Рішення № 40195200, 07.08.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10545/14 07.08.14 р. За позовом Публічного акціонерного товариства " Укртелеком " в особі Київської обласної філії публічного акціонерного товариства " Укртелеком "

До Військової частини А - 0799

Про стягнення 6812,08 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача не з'явився

від відповідача Крикун - Труш К.А. - предст.

Рішення прийняте 07.08.2014 р., оскільки у судовому засіданні 24.07.2014 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - публічне акціонерне товариство " Укртелеком " в особі Київської обласної філії публічного акціонерного товариства " Укртелеком " звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - військової частини А - 0799 заборгованості в розмірі 6812,08 грн., з яких: 5912,81 грн. заборгованість по орендній платі, 542,02 грн. пеня, 234,04 грн. збитки від інфляції та 123,21 грн. - 3% річних.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але 07.08.2014 р. через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 3364,57 грн., з яких: 2465,30 грн. заборгованість за несплачену орендну плату, 542,02 грн. пеня, 234,04 грн. збитки від інфляції та 123,21 грн. - 3% річних.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву просить суд у задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що заборгованість по орендній платі виникла не з вини останнього, а у зв'язку з особливостями фінансування з Державного бюджету.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.03.2011 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нерухомого майна товариства № 217-328107.

Відповідно до умов вказаного договору позивач передає відповідачу в строкове платне користування частину кімнати будівлі товариства, що розташована в м. Васильків Київської області на 2- му поверсі 3-поверхового будинку № 13 на вул. Грушевського, загальною площею 1,00 кв. м. технологічних приміщень для розміщення обладнання.

Згідно до п. 1.2. договору № 217-328107 від 14.03.2011 р., сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України " Про оренду державного та комунального майна " та постанови КМУ від 04.10.1995 р. № 786 " Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна ".

Відповідно до п. 2.1 вказаного договору передача орендарю майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками сторін акта приймання-передачі майна вказаного в п. 1.1 цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.

Згідно п. 2.3 договору № 217-328107 від 14.03.2011 р., майно, передане орендарю, повертається орендодавцю не пізніше дати закінчення строку дії договору ( якщо не укладено договір на наступний строк ) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним п. 2.1 цього договору, разом з отриманим від орендодавця устаткування, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, які неможливо відокремити від об'єкта оренди.

Пунктом 3.1 вказаного договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін ( за договірною ціною ) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 475,00 грн. з ПДВ (20%) за кв. м. технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 1,00 кв. м. всієї орендної площі становить 475,00 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця (додаток 4) у термін, зазначений у п. 3.6 Договору. ( п. 3.4 договору ).

Згідно п. 3.6 договору № 217-328107 від 14.03.2011 р., орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Відповідно до п. 3.7 договору, щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця.

Пунктом 3.9 договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичного передачі орендодавцю з актом приймання-передачі орендованого майна.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання щодо оплати орендної оплати за користування орендованим приміщенням за період з березня 2013 р. по грудень 2013 р. не виконав, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 5912,81 грн.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 зазначеного кодексу передбачено, що неустойкою ( штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 8.2. договору № 217-328107 від 14.03.2011 р. передбачено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди, позивач нарахував останньому на підставі п. 8.2 договору пеню в розмірі 542,02 грн., а також позивач нарахував відповідачу на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних в розмірі 123,21 грн. та збитки від інфляції в розмірі 234,04 грн.

07.08.2014 р. через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 3364,57 грн., з яких: 2465,30 грн. заборгованість за несплачену орендну плату, 542,02 грн. пеня, 234,04 грн. збитки від інфляції та 123,21 грн. - 3% річних.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 зазначеного кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 зазначеного кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України також передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Військової частини А - 0799 ( 03049, м. Київ, вул. Фучика, 5-А, код 08228777 ) на користь публічного акціонерного товариства " Укртелеком " в особі Київської обласної філії публічного акціонерного товариства " Укртелеком " ( 02098, м. Київ, проспект П. Тичини, 6, код 01184901 ) 2465 ( дві тисячі чотириста шістдесят п'ять ) грн. 30 коп. основного боргу, 542 ( п'ятсот сорок дві ) грн. 02 коп. пені, 234 ( двісті тридцять чотири ) грн. 04 коп. збитків від інфляції, 123 ( сто двадцять три ) грн. 21 коп. 3% річних, 1827 ( одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

Суддя В.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 08.08.2014 р.