Рішення № 39945550, 29.07.2014, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/2603/14-ц

Провадження № 2/591/1257/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2014 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого- судді Шершак М.І.,

за участю секретаря - Кузьмичової Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_2 про звернення стягнення та виселення з квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008 р. ОСОБА_2 було видано кредит в сумі 45000,00 дол.США грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.04.2018 року. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, з відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № SUC0GА0000000009, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 43,78 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка належить йому на праві власності. Оскільки зобов'язання по кредитному договору не виконуються належним чином, позивач просить ухвалити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, стягнути судові витрати.

В судове засідання відповідач, 3-я особа не з'явилися, про час розгляду справи повідомлявся належим чином.

Представник позивача надав заяву про підтримку позову, слухання справи у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.

У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Як було встановлено під час розгляду справи, відповідно до кредитного договору № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008 р. ОСОБА_2 було видано кредит в 45000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.04.2018 року ( а.с. 16-20).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, з відповідачем ОСОБА_1 30.04.2008 року було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 43,78 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності ( а.с. 21-22).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Частиною ч. 2 статті 1050 ЦК України передбачено, що наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. ст. 525-526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Станом на 09.04.2014 р. заборгованість 3-ї особи за кредитом згідно розрахунку (а.с. 9-12) складає 179388,14 дол. США , в т.ч. :

47246,68 дол. США - заборгованість за кредитом;

32161,02 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

8470,18 дол.США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

82947,93 дол.США -пеня за несвоєчасність виконання за договором;

21,04 дол.США - штраф (фіксована частина );

8541,29 дол.США- штраф ( процентна складова).

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Доказів погашення боргу відповідач суду не надав.

З урахуванням викладеного, є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008 р., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 43,78 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, відповідач повинен відшкодувати позивачу понесені ним судові витрати, пов'язані з розглядом даної справи 3 775,80 грн.

Керуючись ст.ст. 11, 525-526, 530, 575, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 118, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008 в розмірі 179 388,14 дол.США, що за курсом 11,88 відповідно до службового розпорядження НБУ від 09.04.2014 р. складає 2 131131,15 грн.- звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 43,78 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUC0GА0000000009 від 30.04.2008.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" 3 775,80 грн. в рахунок відшкодування судового збору.

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду має право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.

Інші особи, що брали участь у розгляді справи, мають право оскаржити рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Суддя М.І. Шершак