Окрема ухвала № 40015638, 31.07.2014, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

ОКРЕМА УХВАЛА

31 липня 2014 р. Справа № 925/847/14

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Голосінською Н.М.,

за участю представників: позивача: Яровенко І.В. - за довіреністю,

відповідача: Власенко К.Ю. - за довіреністю, третіх осіб не з'явилися, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради

до Черкаського державного технологічного університету,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, Національна академія внутрішніх справ

про розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Департаментом освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради заявлено позов про розірвання договору оренди майнового комплексу від 01.11.2001 № 15-А по вул. Чехова, 112 в м. Черкаси, укладеного між відділом освіти виконкому Придніпровської районної ради м. Черкаси (правонаступником якого є позивач) та Черкаським інженерно-технологічним інститутом (правонаступником якого є відповідач) з підстав порушення відповідачем умови договору оренди щодо заборони використання орендованого приміщення третіми особами, оскільки частина орендованого відповідачем приміщення, а саме 407 кв.м., передано в оренду Черкаському відділенню навчально-наукового інституту заочного навчання Національної академії внутрішніх справ без погодження з Орендодавцем.

В процесі розгляду спору судом встановлено, що предметом договору оренди № 15А від 01.11.2001 є майно, що знаходиться по вул. Чехова, 112 в м. Черкаси та належить до комунальної власності міста. Вказаний договір виконувався обома сторонами протягом багатьох років, борг по орендній платі за відповідачем відсутній.

Однак, в 2005 році, тобто, в період дії Договору оренди № 15А від 01.11.2001, Черкаський державний технологічний університет надав регіональному відділенню ФДМУ лист від 14.11.2005, у якому не заперечив проти передачі в оренду частини приміщення загальною площею 407 кв.м., розташованого в навчальному корпусі № 8, для розміщення Черкаського відділення Інституту заочного та дистанційного навчання Національної академії внутрішніх справ, та надав відповідні довідки. РВ ФДМУ, отримавши згоду та довідки ЧДТУ як балансоутримувача приміщення, уклало 19.01.2006 із Національною академією внутрішніх справ договір оренди № 362 частини навчального корпусу № 8 загальною площею 407 кв.м., розташованого за адресою: вул. Шевченка, 460 в м. Черкаси. В подальшому ЧДТУ звернувся до РВ ФДМУ із листом від 24.05.2011, в якому повідомив, що Черкаське відділення Навчально-наукового інституту заочного та дистанційного навчання Національної академії внутрішніх справ фактично знаходиться на 2 поверсі навчального корпусу № 8 за адресою: м. Черкаси, вул. Чехова. 112 та просив внести зміни до договору оренди № 362.

Черкаський державний технологічний університет та залучені судом треті особи не спростували факт належності об'єкта оренди за Договором № 15А до комунальної власності та не подали належних доказів на підтвердження законності укладення паралельно на це ж приміщення договору оренди № 362 із РВ ФДМУ як державного майна.

Таким чином, суд приходить до висновку, що передача одного й того ж нерухомого майна в оренду двома різними орендодавцями стало можливим в результаті неповідомлення відповідачем регіональному відділенню ФДМУ та Національній академії внутрішніх справ про укладення договору оренди цього ж майна із позивачем.

Згідно статті 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.

З метою недопущення недоліків в діяльності відповідача в подальшому, суд вважає за необхідне надіслати окрему ухвалу Черкаському державному технологічному університету для відома та вжиття відповідних заходів реагування.

Керуючись статтею 90 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Надіслати Черкаському державному технологічному університету окрему ухвалу для відома та вжиття відповідних заходів реагування.

2. Про результати розгляду окремої ухвали повідомити письмово господарському суду Черкаської області в термін до 01 вересня 2014 року.

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом п'яти днів.

Суддя А.Д. Пащенко