Рішення № 399886, 22.09.2006, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404

РІШЕННЯ

Іменем України

22.09.2006

Справа №2-26/8960-2006

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Сакський комбінат хлібопродуктів”, 96500, м. Саки, Новоселовське шосе, 36

До відповідачів: 1) Відкритого акціонерного товариства „Племзавод „Кримський”, 96533, Сакський район, с. Кримське, вул. Леніна, 1

2) Євпаторійське МБРТІ, м. Євпаторія, вул. Некрасова,45

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності та спонукання до виконання певних дій

Суддя О. Л. Проніна

За участю представників:

Від позивача – Могила Д. В., довіреність №3 від 10.01.2006р.

Від відповідачів – 1) Ємченко Л. О., довіреність від 12.06.2006р. №374; 2) не з’явився

Сутність спору:

Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою та просить визнати право власності на споруди та майно нафтобази, яка розташована в Сакському районі, станція Ярка, визнати дійсним договір купівлі-продажу нафтобази від 22.11.2001р., укладений між сторонами з дійсної справи – ВАТ „Сакський комбінат хлібопродуктів” та ВАТ „Племзавод „Кримський”. Крім того, позивач просить зобов’язати другого відповідача провести державну реєстрацію права власності на зазначені об’єкти нерухомості.

Резолюцією від 15.06.2006р. склад суду був змінений, справа передана на розгляд судді господарського суду АР Крим Проніній О. Л. Ухвалою господарського суду АР Крим справа була прийнята до провадження із привласненням справі №2-26/8960-2006, до участі у справі у якості відповідача було залучено Євпаторійське МБРТІ, у зв’язку з тим, що позивачем позовні вимоги заявлені фактично й до органу, який здійснює державну реєстрацію права власності. Євпаторійське МБРТІ виключено зі складу учасників по справі.

22.09.2006р. позивач надав уточнення позовних вимог в частині переліку майна, на яке просить визнати право власності, а саме: Будівля розливу ПММ (1940 р.в., інвентарний номер 522), приміщення охорони ПММ (1940 р.в., інвентарний номер 534), пожежний сарай (1938р.в., інвентарний номер 535), агрегати сливу н/б (1986 р.в., інвентарний номер 8003, 8004), колонка ПММ (1984 р.в., інвентарний номер 8005), колонка ПММ (1971 р.в., інвентарний номер 8006), колонка ПММ (1983 р.в., інвентарний номер 8007), колонка АЗС (1982 р.в., інвентарний номер 8012), резервуар ц н/б (1969р.в., інвентарний номер 8024), резервуар ц н/б (1968.в., інвентарний номер 8025), резервуар ц н/б (1970р.в., інвентарний номер 8026), резервуар ц н/б (1968р.в., інвентарний номер 8027), резервуар ц н/б (1968р.в., інвентарний номер 8028), резервуар ц н/б (1980р.в., інвентарний номер 8029), резервуар ц н/б (1980р.в., інвентарний номер 8030), резервуар ц н/б (1982 р.в., інвентарний номер 8031), резервуари ц н/б (1981р.в., інвентарний номер 8032, 8033, 8034), резервуари ц н/б (1982р.в., інвентарний номер 8036), резервуар ц н/б (1983р.в., інвентарний номер 8037), резервуар ц н/б (1986р.в., інвентарний номер 8041), резервуари ц н/б (1987р.в., інвентарний номер 8045, 8046), резервуар ц н/б (1971р.в., інвентарний номер 8053), резервуар ц н/б (1972р.в., інвентарний номер 8054), резервуар ц н/б (1975р.в., інвентарний номер 8055), резервуар ц н/б (1967р.в., інвентарний номер 8057), огородження н/б (1952р.в., інвентарний номер 8200), трубопровід н/б (1958р.в., інвентарний номер 11004), трансфор (пульт) (1978р.в., інвентарний номер 25007). Крім того, позивач просить зобов’язати Євпаторійське МБРТІ провести державне реєстрацію права власності за позивачем на нафтобазу, розташовану у Сакському районі. С. Ярке, вул. Боярко, 2а, відповідного звідного оцінюваного акту по домоволодінню, а саме: Літера А - приміщення охорони, Літера Б – будівля розливу, Літера В – сарай, 1-4 огородження, інші споруди.

Вказана заява була прийнята судом до розгляду.

Другий відповідач явку представника у судове засідання не забезпечив. Про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце слухання справи був сповіщений належним чином рекомендованою кореспонденцією.

Євпаторійське МБРТІ на позовних вимогах заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позов. Крім того, 18.09.2006р. до господарського суду АР Крим надійшло клопотання від відповідача про зобов’язання позивача направити на адресу Євпаторійського МБРТІ копію позову та доданих до нього документів.

Судом вказане клопотання залишено без задоволення, оскільки в матеріалах справи є поштова квитанція від 17.04.2006р., яка свідчить про направлення на адресу Євпаторійського МБРТІ копії позову та доданих до нього документів, у зв’язку з чим, клопотання другого відповідача суд розцінює, як затягування розгляду справи по суті. Суд також звертає увагу другого відповідача на те, що сторони у порядку ст. 22 ГПК України мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них виписи та копії необхідних документів. Крім того, 13.06.2006р. та 22.05.2006р. до господарського суду АР Крим надійшли письмові заперечення на позов, згідно яких відповідач на позовних вимогах заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позов.

Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 ГПК України. Строк розгляду справи був продовжений у порядку ст. 69 ГПК України.

Справа розглядається у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

22.11.2001р. між ВАТ «Племзавод «Кримський» (Продавець) та ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу центральної нафтобази, яка розташована в Сакському районі, ст.. Ярка та включає до себе 33 об’єкти відповідно до акту прийому-передачі, який є невід’ємною частиною договору купівлі-продажу.

Згідно умов договору вартість відчуженого майна склала 88140,07 грн., які мають бути сплачені Покупцем протягом 60 днів з дати підписання договору купівлі-продажу. Майно за договором передається протягом 10 днів з дати підписання договору купівлі-продажу.

За актом прийому-передачі від 26.11.2001р. об’єкт договору був переданий Покупцю.

За мировою угодою від 13.12.2001р., затвердженою Ухвалою господарського суду АР Крим від 01.02.2002р. по справі №2-17/2444-2001 за позовом ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» до ВАТ «Племзавод «Кримський» за участю третіх осіб - Сакська райдержадміністрація та КР ДП ДАК «Хліб України» про стягнення 88140,07 грн. ВАТ «Племзавод «Кримський» передає у власність ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» об’єкт нафтобази у рахунок погашення заборгованості ВАТ «Племзавод «Кримський» на суму 88140,07 грн.

Рішенням Геройської сільської ради 4 сесії 5 скликання №31 від 14.06.2006р. «Про привласнення поштової адреси об’єкту – нафтобази, яка належить ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» була привласнена адреса нафтобазі: Сакський район, с. Ярке, вул. Боярко, 2а.

Таким чином, факт повного виконання обов’язків сторонами за договором купівлі-продажу від 22.11.2000р. в частині сплати вартості відчуженого майна із урахуванням затвердженої судом мирової угоди підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами за договором.

На підставі викладеного, відповідно умовам договору, норм ст. 328 Цивільного кодексу України у позивача виникло право власності на придбане майно.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Відповідно ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном визнається правомірним, якщо інше не встановлене судом.

Володіння позивачем вищенаведеним майном є правомірним, так як інше судом не встановлене, договір купівлі-продажу від 22.11.2000р. у вставленому законом порядку недійсним не визнаний. За такими обставинами, позовні вимоги в частині визнання права власності підлягають задоволенню.

Суд не може погодитися із твердженням Євпаторійського МБРТІ, що спірне майно не належить ВАТ «Племзавод Кримський», оскільки матеріали справи свідчать, зокрема, що актом прийому-передачі державного майна у тому числі й спірні об’єкти були передані Фондом майна АР Крим ВАТ «Племзавод «Кримський».

Щодо позовних вимог, за якими позивач просить зобов’язати другого відповідача провести державну реєстрацію права власності на придбане за договором купівлі-продажу від 22.11.2001р. майно, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Предметом дійсного позову є визнання права власності на певні об’єкти нерухомого майна. Відповідно діючого законодавства органом, що здійснює державну реєстрацію права власності є органи бюро технічної інвентаризації, які крім того, здійснюють технічну реєстрації об’єктів нерухомості, складають відповідні реєстри технічного стану таких об’єктів тощо.

Крім того, слід зауважити, що відповідно Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/537 від 19.05.2003 відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України. Проте, оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Отже, реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5

Відповідно до пункту 1.5 вказаного положення право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій реєстрації.

Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого до БТІ надаються правовстановлюючи документи (п. 2.1 положення).

Відповідно п. 9 Перелика правоустанавлюючих документів, на підставі яких зійснюється реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна (Додаток 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно), такими правовстановлюючими документами, на підставі яких здійснюється реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, у тому числі, є договори відчуження нерухомого майна.

Володіння позивачем вищенаведеним майном є правомірним, так як інше судом не встановлене.

За такими обставинами, суд вважає за можливе позов задовольнити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Сакський комбінат хлібопродуктів” ( 96500, м. Саки, Новоселовське шосе, 36, код ЄДРПОУ 20727193) право власності на нафтобазу, розташовану в Сакському районі, с. Ярке, вул. Боярко, №2а, до складу якої входять наступні об’єкти: Будівля розливу ПММ (1940 р.в., інвентарний номер 522), приміщення охорони ПММ (1940 р.в., інвентарний номер 534), пожежний сарай (1938р.в., інвентарний номер 535), агрегати сливу н/б (1986 р.в., інвентарний номер 8003, 8004), колонка ПММ (1984 р.в., інвентарний номер 8005), колонка ПММ (1971 р.в., інвентарний номер 8006), колонка ПММ (1983 р.в., інвентарний номер 8007), колонка АЗС (1982 р.в., інвентарний номер 8012), резервуар ц н/б (1969р.в., інвентарний номер 8024), резервуар ц н/б (1968.в., інвентарний номер 8025), резервуар ц н/б (1970р.в., інвентарний номер 8026), резервуар ц н/б (1968р.в., інвентарний номер 8027), резервуар ц н/б (1968р.в., інвентарний номер 8028), резервуар ц н/б (1980р.в., інвентарний номер 8029), резервуар ц н/б (1980р.в., інвентарний номер 8030), резервуар ц н/б (1982 р.в., інвентарний номер 8031), резервуари ц н/б (1981р.в., інвентарний номер 8032, 8033, 8034), резервуари ц н/б (1982р.в., інвентарний номер 8036), резервуар ц н/б (1983р.в., інвентарний номер 8037), резервуар ц н/б (1986р.в., інвентарний номер 8041), резервуари ц н/б (1987р.в., інвентарний номер 8045, 8046), резервуар ц н/б (1971р.в., інвентарний номер 8053), резервуар ц н/б (1972р.в., інвентарний номер 8054), резервуар ц н/б (1975р.в., інвентарний номер 8055), резервуар ц н/б (1967р.в., інвентарний номер 8057), огородження н/б (1952р.в., інвентарний номер 8200), трубопровід н/б (1958р.в., інвентарний номер 11004), трансфор (пульт) (1978р.в., інвентарний номер 25007).

3. Зобов’язати Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45) провести державну реєстрацію права власності за Відкритим акціонерним товариством „Сакський комбінат хлібопродуктів” ( 96500, м. Саки, Новоселовське шосе, 36, код ЄДРПОУ 20727193) на нафтобазу, розташовану в Сакському районі, с. Ярке, вул. Боярко, №2а, відповідного звідного оцінюваного акту по домоволодінню, а саме: Літера А - приміщення охорони, Літера Б – будівля розливу, Літера В – сарай, 1-4 огородження, інші споруди.

Видати наказ після вступу рішення у закону чинність.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Проніна О.Л.