Рішення № 401931, 01.08.2006, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.08.2006 р. Справа № 10/201

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртекстиль", 36006 м.Полтава, вул.Шведська Могила, 1 кв.2

до відповідача Приватного виробничо-торгівельного підприємства "Алькор", 36023 м.Полтава, вул.Колективна, 8, кв.офіс 128

третя особа Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", 36000 м.Полтава, пров.Піонерський, 4

про виділення в натурі окремої частки нерухомого майна, що знаходиться успільній частковій власності

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

Від позивача Козирь Т.О., дор. № 1 від 23.01.06 р.

Від відповідача не з"явився

Від 3-ої особи не з"явився

СУТЬ СПОРУ : розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртекстиль" до Приватного виробничо-торгівельного підприємства "Алькор"; Третя особа: Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про виділення в натурі окремої частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідач у відзиві позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа - КП "Інвентаризатор" надала клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

ТОВ "Укртекстиль" володіє 48/50 частин нежитлового приміщення, які складають загальну площу 242,3 кв.м. та знаходиться в місті Полтаві по вулиці 23 Вересня № 21. Згідно з технічним паспортом на громадський будинок, виготовленим КП Полтавське БТІ "Інвентаризатор" від 16.11.2005 р частина належного ТОВ "Укртекстиль" нежитлового приміщення складається в операційному відділу, кабінетів, підсобних та побутових приміщень, вбудованих на частині 1-го поверху в житловому будинку літер "А-14" по вулиці 23 Вересня, 21 в м.Полтаві.

Вказана частина об"єкта нерухомого майна належить ТОВ "Укртекстиль" на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.2005 р., зареєстрованому в реєстрі за № 7781. Право власності зареєстровано за ТОВ "Укртекстиль" у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9326824 від 19.12.2005 р.

В січні 2006 року виникла необхідність у заставі вказаних частин, але ТОВ "Укртекстиль" не мало можливості розпорядитися вказаною власністю за власним розсудом, оскільки відповідно до статті 5 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.2003 р. № 898 -ІУ частина об"єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об"єкт нерухомості...

Відповідно до частини 1 статті 364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідач ПВТП "Алькор" є співвласником нежилого приміщення і має у спільній частковій власності 2/50 частин нежитлового приміщення.

24.01.2006 р. ТОВ "Укртекстиль" звернулося до ПВТП "Алькор" з проханням укласти договір про виділ у натурі частки ТОВ "Укртекстиль" з спільного нерухомого майна, але ПВТП "Алькор" відмовилося від укладення даного договору, з підстав наведених у листі від 31.01.2006 р.

У вищезазначеному листі ПВТП "Алькор" також не визнало право власності ТОВ "Укртекстиль" на 48/50 частин нежитлового приміщення по вулиці 23 Вересня № 21 у місті Полтаві.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник, може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до технічного висновку від 23.12.2005 р. № 40-АТ, проведеного ТОВ "Акбі-Полтава" (ліцензія АБ № 12432 від 12.11.2004 р.), є технічна можливість виділення нежитлових приміщень, що належать ТОВ "Укртекстиль" на праві приватної власності, розташованих в місті Полтаві по вулиці 23 Вересня № 21 (літер "В-14") згідно з техпаспортом БТІ) в окрему одиницю без зміни цільового призначення приміщень.

Стаття 356 Цивільного кодексу України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначених часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожний із учасників спільної часткової власності вправі вимагати виділу своєї частки в натурі.

П.3 статті 358 Цивільного кодексу України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності

Статтею 361 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві часткової власності.

Відповідно до статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Придбані позивачем 48/50 частин нежитлові приміщення, є окремими приміщеннями (подільними) у розумінні статті 183 Цивільного кодексу України, тобто їх можливо виділити в натурі без втрати їх цільового призначення.

Оскільки придбані позивачем промислові приміщення знаходяться окремо, то відділення частки із майна, що знаходяться в спільній частковій власності в натурі не порушує прав інших власників.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником 48/50 частин нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Полтава, вул.23 Вересня, 21, що підтверджується матеріалами справи.

Суд вважає позивача власником 48/50 частин нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Полтава, вул.23 Вересня, 21, а отже, якщо судом визнано право власності на зазначені частину нежитлових приміщень за позивачем, тому відповідно до діючого законодавства КП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зобов"язано зареєструвати право власності на вищевказаний об"єкт.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002 р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04 р.) рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 364 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю "Укртекстиль" (36006 м.Полтава, вул.Шведська Могила, 1 кв.2, код ЄДРПОУ 32995943) у натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме 48/50 (сорок вісім п"ятидесятих) частин нежитлового приміщення, яка складають загальну площу 242,3 кв.м. та знаходиться в місті Полтава по вулиці 23 Вересня, № 21 (двадцять один) в будинку літер "А-14" згідно з техпаспортом БТІ, як окремий об"єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщень.

3. Визнати право власності на нежитлові приміщення як на окремий об"єт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщень, які складають загальну площу 242,3 кв.м. та знаходиться в місті Полтава по вулиці 23 Вересня № 21 (двадцять один) в будинку літер "А-14" згідно з техпаспортом БТІ, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртекстиль" (36006 м.Полтава, вул.Шведська Могила, 1 кв.2, код ЄДРПОУ 32995943).

4. Зобов"язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" провести державну реєстрацію як окремого об"єкту нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщень загальною площею 242,3 кв.м. та знаходиться в м.Полтава по вулиці 23 Вересня № 21 (двадцять один) в будинку літер "А-14" згідно з техпаспортом БТІ, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртекстиль" (36006 м.Полтава, вул.Шведська Могила, 1 кв.2, код ЄДРПОУ 32995943).

Суддя Шкурдова Л.М.