Постанова № 39951242, 22.07.2014, Сумський окружний адміністративний суд

копія

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2014 р. Справа №818/1764/14

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Глазька С.М.,

суддів - Кравченка Є.Д., Воловика С.В.,

за участю: секретаря судового засідання - Прімової О.В.,

представників позивача - Прядко В.М., Ховріна Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" до державного реєстратора прав на нерухоме майно Дурицької Марії Євгеніївни, Державної реєстраційної служби України про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій", звернувся до Сумського окружного адміністративного суду з позовною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Дурицької Марії Євгеніївни, Державної реєстраційної служби України в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької М.Є. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 13263481 від 23 травня 2014 року;

- зобов'язати Державну реєстраційну службу України вчинити дії щодо державної реєстрації права власності ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" (42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Пролетарської Солідарності, 37, код 14003002) на нежиле приміщення загальною площею 3295,6 кв.м: літ. "А-2", кімнати з 1-1 по 1-20 площею 2782,3 кв.м, з 1-35 по 1-44 площею 369,9 кв.м, з 1-61 по 1-65 площею 143,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 10 жовтня 2013 року у справі № 920/1312/13.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що у державного реєстратора відсутні правові підстави для відмови у державній реєстрації права власності підприємства позивача на нежитлове приміщення, що розташоване АДРЕСА_1.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити.

Представники відповідачів, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи (а.с.19,20), в судове засідання не з'явилися, всупереч вимог ч.2 ст.40 КАС України про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 23 травня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицькою Марією Євгенівною, розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 29.04.2014 р. за реєстраційним номером 6442462, яку подав Бондар Віталій Павлович, що діє на підставі Довіреності виданої 08.01.2014 р. ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій", для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: державна, на нежитлове приміщення, що розташоване: АДРЕСА_1, та документи, подані для проведення державної реєстрації прав, було встановлено, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують та було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 13263481 (а.с.7).

В зазначеному рішенні державний реєстратор зазначила, що у ході розгляду заяви встановлено, що згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно нежитлове приміщення, що розташоване: АДРЕСА_1, зареєстровано за іншим суб'єктом права - ОСОБА_6, право власності якого не припинено та правовстановлювапьні документи, видані на ім'я якого недійсними не визнані та не скасовані. Щодо порядку проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно в Державному реєстрі прав з урахуванням того, що у Реєстрі прав власності містяться відомості стосовно іншого власника, заінтересованою особою має подаватися відповідний документ, що посвідчує право власності на об'єкти нерухомого майна, права на який підлягають державній реєстрації, та рішення суду, відповідно до якого скасовано правовстановлювальні документи видані на ім'я власника право власності за яким зареєстровано в Реєстрі.

Таким чином, державним реєстратором було встановлено, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Суд зазначає, що приймаючи зазначене рішення державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України не було враховано рішення господарського суду Сумської області від 10 жовтня 2013 року по справі № 920/1312/13 (а.с.8-10), залишеного без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11 лютого 2014 року (а.с.11-15), яким задоволено позов ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" до ФОП ОСОБА_6 та визнано за Відкритим акціонерним товариством «Роменський завод автоматичних телефонних станцій» (42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Пролетарської солідарності, 37, код 14003002) право власності на нежиле приміщення загальною площею 3295,6 кв.м.: літ. «А-2», кімнати з 1-1 по 1-20 площею 2782,3 кв.м., з 1-35 по 1-44 площею 369,6 кв.м., з 1-61 по 1-65 площею 143,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язано Фізичну особу - підприємця ОСОБА_6 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) передати Відкритому акціонерному товариству «Роменський завод автоматичних телефонних станцій» в триденний термін з моменту набуття судовим рішенням у цій справі законної сили нежиле приміщення загальною площею 3295,6 кв.м.: літ. «А-2», кімнати з 1-1 по 1-20 площею 2782,3 кв.м., з 1-35 по 1-44 площею 369,6 кв.м., з 1- 61 по 1-65 площею 143,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за актом приймання - передачі з оригіналами технічної, дозвільної, проектної документації та ключами.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 13263481 від 23 травня 2014 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки, рішенням господарського суду Сумської області від 10 жовтня 2013 року визнано за позивачем право власності на нежиле приміщення загальною площею 3295,6 кв.м.: літ. «А-2», кімнати з 1-1 по 1-20 площею 2782,3 кв.м., з 1-35 по 1-44 площею 369,6 кв.м., з 1-61 по 1-65 площею 143,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, для захисту прав позивача, суд вважає за необхідне зобов'язати Державну реєстраційну службу України повторно розглянути заяву щодо державної реєстрації права власності ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" на вищевказане нежиле приміщення.

Суд зазначає, що вимоги позивача щодо зобов'язання Державну реєстраційну службу України вчинити дії щодо державної реєстрації права власності ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" на вищевказане нежиле приміщення задоволенню не підлягають, оскільки, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" правом прийняти рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень наділений виключно державний реєстратор прав на нерухоме майно, до обов'язків якого належить встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Відкритого акціонерного товариства "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" до державного реєстратора прав на нерухоме майно Дурицької Марії Євгеніївни, Державної реєстраційної служби України про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити дії -задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької М.Є. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 13263481 від 23 травня 2014 року.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу України повторно розглянути заяву щодо державної реєстрації права власності ВАТ "Роменський завод автоматичних телефонних станцій" (42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Пролетарської Солідарності, 37, код 14003002) на нежиле приміщення загальною площею 3295,6 кв.м: літ. "А-2", кімнати з 1-1 по 1-20 площею 2782,3 кв.м, з 1-35 по 1-44 площею 369,9 кв.м, з 1-61 по 1-65 площею 143,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий суддя (підпис) С.М. Глазько

Судді (підпис) Є.Д. Кравченко

(підпис) С.В. Воловик

З оригіналом згідно

Суддя С.М. Глазько

Повний текст постанови складено 25 липня 2014 року