Рішення № 39990008, 31.07.2014, Берегівський районний суд Закарпатської області

Справа № 297/893/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2014 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого Гал Л. Л., при секретарі Боротей А.Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

ПАТ «ВіЕс Банк» звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту зазначивши, що 13.06.2005 року між сторонами був укладений договір кредиту №КF333569, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 15 000 доларів США зі сплатою 13% річних за користування кредитом з остаточним терміном погашення не пізніше 12.06.2012 року. 14.04.2009 року між сторонами була укладена додаткова угода №2 до кредитного договору, згідно якої сторони змінили строк користування кредитом позичальником, а саме на 15 років та встановили його термін погашення не пізніше 12.06.2020 року. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між сторонами 14.06.2005 року був укладений іпотечний договір, згідно якого відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 100,1 м.кв., житловою площею 46,1 м.кв., що на плані значиться в літері «А», котельня літери «Б», огорожа літери « 1-2», тротуар літери «І» та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського нотаріального округу ОСОБА_2.

Оскільки ОСОБА_1 всупереч умовам договору кредиту не сплачує щомісячні кошти на його погашення, відсотки за користування кредитом, пеню за несвоєчасність погашення кредиту, тому його заборгованість складає 13 509,82 доларів США, що по курсу НБУ станом на 03.04.2014 року становить 151 872 грн.. У зв'язку з цим позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмети іпотек - домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, 30.07.2014 року подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав та просив справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 45,62,64).

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Так, 13.06.2005 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту №КF333569, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 15 000 доларів США зі сплатою 13% річних за користування кредитом з остаточним терміном погашення не пізніше 12.06.2012 року (а.с. 5-7).

14.04.2009 року між сторонами була укладена додаткова угода №2 до кредитного договору, згідно якої сторони змінили строк користування кредитом позичальником, а саме на 15 років та встановили його термін погашення не пізніше 12.06.2020 року (а.с. 10).

В забезпечення виконання зобов'язання за договором кредиту між сторонами був укладений іпотечний договір, згідно якого відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 100,1 м.кв., житловою площею 46,1 м.кв., що на плані значиться в літері «А», котельня літери «Б», огорожа літери « 1-2», тротуар літери «І» та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №7304 (а.с. 22-26).

Відповідно до п.п 5.3.1 договору кредит № КF33569 банк має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором звернути стягнення на предмет застави (іпотеки) (а.с. 6).

Згідно до розрахунку заборгованість відповідач ОСОБА_1 за кредитним договором станом на 03.04.2014 року становить 13 509,82 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 03.04.2014 року становить 151 872 грн., з яких 12821,18 доларів США, що дорівнює 144130,58 гривень - заборгованість по кредиту; 475,89 доларів США, що дорівнює 5349,77гривень - заборгованість по відсотках; 212,75 доларів США, що становить 2391,65 гривень - пеня (а.с. 4).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на встановлених умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.4 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору.

Згідно п. 15 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду (а.с. 22-23).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав згідно кредитного договору кредит в розмірі 15 000 доларів США, однак вчасно його не повертає та не сплачує по ньому проценти, тому вимога ПАТ «ВіЕс Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки житлового будинку є підставною і підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 589, 590, 610, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 34 Закону України «Про іпотеку»,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на заставлене згідно іпотечного договору від 14 червня 2005 року нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 100,1 м.кв., житловою площею 46,1 м.кв., що на плані значиться в літері «А», котельня літери «Б», огорожа літери «1-2», тротуар літери «І» та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №7304, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, р/р № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № KF33569від 13.06.2005 року в розмірі 13509,82 доларів США (тринадцять тисяч п'ятсот дев'ять доларів США 82 центи), що становить 151872,00 грн. (сто п'ятдесят одна тисяча вісімсот сімдесят дві гривні.

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління, у відповідності до Закону України «Про іпотеку», а саме житлового будинку, загальною площею 100,1 м.кв., житловою площею 46,1 м.кв., що на плані значиться в літері «А», котельня літери «Б», огорожа літери «1-2», тротуар літери «І», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що стосується володіння, користування та розпорядження вказаного майна а інших прав необхідних для здійснення належного його управління.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» 1518 (одна тисяча п'ятсот вісімнадцять) гривень 72 копійки судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Берегівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Гал Л. Л.