Рішення № 40146911, 12.08.2014, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/3011/14

Провадження №2/751/741/14

Рішення

Іменем України

12 серпня 2014 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

при секретарі Ніколаєнко І. О.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу ОСОБА_5, про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності, -

встановив:

01 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просить розірвати договір довічного утримання (догляду) від 30 січня 2013 року між ним та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за р. № 407; визнати за ним право власності на 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель, які складаються з: кімнати під літ. 1-3 площею 17,1 кв.м., кімнати під літ. 1-4 площею 18 кв.м., коридору під літ. 1-1 площею 7,9 кв.м., кухні під літ. 1-2 площею 12,3 кв.м., ванни під літ. 1-7 площею 3,0 кв.м., вбиральні під літ. 1-8 площею 2,5 кв.м., вбудованої шафи під літ. 1-9 площею 0,4 кв.м., тамбуру під літ. І площею 2,5 кв.м., прибудови під літ. "А1-1", погребу під літ. "б1", сараю під літ. "б-1", сараю (І поверх) під літ. "Б-1", сараю (ІІ поверх) під літ. "Б1-1", ганку під літ. "а". Свої вимоги мотивує тим, що 30.01.2013 року між ним та відповідачем було укладено договір довічного утримання (догляду), який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 Зазаначає, що предметом вказаного договору виступає власність 3/4 частини жилого будинку АДРЕСА_1 з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель, а також зобов'язання утримувати позивача довічно на умовах договору. Відповідно до умов даного договору відповідач зобов'язана: матеріально забезпечувати ОСОБА_1 щомісячно в розмірі 300,00 грн.; збереження права проживання; щоденне триразове харчування; надання побутових послуг тощо. Стверджує, що відповідач не тільки обманним шляхом заволоділа його будинком (договір довічного утримання та договір купівлі-продажу частини будинку), а також навіть не виконувала та не виконує свої обов'язки відповідно до договору. Зазначає, що відповідач не надавала та не надає матеріальну допомогу та не здійснює догляд за ним, а тому вважає, що даний договір підлягає розірванню.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Додатково зазначив, що договір довічного утримання укладений шляхом обману і свої обов'язки відповідач за укладеним договором не виконувала.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, проти його задоволення заперечувала. Пояснила, що відповідачем обов'язки за договором довічного утримання виконувались належним чином і обставини, на які посилається позивач в своєму позові є необґрунтованими.

Третя особа Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 просила судовий розгляд провести без її участі.

В судовому засіданні 26.06.2014 року допитано в якості свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10

Свідок ОСОБА_6 показав, що позивач часто скаржився йому на те, що він уклав договір довічного утримання, однак його ніхто не утримує та догляду за ним не веде. Також пояснив, що після смерті дружини позивача, він часто заходив до ОСОБА_1, однак жодного разу не бачив ОСОБА_4

Свідок ОСОБА_7 показав суду, що на прохання ОСОБА_10 возив дружину позивача до лікарні. Пояснив, що остання була колегою ОСОБА_4 по роботі та її подругою; ОСОБА_4 здійснювала догляд за дружиною позивача на її прохання до самої її смерті.

Свідок ОСОБА_8 показала суду, що познайомилась з ОСОБА_4 в листопаді 2012 року. Вказала, що ОСОБА_4 постійно готувала їсти, прибирала в будинку позивача, здійснювала догляд по городу.

Свідок ОСОБА_9 показала суду, що з відповідачкою знайома з ОСОБА_4 з 1987 року. Зазначила, що на прохання відповідача ставила капельниці дружині позивача. Також показала, що бачила, як ОСОБА_4 разом з чоловіком відвозили до ОСОБА_1 сумки з продуктами харчування, які до цього придбали на ринку.

Свідок ОСОБА_10 показав суду, що він з відповідачкою здійснювали догляд за дружиною позивача та за ним самим позивачем. Після смерті дружини позивача уклали договір з позивачем щодо його довічного утримання, після чого здійснювали догляд за ОСОБА_1, будинком та присадибною ділянкою, купували йому одяг, взуття, продукти харчування, надавали йому щомісячно грошові кошти в розмірі, передбаченому договором.

Вислухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у 30 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с. 4-6).

Відповідно до п.1.1. вищевказаного Договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_4 у власність 3/4 частини житлового будинку з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель та зобов'язується забезпечувати ОСОБА_1 утриманням та (або) доглядом довічно на умовах цього Договору.

Згідно п. 1.2. Договору 3/4 частини жилого будинку з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель, що є предметом цього договору, складаються: кімнати під літ. 1-3 площею 17,1 кв.м., кімнати під літ. 1-4 площею 18 кв.м., коридору під літ. 1-1 площею 7,9 кв.м., кухні під літ. 1-2 площею 12,3 кв.м., ванни під літ. 1-7 площею 3,0 кв.м., вбиральні під літ. 1-8 площею 2,5 кв.м., вбудованої шафи під літ. 1-9 площею 0,4 кв.м., тамбуру під літ. І площею 2,5 кв.м., прибудови під літ. "А1-1", погребу під літ. "б1", сараю під літ. "б-1", сараю (І поверх) під літ. "Б-1", сараю (ІІ поверх) під літ. "Б1-1", ганку під літ. "а".

У відповідності до Розділу 2 Договору матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватись ОСОБА_1, оцінюється сторонами у суму 300 гривень. Утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді: забезпечення ОСОБА_1 житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у житловому будинку в цілому, частина якого є предметом цього договору; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням; в) надання побутових послуг; забезпечення догляду і надання необхідної допомоги, в разі необхідності - цілодобово; забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям; забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення відповідними санітарними умовами проживання та комфортним температурним режимом у приміщенні, тощо.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

В судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт неналежного виконання ОСОБА_4 перед ОСОБА_1 своїх обов'язків за укладеним договором довічного утримання (догляду) від 31 січня 2013 року, а тому суд приходить до висновку, що зазначений Договір підлягає розірванню, а також, враховуючи що за цим договором право власності перейшло до набувача, тому слід визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель, які складаються з: кімнати під літ. 1-3 площею 17,1 кв.м., кімнати під літ. 1-4 площею 18 кв.м., коридору під літ. 1-1 площею 7,9 кв.м., кухні під літ. 1-2 площею 12,3 кв.м., ванни під літ. 1-7 площею 3,0 кв.м., вбиральні під літ. 1-8 площею 2,5 кв.м., вбудованої шафи під літ. 1-9 площею 0,4 кв.м., тамбуру під літ. І площею 2,5 кв.м., прибудови під літ. "А1-1", погребу під літ. "б1", сараю під літ. "б-1", сараю (І поверх) під літ. "Б-1", сараю (ІІ поверх) під літ. "Б1-1", ганку під літ. "а".

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 208, 209, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 744, 749, 755, 756 ЦК України, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду) від 30 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за р. № 407.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з прибудовою та з відповідною частиною надвірних будівель, які складаються з: кімнати під літ. 1-3 площею 17,1 кв.м., кімнати під літ. 1-4 площею 18 кв.м., коридору під літ. 1-1 площею 7,9 кв.м., кухні під літ. 1-2 площею 12,3 кв.м., ванни під літ. 1-7 площею 3,0 кв.м., вбиральні під літ. 1-8 площею 2,5 кв.м., вбудованої шафи під літ. 1-9 площею 0,4 кв.м., тамбуру під літ. І площею 2,5 кв.м., прибудови під літ. "А1-1", погребу під літ. "б1", сараю під літ. "б-1", сараю (І поверх) під літ. "Б-1", сараю (ІІ поверх) під літ. "Б1-1", ганку під літ. "а".

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю. К. Овсієнко