Ухвала суду № 40009216, 24.07.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА

Справа № 910/8992/14 24.07.14 р. За позовом Публічного акціонерного товариства " Державний ощадний банк України "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД "

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні відповідача: Приватне акціонерне товариство " Брокбізнесбанк "

Про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187380989,03 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Новік В.М. - предст.

Від відповідача Кондратюк А.В. - предст.

Від третьої особи: Білобловський С.В. - предст.

Обставини справи:

Позивач - публічне акціонерне товариство " Державний ощадний банк України " звернувся до суду з позовною заявою:

- про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013 р. приватним нотаріусом Київського іпотечного міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 710, а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А та належить товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД "; ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782), для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства " Брокбізнесбанк " ( 03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489) за договором кредитної лінії № 280 від 23.05.2013 р. перед публічним акціонерним товариством " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ), яка станом на 29.04.2014 р. становить 187380989,03 грн., з яких: заборгованість за основним боргом - 180000000,00 грн.; заборгованість за процентами - 7 232 876,71 грн.; пеня за несплату процентів - 732,42 грн.; 3% річних за несплату процентів - 18160,71 грн. та 3% річних за несплату кредиту - 128219,18 грн.

- визначити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 710, а саме: нежитлового будинку загальною площею 2590,8 м , який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782): продаж публічним акціонерним товариством " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129) будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні ", для чого надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " всі повноваження продавця ( в тому числі, але не виключно: право на укладання договору купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь -якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів ( їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначеного договору, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки).

- передати в управління публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане товариством з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ) в іпотеку згідно іпотечного договору № 2, посвідченого 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 710, а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А, на період до його реалізації.

- зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782) передати публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації нежитлового будинку загальною площею 2 590,8 м2, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ).

- надати публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів ( оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок ) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового будинку загальною площею 2590,8 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, код ЄДРПОУ 34354782 ).

- надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлового будинку загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-А, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ).

- надати публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим будинком загальною площею 2590,8 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ).

- надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк ", МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим будинком загальною площею 2590,8 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.

- надати право публічному акціонерному товариству " Державний ощадний банк України " ( 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в AT " Ощадбанк " , МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129 ) здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового будинку загальною площею 2 590,8 м2, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - а, та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115-а, код ЄДРПОУ 34354782 ).

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.05.2014 р. порушено провадження у справі №910/8992/14 та призначений розгляд справи на 05.06.2014 р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.06.2014 р. залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне акціонерне товариство " Брокбізнесбанк "

24.07.2014 р. через канцелярію Господарського суду м. Києва від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №910/8992/14 до завершення процедури задоволення вимог ПАТ " Державний ощадний банк України " в процесі ліквідації АТ " Брокбізнесбанк " за рахунок майна останнього, що перебуває в іпотеці позивача.

У зазначеному клопотанні відповідач вказує на те, що відповідно до ч. 5 ст. 45 Закону України " Про систему гарантування вкладів фізичних осіб ", протягом 30 ( тридцяти ) днів з дня опублікування відомостей про відкликання банківської ліцензії, ліквідації банку та призначення уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб кредитори мають право заявити уповноваженій особі фонду гарантування вкладів фізичних осіб про свої вимоги до банку.

Крім того, у відповідності до ч. 3 ст. 52 зазначеного Закону, майно банку, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для позачергового задоволення вимог заставодержателя. Заставодержатель має право за погодженням з уповноваженою особою фонду гарантування вкладів фізичних осіб звернути стягнення на заставлене майно у порядку встановленому чинним законодавством або договором застави та отримати задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна.

Також відповідач зазначає, що крім іпотечного договору № 2 від 23.05.2013 р. зареєстрованим за № 710, що укладений між публічним акціонерним товариством " Державний ощадний банк України " та товариством з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " ( поручителем ), між приватним акціонерним товариством " Брокбізнесбанк " ( боржником ) та публічним акціонерним товариством " Державний ощадний банк України " був укладений іпотечний договір № 1 від 23.05.2013 р. зареєстрований за № 708, відповідно до умов якого приватне акціонерне товариство " Брокбізнесбанк " передало в іпотеку позивача об'єкт нерухомого майна у місті Києві по бульвару Лепсе, 4, оціночною вартістю 432659000,00 грн. та узгодженою сторонами - 308921000,00 грн. ( копія зазначеного договору міститься в додатку № 1 до вказаного клопотання ).

Скориставшись зазначеним правом, 27.06.2014 р. ПАТ " Державний ощадний банк України " звернувся до уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ " Брокбізнесбанк " Куреного О.В. з вимогою № 26/3-06/1214-7546 про погашення заборгованості в розмірі 191533442,63 грн. та погодження звернення стягнення на іпотечне майно за іпотечним договором № 1 від 23.05.2013 р. ( реєстрований № 708 ). ( копія зазначеної вимоги додана до даного клопотання ).

Таким чином, в ході проведення ліквідації АТ " Брокбізнесбанк " заборгованість перед ПАТ " Державний ощадний банк України " може бути погашена в повному обсязі або частково за рахунок предмету іпотеки, переданого АТ " Брокбізнесбанк ", що в свою чергу зменшить або взагалі виключить відповідальність ТОВ " Капітал Інвест ЛТД " перед ПАТ " Державний ощадний банк України ".

Натомість, позивач у справі ПАТ " Державний ощадний банк України " має намір погасити заборгованість за кредитним договором, як за рахунок майна боржника у зв'язку з ліквідацією останнього так і за рахунок поручителя у справі № 910/8992/14, що значною мірою перевищує наявну заборгованість перед банком.

За таких обставин, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №910/8992/14 за позовом публічного акціонерного товариства " Державний ощадний банк України " до товариства з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187380989,03 грн., оскільки зазначені у клопотанні обставини впливають на обґрунтованість та законність рішення у справі № 910/8992/14.

Керуючись ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі № 910/8992/14 за позовом публічного акціонерного товариства " Державний ощадний банк України " до товариства з обмеженою відповідальністю " Капітал Інвест ЛТД " , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватне акціонерне товариство " Брокбізнесбанк " про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2 від 23.05.2013 р. на суму 187380989,03 грн. до завершення процедури задоволення вимог ПАТ " Державний ощадний банк України " в процесі ліквідації АТ " Брокбізнесбанк " за рахунок майна останнього, що перебуває в іпотеці публічного акціонерного товариства " Державний ощадний банк України ".

2. Зобов'язати сторін повідомити суд про результати завершення процедури задоволення вимог ПАТ " Державний ощадний банк України " в процесі ліквідації АТ " Брокбізнесбанк "

Суддя В.І. Пінчук