Рішення № 40173800, 18.08.2014, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/2981/14-ц

2/303/1854/14

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

18 серпня 2014 року м. Мукачево

Суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області Камінський С.Е., розглянувши в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПРИВАТБАНК» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та проживають в даній квартирі.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № MKAWGA00000168 від 23.04.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 44 882, 23 доларів США зі сплатою відсотків за його користування у розмірі 12, 48 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 20.04.2023 року.

Внаслідок не належного виконання відповідачем ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором за ним утворилася заборгованість, яка станом на 08.05.2014 року становить 152 916, 97 доларів США, що відповідно до курсу НБУ від 08.05.2014 року становить 1 772 307, 73 гривень.

В забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором 23.04.2008 року було укладено договір іпотеки № MKAWGA00000168, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 81,90 м.кв., за адресою АДРЕСА_1 Обумовлена ціна предмету іпотеки складає 372 235, 50 гривень.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили.

У відповідності до ст.224 ЦПК України суд ухвалив прийняти заочне рішення.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язань за кредитним договором не виконав належним чином, внаслідок чого за ним утворилася заборгованість, яка станом на 08.05.2014 року становить 152 916, 97 доларів США, що відповідно до курсу НБУ від 08.05.2014 року становить 1 772 307, 73 гривень.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 23.04.2008 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: кватиру загальною площею 81,90 м.кв., за адресою АДРЕСА_1. Обумовлена ціна предмету іпотеки складає 372 235, 50 гривень, на яку представник просить звернути стягнення для погашення заборгованості перед кредитним договором на підставі ЗУ «Про іпотеку».

Однак, в той же час відповідно до Закону України «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

Отже, як вбачається з матеріалів справи, зокрема кредитного договору та договору іпотеки відповідач ОСОБА_1 отримав споживчий кредит в іноземній валюті, а загальна площа нерухомого майна, яке є предметом іпотеки не перевищує 140 кв.м.

Також в суду відсутні відомості про наявність у відповідачів іншого нерухомого житлового майна.

Крім цього, кінцевий термін повернення кредиту на даний час не настав.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність на даний час відмови в задоволенні даного позову на підставі вимог ЗУ «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Як наслідок, також не можуть бути виселені особи, які проживають та / або зареєстровані у даному житловому приміщенні.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 526, 625, 1049, 1054 ЦК України ЗУ «Про мораторій стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.10, 60, 209-210, 212-215, 223, 224-228 ЦПК України, суддя

Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення - відмовити.

Судові витрати (сплачений позивачем судовий збір) віднести за рахунок позивача - Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду С.Е. Камінський