Рішення № 39944009, 29.07.2014, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/973/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2014 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Юрчука М. І. секретаря судових засідань Хоменко Г.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах позивачів :ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Адонікс",( ТзОВ СГП ) "Адонікс" , про розірвання договорів оренди землі -

В С Т А Н О В И В:

В поданій до суду 16.05.2014 року позовній заяві представник позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25,- ОСОБА_2 зазначив, що у 2008 році представник відповідача ТОВ СП "Камелія" уклав з позивачами - власниками земельних паїв договори оренди землі, розташованих на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, а також у 2010 році представник відповідача ТОВ СП "Адонікс" уклав з позивачами ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 - власниками земельних паїв договори оренди землі, розташованих на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області

Згідно п.п. 2-4 Договору оренди землі орендар взяв у строкове платне користування належні позивачам земельні ділянки зобов'язався використовувати їх для товарного сільськогосподарського виробництва; орендна плата вноситься в розмірі 4 /чотири/ процентів від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у строки не пізніше 31 листопада поточного року.

09 жовтня 2009 року загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Камелія» та учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Адонікс» було вирішено припинити діяльність ТОВ «СГП «Камелія» шляхом приєднання до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Адонікс»(відповідач) . Все майно ТОВ

«СГП Камелія», його права та обов'язки у зв'язку з приєднанням передалися правонаступнику - ТОВ «СГП Адонікс». Про що було складено протокол загальних зборів №3 від 09.10.2009року.

Позивачі зазначають, що після укладення договорів оренди землі відповідач ТОВ «СГП Адонікс» в останні два роки не використовує взяті у них земельні ділянки для вирощування сільськогосподарських культур. Земельні ділянки не обробляються, не засіваються та заростають бур'янами. Також за два роки відповідач не виплатив позивачам орендну плату за використання земельних ділянок, тобто не виконує взяті на себе зобов'язання за договорами, тому всі позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 просять суд розірвати укладені з ТОВ «СГП Адонікс» договори оренди земельних ділянок, скасувати реєстрацію цих договорів оренди та стягнути понесені витрати на сплату судового збору - по 243 грн.60 коп. на користь їхнього представника ОСОБА_2 в сумі 7064 грн.40 коп., який проводив безпосередньо сплату судового зхбору.

В судове засідання ні позивачі, ні їхній представник ОСОБА_2 не з'явилися, ОСОБА_2 подав до суду заяву, якою просить суд розглядати справу без його участі і без участі позивачів, задовольнити їхні позовні вимоги в повному обсязі, не заперечує у заочному розгляді справи.

Представник відповідача ТОВ «СГП Адонікс» в судове засідання не з'явився. Надіслані копія позовної заяви і додані матеріали та судове повідомлення про час та місце розгляду справи за адресою реєстрації юридичної особи ТОВ «СГП Адонікс», повернута без вручення адресату. Відповідно до ст. 74 ч.5 ЦПК України вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручено належним чином, тому суд за згодою позивачів ухвалив розглядати справу заочно.

Оглянувши матеріали справи, оцінивши наявні докази, суд прийшов до висновку що позов вказаних в позовній заяві позивачів обгрунтований і підлягає задоволенню.

Частиною 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту їі формування та державної реєстрації права власності на неї.

Судом встановлено, що між відповідачем ТОВ «СГП Адонікс» і власниками земельних паїв укладені договори оренди, а саме:

1. ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1.9360 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.9360 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Бараноіському районі Житомирської області за № 040920300035;(а.с.13-20).

2. ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2.1687 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 24 жовтня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1687 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300065;(а.с.21-27).

3. ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 2.0247 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.0247 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300040;(а.с.28-34).

4. ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2.1061 га,

призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1061 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300073 (а.с.35-41);

5. ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 2.1566 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1566 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300024;(а.с.42-48).

6. ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 1.7904 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 01 вересня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7904 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300087;(а.с.49-55).

7. ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 2.1806 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1806 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300093;(а.с.56-62).

8. ОСОБА_31 є власником земельної ділянки площею 1.3467 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3467 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300099;(а.с.63-69).

9. ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 2,0632 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладених між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.0632 га зареєстрованого 12.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300077;(а.с.70-76).

10. ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 2.2170 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.2170 га. зареєстрованого 09.07.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300038; (а.с.77-83).

11. ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 1.7394 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7394 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300039;(а.с.84-90).

12. ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 2.1277 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 01 вересня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1277 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300052;(а.с.91-97).

13. ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 2.1699 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1699 га. зареєстрованого 12.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300076;(а.с.98-104).

14. ОСОБА_15 є власником земельних ділянок площею 1.7291 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договори оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельні ділянки площею 1.7291 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300071; (а.с.105-111).

ОСОБА_15 є власником земельних ділянок площею 1.9045 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договори оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельні ділянки площею 1.9045 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300072;(а.с.112-117).

15. ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 2.3607 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.3607 га. зареєстрованого 31.10.2008 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040820300238;(а.с.118-123).

16. ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 1.3953 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3953 га. зареєстрованого 30.03.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300007; (а.с.124-130).

17. ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 2.2375 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 20 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.2375 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300088;(а.с.131-137);

ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 1.9432 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.9432 га. зареєстрованого 31.10.2008 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040820300248;(а.с.138-142).

18. ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 1.3599 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3599 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300036;(а.с.143-149).

19. ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 1.6790 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 01 вересня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.6790 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300051;(а.с.150-156);

ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 1.3549 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 01 вересня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3549 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300058;(157-162).

20. ОСОБА_21 є власником земельної ділянки площею 1.7143 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7143 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300045;(а.с.163-169).

21. ОСОБА_22 є власником земельної ділянки площею 1.3573 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3573 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300059;(а.с.170-176).

22. ОСОБА_23 є власником земельної ділянки площею 1.3312 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3312 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300027;(а.с.177-184).

23. ОСОБА_24 є власником земельної ділянки площею 2.3009 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 28 серпня 2008 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.3009 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300102;(а.с.185-191).

24. ОСОБА_25 є власником земельної ділянки площею 1.3480 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який просить розірвати договір оренди землі, 01 вересня 2008 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3480 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300101;9а.с.192-198).

25. ОСОБА_26 є власником земельної ділянки площею 2.1679 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 25 серпня 2010 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.1679 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000924;(а.с.197-204);

ОСОБА_26 є власником земельної ділянки площею 2.0842 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 20 січня 2010 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.0842 га. зареєстрованого 29.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000932; (а.с.205-208).

26. ОСОБА_27 є власником земельної ділянки площею 2.5975 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 21 січня 2010 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.5975 га. зареєстрованого 23.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000907;(а.с.209-214).

27. ОСОБА_28 є власником земельної ділянки площею 2.5531 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 25 січня 2010 року укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.5531 га. зареєстрованого 22.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000905;(а.с.215-220).

28. ОСОБА_29 є власником земельної ділянки площею 2.1923 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 25 серпня 2010 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.1923 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000916;а.с.221-226).

29. ОСОБА_30 є власником земельної ділянки площею 2.3314 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, яка просить розірвати договір оренди землі, 25 серпня 2010 року укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.3314 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000923;(а.с.227-232).

Згідно п.п. 4.1, 4.3 Договорів оренди землі орендна плата вноситься в розмірі 4 /чотирьох/ процентів від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у строки - на протязі калндарного року.

Відповідно до пунктів 5.1, 5.2 укладених Договорів оренди землі, орендодавець вправі вимагати від орендаря використання земельної ділянки за призначенням, дотримуватись режиму природоохоронного використання земель, дотримуватись вимог чергування сільськогосподарських культур у сівозмінах. Орендарем зазначені обставини не виконуються.

Згідно довідки-повідомлення сільського голови Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області № 137 від 25.03.2014 року про те, що ТОВ СГП «Камелія» по реформуванню «Світанок» заключено 118 договорів оренди на земельні частки паї з громадянами площею 231, 532 га.. Протягом 2011-2013 років на території Берестівської сільської ради земельні ділянки ТОВ СГП «Камелія», не оброблялися (а.с.234)..

Пунктом 13.3 Договорів передбачено, що дія договорів оренди може бути припинена шляхом їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, а також з інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до положень ст.ст. 526, 610, 611 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною 1 статті 32 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (2768-14) та іншими законами України.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, про що відповідач заперечень не подав, що відповідач ТОВ СГП "Адонікс"-правонаступник ТОВ "СГП "Камелія" після укладення з позивачами договорів оренди земельних ділянок, розташованих на території Берестівської сільської ради, Баранівського району, Житомирської області, не використовує взяті у позивачів в оренду земельні ділянки за призначенням, не виплачує їм орендну плату, на що розраховували позивачі при укладенні цих договорів, тому у суду є підстави розірвати вище зазначені договори, укладені позивачами з ТОВ "СГП "Камелія" та ТОВ СГП "Адонікс", скасувати реєстрацію цих договорів оренди та відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, стягнути з відповідача на користь позивачів в особі представника позивачів ОСОБА_2 понесені ними витрати на сплату судового збору- сплата якого підтверджена документально. в розмірі 7064 грн. 40 коп. .

Керуючись ст. ст. 10,11,60,88, 212,213,215, 224,226 ЦПК України, на підставі Закону України "Про оренду землі", ст.ст.526, 610,611 ЦК України, суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 задовольнити.

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.9360 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.9360 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300035 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1687 га, призначеної для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Укладений 24 жовтня 2008 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1687 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300065 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.0247 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_5 нею та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.0247 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300040 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

4. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1061 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1061 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300073 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

5. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1566 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1566 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300024 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

6. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.7904 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 2008 року між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7904 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Барановському районі Житомирської області за № 040920300087 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

7. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1806 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1806 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300093 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

8. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3467 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_31 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3467 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300099 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

9. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,0632 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.0632 га.

зареєстрованого 12.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за № 040920300077 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

10 Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.2170 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області укладений, 28 серпня 2008 року між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.2170 га. зареєстрованого 09.07.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300038 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

11. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.7394 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7394 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300039 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

12. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1277 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 2008 року між ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1277 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300052 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

13. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1699 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.1699 га. зареєстрованого 12.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300076 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

14. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.7291 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельні ділянки площею 1.7291 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300071 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

Розірвати договір оренди земельної ділянки,площею 1.9045 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельні ділянки площею 1.9045 га. зареєстрованого 11.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300072 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

15. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.3607 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.3607 га. зареєстрованого 31.10.2008 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040820300238 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

16. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3953 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня

2008 року між ОСОБА_17 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3953 га. зареєстрованого 30.03.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300007 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

17. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.2375 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 20 серпня 2008 року між ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.2375 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300088 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.9432 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.9432 га. зареєстрованого 31.10.2008 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040820300248 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

18. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3599 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_19 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3599 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300036 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

19. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.6790 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 2008 року між ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.6790 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300051 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3549 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 2008 року між ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3549 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300058 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

20. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.7143 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_21 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.7143 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300045 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

21. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3573 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_22 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3573 га. зареєстрованого 10.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300059 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

22. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3312 га, призначеної для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_23 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3312 га. зареєстрованого 09.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300027 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

23. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.3009 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_24 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 2.3009 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300102 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

24. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1.3480 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 01 вересня 2008 року між ОСОБА_25 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Камелія" на земельну ділянку площею 1.3480 га. зареєстрованого 30.06.2009 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №040920300101 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

25. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1679 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 25 серпня 2010 року між ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.1679 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000924 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.0842 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 20 січня 2010 року між ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.0842 га. зареєстрованого 29.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000932 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

26. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.5975 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 21 січня 2010 року між ОСОБА_27 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.5975 га. зареєстрованого 23.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000907 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

27. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.5531 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 25 січня 2010 року між ОСОБА_28 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.5531 га. зареєстрованого 22.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000905 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

28. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.1923 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 25 серпня 2010 року між ОСОБА_29 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.1923 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000916 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

29. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2.3314 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Берестівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений 25 серпня 2010 року між ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Адонікс" на земельну ділянку площею 2.3314 га. зареєстрованого 24.11.2011 року відділом Держземагенства у Баранівському районі Житомирської області за №182060004000923 і скасувати реєстрацію цього договору оренди.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Адонікс", розташованого за адресою: 12722, Житомирська область, Баранівський район, м. Баранівка, пров. Кооперативний, 2а; ідентифікаційний код юридичної особи 35144305, на користь представника позивачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 - ОСОБА_2 кошти в сумі 7064 грн.40 коп..- понесені витрати на сплату судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які беруть участь в справі і не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк з дня отримання копії .

Суддя: М. І. Юрчук