Рішення № 40015556, 29.07.2014, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2014 р. Справа № 918/993/14

Суддя Романюк Р.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Будеразької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області

третя особа Реєстраційна служба Здолбунівського районного управління юстиції Рівненської області

про визнання права власності

В засіданні приймали участь:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність № 357 від 19.03.2014р.);

від відповідача: не з'явився:

від третьої особи: не з'явився.

Обставини справи: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Будеразької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, в якому просить визнати за собою право власності на гідротехнічну споруду (шлюз), загальною площею 58,3м, що розташована біля с.Будераж на території Будеразької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що вона протягом 10 років відкрито і безперервно користується зазначеним нерухомим майном, яким заволоділа добросовісно, а тому, керуючись ст. 344 ЦК України, просить суд визнати за нею право власності на це майно за набувальною давністю.

16.07.2014 року до господарського суду Рівненської області від відповідача надійшов лист, в якому останній зазначає, що не заперечує проти визнання права власності на гідротехнічну споруду (шлюз) за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та просить розглядати справу без участі представника відповідача.

В судовому засіданні 29.07.2014р. представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав вказаних у позовній заяві.

Дослідивши зібрані у справі докази та заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

На території Будеразької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області знаходиться гідротехнічна споруда (шлюз), загальною площею 58,3 м2.

Як вбачається з листа КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" № 4087 від 16.06.2014 року право власності на гідротехнічну споруду не зареєстровано (а.с. 8).

Згідно довідки Реєстраційної служби Здолбунівського районного управління юстиції, відомості про реєстрацію права власності на вказану гідротехнічну споруду відсутні.

У власності територіальної громади Будеразької сільської ради вказана споруда також не перебуває, що підтверджується листом № 02-20-300 від 13.06.2014 року (а.с. 9).

Дана гідротехнічна споруда (шлюз) не знаходиться і в державній власності, що підтверджує лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області №18-04- 01727 від 17.06.2014 року (а.с. 10).

Як встановлено під час судового розгляду справи та вбачається з залучених до матеріалів справи доказів, з 2003 року по цей час вказана споруда експлуатується ФОП ОСОБА_1 (позивач у справі). Крім того, враховуючи, що гідротехнічна споруда знаходилася в аварійному стані та потребувала капітального ремонту, позивачем в 2003 та в 2009 роках проведено поточний та капітальний ремонти зазначеного майна, що підтверджується відповідними актами виконаних робіт (а.с. 23-33).

Окрім цього, позивачу на договірній основі (відповідні Договори оренди укладені з Здолбунівською районною державною адміністрацією в період з 25.11.2004р. по 25.03.2010р. - а.с. 42-50) передана в користування і земельна ділянка, розташована під вказаною гідротехнічною спорудою.

Зазначені вище обставини свідчать про правомірне, відкрите та безперервне користування позивачем зазначеним нерухомим майном (гідротехнічна споруда (шлюз), загальною площею 58,3 м2), що за своєю правовою природою є безхазяйна річ в розумінні ст. 335 ЦК України.

Підстави набуття права власності на майно визначені ст. 328 ЦК України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Як зазначено в постанові Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07.02.2014", при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то Відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

За таких обставин, коли зібраними у справі доказами підтверджується факт відкритого та безперервного володіння позивачем протягом десяти років майном, яке добросовісно набуте останнім в користування і право власності на яке не оспорюється іншими особами (в тому числі уповноваженими державними органами), суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність достатніх правових підстав для визнання за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 права власності на це майно за набувальною давністю.

З огляду на зазначене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; інд. Номер НОМЕР_1) право власності на гідротехнічну споруду (шлюз), загальною площею 58,3м, що розташований біля с.Будераж на території Будеразької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області.

Повне рішення складено 1 серпня 2014р.

Суддя Романюк Р.В.