Рішення № 40168882, 07.05.2014, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 07.05.2014

Справа № 320/2202/14-ц

2014 рік

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2014 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Калугіної І.О.,

при секретарі - Горбань Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по кредиту, третя особа - ОСОБА_3,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувсь до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по кредиту, посилаючись на те, що 10.05.2007 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль" та третьою особою був укладений кредитний договір № 014/17-30/1735-85. На підставі вказаного договору ОСОБА_3 був надано кредит в сумі 27000 доларів США під 13,75 % річних, строком по 09.05.2017 року. В забезпечення повернення кредитних коштів між банком та відповідачкою 10.05.2007 року був укладений іпотечний договір №014/17-30/1735-85, а саме: житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 643,74 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачці на праві власності. Відповідно до п.3.1.4 іпотечного договору, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим або боржником за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу. 19.02.2009 року на адресу відповідачки та третьої особи була надіслана вимога про повернення заборгованості за кредитом. Однак, заборгованість ОСОБА_3 не сплатив та станом на 11.03.2009 року заборгованість становить 24449,44 доларів США, що еквівалентно 188260,68 гривень, з них: заборгованість за кредитом - 23165,12 доларів США, що еквівалентно178371,42 гривень, відсотки за користування кредитом - 1284,32 доларів США, що еквівалентно 9889,26 гривень. Крім того, згідно п.10.1 кредитного договору, за порушення строків повернення заборгованості, процентів за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення. Таким чином, пеня складає 393,75 гривень, з них: пеня за кредитом - 305,92 гривень, пеня за відсотками - 87,83 гривень. Відповідно до Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 зазначеного Закону. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотечного договору № 014/17-30/1735-85 від 10.05.2007 року: на нерухоме майно - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 643,74 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Мелітопольського державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. 23.02.1983 року, за р.№ 1-1354, та застосувати спосіб реалізації шляхом продажу банком із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку", а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, як це вказано в договорі іпотеки № 014/17-30/1735-85 від 10.05.2007 року; за рахунок коштів, отриманих від реалізації переданого в заставу нерухомого майна, задовольнити кредиторські вимоги позивача в розмірі 188654,43 гривень; стягнути з відповідачки на користь банку судові витрати в розмірі 1730 гривень.

Представник позивача у судове засідання не з'явилась, від неї надійшла заява про слухання справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась. Судова повістка про виклик до суду надсилались їй за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання: АДРЕСА_1, однак до суду повернувся конверт з відміткою «за закінченням терміну зберігання» у зв'язку з відсутністю відповідача за місцем проживання, що відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином..

Третя особа ОСОБА_3 в судове, не з'явився, причини неявки суду невідомі про день слухання справи був повідомлений належним чином.

Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивача, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

10.05.2007 року між банком та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/17-30/1735-85, відповідно до якого ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 27000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,75 % на рік, кредит був наданий на строк по 09.05.2017 року (а.с.7-9).

Відповідно до вказаного кредитного договору, позичальник зобов'язаний щомісячно, до 15 числа кожного місяця, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

Того ж дня, 10.05.2007 року між банком та відповідачкою по справі був укладений договір іпотеки № 014/17-30/1735-85, предметом застави є нерухоме майно - житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 643,74 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.1983 року №р.1-1354 (а.с.13-20).

Однак, в порушення норм закону та умов договору, ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував та виникла заборгованість, яка станом на 11.03.2009 року становить 188654,43 гривень, з них: заборгованість за кредитом - 23165,12 доларів США, що еквівалентно 178371,42 гривень, відсотки за користування кредитом - 1284,32 доларів США, що еквівалентно 9889,26 гривень, пеня з кредитом - 305,92 гривень, пеня за відсотками - 87,83 гривень (а.с.24).

Відповідно до п. 3.1.4 іпотечного договору, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим або боржником за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 зазначеного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до довідки КП „ММБТІ" № 106/6385 від 03.12.2009 року, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу р.№ 1-1354 від 23.02.1983 року.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по кредиту, третя особа - ОСОБА_3, законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по кредиту, третя особа - ОСОБА_3, задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору № 014/17-30/1735-85 від 10.05.2007 року - на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 643,74 кв.м., що належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Мелітопольського державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. 23.02.1983 року, за р.№ 1-1354, зареєстрованим у КП «ММБТІ» 15.11.1995 року у реєстровій книзі № 5767, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 13950279, виданим КП «ММБТІ» 20.03.2007 року, реєстраційний номер 13429773, та застосувати спосіб реалізації шляхом продажу банком із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку", а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, як це вказано в договорі іпотеки № 014/17-30/1735-85 від 10.05.2007 року.

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації - 198980 (сто дев'яносто вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят) гривень.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації переданого в заставу нерухомого майна, задовольнити кредиторські вимоги ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль" в розмірі 188654,43 гривень, з них: заборгованість за кредитом - 23165,12 доларів США, що еквівалентно 178371,42 гривень, відсотки за користування кредитом - 1284,32 доларів США, що еквівалентно 9889,26 гривень, пеня з кредитом - 305,92 гривень, пеня за відсотками - 87,83 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції „Райффайзен Банк Аваль", на р/р 2909334 в ВАТ „Раффайзен Банк Аваль", МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014, судові витрати в розмірі 1730 (одна тисяча сімсот тридцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я :