ПАТ «Автотехсервіс», не будучи власником майна, не мав право його відчужувати. Також, ОСОБА_2 не міг набути право власності на спірну будівлю АЗС на підставі договору купівлі-продажу від 05 лютого 2014 року, а тому на його думку слід визнати недійсною державну реєстрацію за ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить його задовольнити із зазначених мотивів.

Представник відповідачів ПАТ «Автотехсервіс» та ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав, вважає його безпідставним та необґрунтованим, таким, що не підлягає до задоволення. Зазначив, що в силу вимог ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно набувається особою, яка її виготовила (створила), а тому ПАТ «Автотехсервіс» правомірно набув право власності на новостворене майно автозаправної станції по АДРЕСА_1 у місті Тернополі. Просить врахувати, що рішенням господарського суду Тернопільської області було відмовлено позивачу у визнанні права власності на новозбудовану будівлю автозаправної станції. Також зазначив, що державну реєстрацію права власності на спірну будівлю автозаправної станції за ОСОБА_2, який є добросовісним набувачем майна, проведено на підставі укладеного договору купівлі-продажу зазначеного об»єкту нерухомості від 05 лютого 2014 року, укладеного між ПАТ «Автотехсервіс» та ОСОБА_1

Представник третьої особи - реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції в судове засідання не з»явився без поважних причин, хоча належним чином неодноразово повідомлявся про місце та час його проведення.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до свідоцтва про право власності на будівлю автозаправочної станції від 31 січня 2003 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №88 від 29 січня 2003 року, виконком міської ради посвідчує, що будівля автозаправочної станції під літерою «А» загальною площею 39,80 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 у місті Тернополі належить акціонерному товариству закритого типу «Автотехсервіс».

Як вбачається із рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №976 від 13 червня 2012 року «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення будівлі та споруди», внесено зміни в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29 січня 2003 року та викладено його у наступній редакції: «Оформити право власності за приватним акціонерним товариством «Автотехсервіс» на будівлю автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, видавши свідоцтво.

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14 лютого 2013 року №389314 державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області, розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень представника ПАТ «Автотехсервіс» ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності на об»єкт нерухомого майна - будівлю, автозаправної станції, що розташована за адресою м.Тернопіль, АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:090070014 за приватним акціонерним товариством «Автотехсервіс» та видано свідоцтво на зазначене нерухоме майно від 14.02.2013 року

Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 лютого 2014 року, яка набрала законної сили у справі за позовом ТзОВ «Аско» до виконавчого комітету Тернопільської міської ради, третя особа ПАТ «Автотехсервіс» про визнання нечинним свідоцтва на право власності та скасування рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради, визнано нечинним свідоцтво на право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, видане виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, щодо належності будівлі автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 АТЗТ «Автотехсервіс». Скасовано рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди». Як вбачається із мотивувальної частини зазначеної постанови «…колегія суддів, зазначає, що згідно матеріалів справи, виконавчим комітетом Тернопільської міської ради було видано два рішення з одним номером 88 від 29 січня 2003 року про видачу свідоцтва на право власності на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по АДРЕСА_1, ТзОВ «Аско» та АТЗТ «Автотехсервіс»…АТЗТ «Автотехсервіс» у Тернопільську міську раду з проханням прийняти рішення про оформлення права власності на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по АДРЕСА_1, не зверталось та відповідне рішення Тернопільською міською радою не приймалось. Підставою для видачі Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації свідоцтва на право власності від 31 січня 2003 року на будівлю автозаправної станції площею 39,8 кв.м. по АДРЕСА_1 стало подання службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс» підробленого витягу з рішення №88 від 29.01.2003 року виконавчим комітетом Тернопільської міської ради… Неправомірні дії по оформленню права власності на АЗС по АДРЕСА_1 в місті Тернополі, вчинялись від початку до кінця службовими особами АТЗТ «Автотехсервіс»…Колегія суддів зазначає, що також підлягає скасуванню рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №976 від 13.06.2012 року яким вирішено внести зміни в пункт 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди», оскільки рішення виконавчого комітету міської ради від 29.01.2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди» в природі не існує…».

В силу ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішення у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, суд вважає, що не підлягають доказуванню обставини правомірності видачі свідоцтва про право власності на будівлю автозаправочної станції від 31 січня 2003 року щодо належності будівлі автозаправної станції загальною площею 39,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 АТЗТ «Автотехсервіс», а також рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди».

Як вбачається із п.1 договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ПАТ «Автотехсервіс» продало, а ОСОБА_2 купив належне продавцю нерухоме майно, а саме будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, АДРЕСА_1, яка належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14 лютого 2013 року.

05 лютого 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права власності зазначеної будівлі АЗС за ОСОБА_2

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позов ТзОВ «Аско» в частині вимог про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на спірну будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою м.Тернопіль, АДРЕСА_1, видане ПАТ «Автотехсервіс» 14.02.2013 року, а також скасування державної реєстрації на вказану будівлю за ПАТ «Автотехвервіс» є підставним та підлягає до задоволення. При цьому, суд відкидає твердження представника відповідача ПАТ «Автотехвервіс» про те, що спірна будівля АЗС набута ним на підставі ст.331 ЦК України, як новостворене майно, оскільки свідоцтво про право власності на будівлю автозаправної станції від 31 січня 2003 року, видане виконавчим комітетом Тернопільської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №88 від 29 січня 2003 року «Про оформлення права власності на приміщення будівлі та споруди», а також рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13 червня 2012 року №976 «Про внесення змін в пункт 2 рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 29 січня 2003 року №88 «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі і споруди» зазначеною постановою Львівського апеляційного адміністративного суду визнано нечинним та скасовано.

Крім цього, суд вважає, що позовні вимоги ТзОВ «Аско» про визнання недійсною державної реєстрації права власності на будівлю АЗС по АДРЕСА_1 у місті Тернополі за ОСОБА_2 не підлягають до задоволення, оскільки таку реєстрацію проведено державним реєстратором на підставі нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу зазначеного об»єкту нерухомості від 05 лютого 2014 року, укладеного між ПАТ «Автотехсервіс» та ОСОБА_1, який на даний час ніким не оспорений та не визнаний недійсним.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Аско» до приватного акціонерного товаривства «Автотехсервіс», ОСОБА_1, третя особа реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та державної реєстрації задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - будівлю автозаправної станції, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, АДРЕСА_1, загальною площею 39,8 кв.м., видане приватному акціонерному товариству «Автотехсервіс» 14 лютого 2013 року, а також скасувати державну реєстрацію права власності на зазначений об»єкт нерухомості за приватним акціонерним товариством «Автотехсервіс» (номер запису про право власності 146083, реєстраційний номер НОМЕР_1).

У решті позовних вимог відмовити.

Стягнути із приватного акціонерного товариства «Автотехсервіс» у користь товариства з обмеженою відповідальністю «Аско» судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Ромазан В.В.