Рішення № 39933753, 29.07.2014, Кельменецький районний суд Чернівецької області

29.07.2014

Справа № 717/733/14-ц

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

Іменем України

29 липня 2014 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

при секретарі Попельницькій С.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач публічне акціонерне товариства комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом, в якому просить:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року в розмірі 41595,60 дол. США, що за офіційним курсом гривні до іноземних валют складає 443825,02 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок, загальною площею 154,90 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094,м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх, передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

2. Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/ або проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

3. Стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 викликалися до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з'явилися.

Представник позивача Зюлковська Л.В. в судове засідання не з'явилася, проте надала суду заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності та ухвалити заочне рішення.

Судом досліджено такі інші докази: розрахунок заборгованості за договором кредиту № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року станом на 27.03.2014 року, копія повідомлення Національного банку України про курси валют станом на 27.03.2013 року, повідомлення від 13.02.2013 року на ім'я відповідачів про наявність заборгованості та про виселення, копії реєстру поштових відправлень , копія поштового повідомлення про вручення поштового відправлення, повідомлень, копія кредитного договору № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року з додатками, копія заяви на видачу готівки від 18.04.2008 року, копія ордеру - розпорядження №0114 від 18.04.2008 року, копія додаткової угоди від 21.11.2012 року до кредитного договору № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року, копія додаткової угоди від 29.04.2013 року до кредитного договору № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року, копія договору іпотеки № СVX0GA0000000114 від 18.04.2008 року, посвідченого нотаріально, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.03.2008 року, копія паспорта громадянина України ОСОБА_1 серії НОМЕР_1, копія паспорта ОСОБА_2 серії НОМЕР_2, копія паспорта ОСОБА_3 серії НОМЕР_3, копія паспорта ОСОБА_4 серії НОМЕР_4, копія довідки серії АА № 241170 про включення до ЄДРПОУ, копія Банківської ліцензії №22 від 05.10.2011 року, копія свідоцтва про державну реєстрацію публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» від 19 березня 1992 року, копія витягу із статуту публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» лист Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 19.05.2014 року № 141.

Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 18.04.2008 року був укладений кредитний договір № СVX0GA0000000114, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 34124,91 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 1,04 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2028 року. Отже, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 8.1 зазначеного вище договору відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом, відсотки, винагороди та комісії. Проте, відповідач порушив свої зобов'язання за договором та не сплачував щомісячно встановлені договором платежі. Згідно з п.п. 5.1. та 8.4 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Згідно п.8.1 даного договору відповідач станом на 27 березня 2014 р. має заборгованість: основний борг - 32129,16 дол. США; проценти - 3363,91 дол. США; заборгованість по комісії за користування кредитом 231,99 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 3867,48 доларів США, штраф(фіксована частина) - 23,43 дол. США, штраф (процентна складова) - 1979,63 дол. США, а всього заборгованість складає 41595,60 доларів США що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 27.03.2014 р. складає 443825,02 гривні. Банк звертався до відповідачів з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків та пропонував відповідачам виселитись із спірного житла в добровільному порядку, проте, відповідачі не погасили заборгованість та не виселились із спірного житла. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

На забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали 18.04.2008 року іпотечний договір. Згідно з п.1 та п. 35.3. договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок - літера «А» загальною площею 154,90 кв. м., житловою площею 81,20 кв.м., з належними до нього будівлями та спорудами - гараж «Б», літня кухня «В», сарай «Г», вбиральня «Д», ворота №1, хвіртка №2-3, огорожа №6, підвал «Пд.», сарай «Е», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.03.2008 року, виданого на підставці рішення виконавчого комітету Ленковецької сільської ради від 21.03.2008 року № 18. Згідно п.35.4 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 288571,44 гривні. Згідно вказаного вище договору іпотеки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 забезпечили виконання зобов'язань за вказаним вище кредитним договором від 18.04.2008 року № СVX0GA0000000114 між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 В даному будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Проте, відповідачі в порушення умов договору іпотеки, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовилися від своїх зобов'язань за цим договором, порушили зобов'язання по поверненню суми позики за вказаним вище кредитним договором від 18.04.2008 року № СVX0GA0000000114. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно ст.38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Таким чином, початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється для виконання вимог ст.38 даного закону в частині першої пропозиції про купівлю предмета іпотеки іпотекодавцю та всім особам, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Згідно ст.109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 своєчасно виконали грошові зобов'язання за вказаним вище кредитним договором і не порушували умови договорів, а також відповідачі не надали відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вони повернули позивачу, а також, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в добровільному порядку виселились із спірного житла та знялися з реєстраційного обліку.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення підлягає задоволенню повністю і в рахунок погашення заборгованості, яка складає 443825 гривень 2 копійки, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 27.03.2014 р. складає 41595,60 доларів США, з якої основна сума боргу 32129,16 дол. США; проценти - 3363,91 дол. США; заборгованість по комісії за користування кредитом 231,99 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 3867,48 доларів США, штраф(фіксована частина) - 23,43 дол. США, штраф (процентна складова) - 1979,63 дол. США, слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок - літера «А» загальною площею 154,90 кв. м., житловою площею 81,20 кв.м., з належними до нього будівлями та спорудами - гараж «Б», літню кухню «В», сарай «Г», вбиральню «Д», ворота №1, хвіртку №2-3, огорожу №6, підвал «Пд.», сарай «Е», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094,м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх, передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 288571,44 гривні.

Суд також вважає, що слід виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні " (далі - Закону) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ст. 11 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Отже, суд не наділений повноваженнями приймати рішення про зняття фізичних осіб з реєстрації місця проживання.

Суд вважає, що з відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» слід стягнути по 40,60 грн. судових витрат у виді судового збору .

Суд вважає, що з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» слід стягнути по 984,55 грн. судових витрат у виді судового збору .

Суд вважає, що з відповідачки в ОСОБА_4 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» слід стягнути 984,55 грн. судових витрат у виді судового збору .

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050 Цивільного кодексу України ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу Української РСР, керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, яка складає 443825 (чотириста сорок три тисячі вісімсот двадцять п'ять) гривень 2(дві) копійки, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 27.03.2014 р. складає 41595,60 доларів США, з якої основна сума боргу 32129,16 дол. США; проценти - 3363,91 дол. США; заборгованість по комісії за користування кредитом 231,99 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в розмірі 3867,48 доларів США, штраф(фіксована частина) - 23,43 дол. США, штраф (процентна складова) - 1979,63 дол. США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок - літера «А» загальною площею 154,90 кв. м., житловою площею 81,20 кв.м., з належними до нього будівлями та спорудами - гараж «Б», літню кухню «В», сарай «Г», вбиральню «Д», ворота №1, хвіртку №2-3, огорожу №6, підвал «Пд.», сарай «Е», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094,м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх, передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 288571(двісті вісімдесят вісім тисяч п'ятсот сімдесят одну) гривня 44 (сорок чотири) копійки.

Виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» по 40(сорок) гривень 60 (шістдесят) копійок судових витрат у виді судового збору .

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» по 984 (дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 55(п'ятдесят п'ять) копійок судових витрат у виді судового збору .

Стягнути з відповідачки ОСОБА_4 на користь позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 943 (дев'ятсот слорок три) гривні 95(дев*яносто п'ять) копійок судових витрат у виді судового збору .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте Кельменецьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд даного заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя