Рішення № 40021242, 11.07.2014, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/4587/14-ц

Провадження №: 2/752/3032/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2014 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді Плахотнюк К.Г.,

при секретарі Короткій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

встановив:

01.04.2014 року КП «Голосіївжитлосервіс» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що ним утримується та проводиться обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1. Квартира АДРЕСА_1 цього ж будинку належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1, у квартирі також зареєстрована та проживає його мати ОСОБА_2. Договір з власником та користувачем зазначеного житлового приміщення щодо надання житлово-комунальних послуг та утримання прибудинкової території не укладався, однак жодних повідомлень від відповідачів про непроживання у квартирі АДРЕСА_1 до надавача послуг не надходило. Останні не належним чином оплачують отримані комунальні послуги та за утримання прибудинкової території, внаслідок чого мають заборгованість перед КП «Голосіївжитлосервіс» у розмірі 6 909,14грн., яку сплатити в добровільному порядку відповідачі не бажають. Просило стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 909, 14 грн., з підстав порушення строків оплати вартості отриманих послуг стягнути втрати від інфляції за час затримки у розмірі 359,27 грн., а також відшкодувати понесені судові витрати по сплаті судового збору.

У судовому засіданні представник КГ «Голосіївжитлосервіс» заявлений позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості підтримала. Просила стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість в розмірі 6 909, 14 грн., з підстав порушення строків оплати вартості отриманих послуг стягнути втрати від інфляції за час затримки у розмірі 359,27 грн., а також відшкодувати понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Відповідач ОСОБА_1 заявлений позов не визнав. Пояснив суду, що житлове приміщення за адресою - АДРЕСА_1 є його приватною власністю. ОСОБА_2 є його матір»ю, яка знаходиться на його утриманні та не має обов»язку щодо сплати житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем. Вартість наданих позивачем послуг не сплачує у повному обсязі у зв»язку з тим, що послуги позивачем надаються не якісно. Балансоутримувач будинку не здійснює поточний ремонт, просив відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог. У той же час відповідач вказав суду, що він не може спростувати наведений позивачем розрахунок боргу.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася, відповідач ОСОБА_1 повідомив суду, що остання обізнана про дату та місце судового розгляду позовних вимог КП «Голосіївжитлосервіс», просив розглянути справу за відсутності другого відповідача.

З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача та відповідача ОСОБА_1, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача ОСОБА_2

Заслухавши учасників судового розгляду справи, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП "Голосіївжитлосервіс» підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

Житловий будинок АДРЕСА_1 утримує та проводить обслуговування КП "Голосіївжитлосервіс".

25.01.2008 року КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району» КП «Голосіївжитлосервіс» та ОСОБА_1 уклали договір №262 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, однак безпосередньо з КП «Голосіївжитлосервіс» відповідач договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території не укладав (а.с.22-23).

Відповідно до змісту зазначеного вище договору -управитель будинку зобов»язався: забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території у відповідності до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій; надання співвласнику квартири комунальних та інших послуг за діючими розцінками і тарифами, в тому числі на обслуговування технічного обладнання квартири та ведення особистого рахунку; доведення до відома власника квартири змін витрат на утримання будинку і тарифів на послуги; співвласник зобов"язується - виконувати вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинквів та прибудинкових територій; не пізніше останього дня поточного місяця вносити плату на рахунок підприємства за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, ремонт, комунальні та інші послуги, передбачені цим договором. При несвоєчасному внесенні платні, сплачувати пеню з розрахунку 1% від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше 100% від суми заборгованості; Договір складено на строк з 25 січня 2008 року по 31 грудня 2013 року.

За наданим суду позивачем у справі розрахунком заборгованості по комунальних платежах за період з жовтня 2010 року по грудень 2013 року включно ОСОБА_1 має заборгованість перед КП "Голосіївжитлосервіс» на загальну суму 6 909, 14 грн..

Зазначена позивачем у справі заборгованість складається з необхідних платежів з приводу експлуатації і витрат на утримання будинку та прибудинкової території, центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення.

Відповідно до вимог ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов»язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За правилами ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов»язковим додержанням Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року за №572, якими передбачено, що наймачі квартир вносять квартирну плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і комунальні платежі та інші послуги наймачами вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Обчислення квартирної плати визначається відповідно до Постанови КМ України №939 від 22.06.1998 року «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків та прибудинкових територій. Зазначеною постановою надано право КМДА встановлювати плату за користування житлом та за утримання житла.

Відповідач у судовому засіданні визнав, що він проживає в належній йому на праві власності квартирі, отримує від позивача комунальні послуги, однак зважаючи на те, що КП "Голосіївжитлосервіс" не належним чином виконує взяті зобов"язання щодо утримання будинку та прибудинкової території, оплачує отримані послуги частково.

ОСОБА_1 також вказав суду на відсутність у другого відповідача ОСОБА_2 облов»язику щодо оплати вартості отриманих житлово-комунальних послуг, оскільки остання перебуває на його матеріальному забезпеченні.

Суд не може прийняти до уваги твердження відповідача та надані ним заяви з якими останній звертався до позивача щодо недоліків наданих послуг, з якими останній звертався у 2008 році, оскільки отримані послуги за цей період часу ним оплачені, а звернення у 2014 році не містить даних про те з приводу яких недоліків відповідач звертався до позивача.

Крім того, в порушення вимог ст. 10 ЦПК України, позивач, заперечуючи наведений позивачем розмір боргу не надав суду доказів на підтвердження його неправильності та відсутності невиконаних зобов»язань, або ж з порушенням строків.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з зазначених у розрахунку заборгованості по комунальних платежах послуг, саме відповідач ОСОБА_1, як власник квартири АДРЕСА_1 має сплатити заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 909, 14 грн., а також відшкодувати позивачу втрати від інфляції з підстав порушення відповідачем строків виконання зобов»язань щодо оплати вартості отриманих послуг у розмірі 359,27 грн..

Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи стягнути з відповідача відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.150, 151, 179 ЖК України, ст. ст. 10,11,60,88,208,213 ЦПК України, суд -

вирішив:

позовні вимоги комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс» (код ЄДРПОУ 33440974, МФО 321477 р\р 260093013294 в АБ «Старокиївский банк» м. Києва) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6 909, 34 грн., втрати від інфляції в розмірі 359, 27 грн., судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн., що разом складає належну до стягнення суму в розмірі 7 512 (сім тисяч п»ятсот дванадцять) грн.. 21 коп..

У задоволенні позовних вимог комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс» до ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги відмовити.

Повний текст судового рішення буде виготовлено на 17 липня 2014 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Плахотнюк К.Г.