Ухвала суду № 4020761, 02.06.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

УХВАЛА

02.06.09 Справа № 9/131.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест", м. Луганськ

про стягнення 33 162 грн. 37 коп.

в присутності представників:

від заявника –Петрова Г.В., посв. № 524 від 01.07.08,

від позивача –Шинкарьова О.А., дов. № 01/03-10/5561/0/2-08 від 30.07.08,

від відповідача –Андраханов В.І., дов. № 18 від 28.04.09,

в с т а н о в и в:

прокурор звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 31526,79 грн. та пеню у розмірі 1635,58 грн. за договором оренди землі від 12.09.01, реєстр. № 3681.

Заявою, наданою до справи 02.06.09, прокурор уточнив позовні вимоги наступним чином:

стягнути з відповідача на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 31526,79 грн. і пеню в розмірі 1635,58 грн. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 33162,37 грн. на рахунок місцевого бюджету Ленінського району, банк –УДК у Луганській обл., МФО 804013, код 24046582, рахунок 33214812700006, код платежу: 13050200.

Відповідач, ТОВ "Еверест", проти позову заперечує з наступних підстав.

Ш відповідно до п. 2.4 договору у разі зміни земельного податку пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін до договору. Про зміну земельного податку орендодавець (позивач) повинен письмово повідомити орендаря (відповідача) або робить про це оголошення в місцевих засобах масової інформації.

Разом з тим, у матеріалах справи відсутні докази про оголошення в місцевих засобах інформації про зміну земельного податку відносно земельної ділянки ТОВ "Еверест", а посилання у позові на публікацію в газеті "Жизнь Луганска" від 27.02.08 за № 9(919) про зміну нормативної грошової оцінки, роблячи з цього висновок про повідомлення про зміну розміру земельного податку, є хибним, оскільки терміни розмір земельного податку та нормативна грошова оцінка є різними.

Ш згідно зі ст. 1 Закону України "Про плату за землю" податок –це обов'язковий платіж, що справляється з юридичних і фізичних осіб за користування земельними ділянками.

Нормативна грошова оцінка, відповідно до ст.ст. 1, 20, 23 Закону України "Про оцінку землі" –це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації.

Ш Пунктом 4 ст. 179 ГК України зазначено, що при укладенні господарських договорів на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, сторони не можуть відступати від змісту типового договору.

Пунктом 36 Типового договору оренди землі, затв. постановою КМУ від 03.03.04 № 220 передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. Аналогічна норма міститься й у ст. 30 Закону України "Про оренду землі" та у п. 4.2 спірного договору землі.

Зміни до цього договору у відповідності до рішення Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10 не вносились.

До того ж, пункт 2.4 договору оренди землі суперечить пункту 4.2 цього договору, а також п. 36 Типового договору оренди землі, ст. 30 Закону України "Про оренду землі", ст. 654 ЦК України.

Враховуючи викладене та подане клопотання, керуючись ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 16.06.09 о 14 год. 10 хв., засідання відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Запропонувати прокурору та позивачу –надати письмові заперечення на відзив відповідача.

Суддя А. Г. Ворожцов